44RS0028-01-2019-000319-98

Дело № 2-444/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой О.Е.

при секретаре Сайкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Свои требования мотивирует тем, что он (ФИО1) является собственником 1/2 доли в праве вышеуказанного жилого помещения. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 также являются собственниками данного жилого помещения у каждого доля в праве 1/6. В настоящее время в доме проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1 согласовать порядок и размер, указанных затрат по соглашению сторонам не удается. Со ссылками на ст. 210, 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 155,156,157,158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), просит определить порядок и размере участия в оплате коммунальных услуг жилья в квартире по адресу: (адрес) между ответчиками, проживающими в жилом помещении: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО9 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/7 доле каждому. Определить порядок и размер участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: (адрес). между собственниками: истцом в доле 1/2 от общего размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и по 1/6 доли от общего размеры оплаты за содержание и ремонт жилого помещения для ФИО2, ФИО3, ФИО4 Обязать управляющую компанию ООО УК «Жил- Сервис» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из лиц, проживающих в вышеуказанном жилом помещении: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО9; заключить соглашение о внесении платы за содержание и ремонт жилого помещения с каждым из собственников, жилого помещения. Взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 300 рублей по 50 рублей с каждого.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, в окончательной редакции просил: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: (адрес) между собственниками жилого помещения: ФИО1 в доле 1/2 от общего размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и по 1/6 доли от общего размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения для ФИО2, ФИО3, ФИО4

Определением суда от 29.04.2019 года принят отказ ФИО1 от исковых требований к ответчикам ФИО6, ФИО7, ФИО10 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения, прекращено производство по делу в указанной части. В порядке ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП «Костромагорводоканал», ООО «ЭТМ», АО «ЕИРКЦ», ФИО6, ФИО7 и ФИО10.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4, будучи надлежаще извещенной о месте и времени судебного заседания не явилась. В заявлении указала о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства надлежаще путем направления заказной корреспонденции, причины неявки не известны.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО10, в также представители третьих лиц ООО УК «Жил-Сервис», ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП «Костромагорводоканал», ООО «ЭТМ», АО «ЕИРКЦ» в суд не явились, о причинах неявки в известность не поставили.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие иных участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав истца по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия порядке, установленном судом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственником помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, чтоплата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания вышеприведенных норм можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации или ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и подачи отдельного платежного поручения.

Данная позиция отражена в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес), являются истец ФИО1 1/2 доля в праве, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/6 доле в праве общей долевой собственности (л.д.46-48).

Многоквартирный дом по адресу: (адрес) находится в управлении ООО УК «Жил-Сервис» (л.д.10-13).

Истец утверждает, что в настоящее время согласовать порядок и размер оплаты коммунальных услуг по соглашению с другими собственниками не удается.

Как следует из материалов дела, по вышеуказанной квартиредля учета начисления и оплаты жилищно-коммунальных услуг «электроэнергия», «водоотведение», «холодное водоснабжение», «обращение с ТКО», «Горячая вода: ХВС для ГВС», «Горячая вода: Подогрев», «Эл.эн. на содержание общего имущества» и платы за содержание и ремонт жилого помещения, «взнос в фонд капитального ремонта» открыт единый лицевой счет №. В квитанциях об оплате коммунальных услуг и платежном документе для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в качестве плательщика указана, бывший собственник квартиры ФИО7 (л.д.14,15). 

Согласно информации АО «ЕИРКЦ», между АО и ресурсоснабжающими организациями заключены агентские договоры по начислению платы за коммунальные услуги: «электроэнергия», «Холодная вода», «водоотведение», «горячая вода», «обращение с ТКО».

Поскольку действующее законодательство допускает определение долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества требования ФИО1 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, оплате за содержание и ремонт жилого помещения подлежат удовлетворению.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги определяется разделом VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном домах и жилых домов, утвержденных Правительством Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользовании помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. №354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договор управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу п. 69 Правил в платежном документе указываются: почтовый адрес жилого (нежилого помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещен (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя).

В силу п. 63 вышеуказанных Правил плата за коммунальные услуги вносится потребителя) исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В связи с тем, что соглашения о порядке и участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения между собственниками не достигнуто, то они как собственники жилого помещения могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в том числе по оплате жилья и коммунальныхуслуг и вправе требовать заключения с каждым из них отдельного соглашения по внесению платы жилое помещение и коммунальные услуги на общедомовые нужды с предоставлением отдельно платёжного документа. Предоставление единого платежного документа не позволяет истцу ФИО1 в полной мере реализовать свои жилищные права.

При этом размер участия собственников жилого помещения по адресу: (адрес) указанных расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения должен быть равен долям в праве собственности на жилое помещение и подлежит определению пропорционально долям общей долевой собственности на указанное жилое помещение: ФИО1 - 1/2 долю; ФИО3- 1/6 долю; ФИО2 -1/6 долю; ФИО4- 1/6 долю.

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание, чтособственники квартиры, расположенной по адресу: (адрес) не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, между ними имеется спор, связанный с участием в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходах по внесению платы по коммунальным услугам «электроэнергия», «холодная вода», «водоотведение», «горячая вода: ХВС для ГВС», «горячая вода: подогрев»,«обращение с ТКО», «центральное отопление», «содержание общего имущества», «взнос в фонд капитального ремонта» пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:(адрес), в том числе: ФИО1 - в размере 1/2 доли, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - в размере по 1/6 доли.

Обязать АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр» формировать и направлять ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - каждому отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Костромской районный суд Костромской области.

Судья: Воронова О.Е.