Дело № 2-1918/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» сентября 2018 года Гатчинский городской суд Ленинградской области

в составе: председательствующего судьи Крячко М.И., 

при секретаре Казиевой И.Д.,

с участием прокурора __________________,

адвоката _____________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гатчинского района Ленинградской области, ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, 

третьи лица: Управление Росреестра по Ленинградской области, администрация Вырицкого сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гатчинского района Ленинградской области, ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, поясняя, что ему на основании решения Гатчинского городского суда принадлежит жилой дом с мансардой и надворными постройками, расположенный по адресу: Ленинградская область, 

<

адрес>. Домовладение расположено на земельном участке площадью 1675 кв.м, кадастровый номер №, который также принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи. Ранее указанное домовладение принадлежало ФИО9., которая оставила все свое имущество истцу. На основании постановления главы МО «Гатчинский район» ФИО10. были предоставлены земельный участок 790 кв.м в собственность бесплатно и земельный участок 1200 кв.м для ИЖС. Решением Гатчинского городского суда от 2005 года за истцом было признано право собственности на жилой дом и земельный участок 790 кв.м по адресу спорного имущества. Постановлением главы администрации Гатчинского района истцу был предоставлен земельный участок для ИЖС площадь 1200 кв.м в аренду сроком на 11 месяцев дополнительно к имеющемуся в собственности участку 1200 кв.м. На основании указанного постановления был заключен договор аренды от 14 августа 2007 года и расторгнут договор аренды от 08.11.2006г., и истцу в связи с объединением земельных участков был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м, из них 885 кв.м в собственность за плату к имеющемуся у него участка площадью 790 кв.м и участок 3915 кв.м в аренду. Таким образом, земельный участок площадью 1675 кв.м возник в результате объединения земельных участков 885 кв.м + 790 кв.м =1675 кв.м. Истец обратился в кадастровую организацию с целью проведения кадастрового учета. При проведении кадастровых работ выяснились неточности, а именно на месте земельного участка площадью 1675 кв.м состоит на кадастровом учете земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, сведения о правообладателе которого отсутствуют. По результатам работ был подготовлен межевой план. Смежными землепользователями являются ФИО2, владелец земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, 

<

адрес>, площадью 972 кв.м, кадастровый номер №, ФИО3, владелец земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, 

<

адрес>, площадью 1200 кв.м, кадастровый номер №, и земельный участок площадью 1200 кв.м, кадастровый номер №. Истец потребовал аннулировать в ЕГРН сведения о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Ленинградская область, 

<

адрес>, площадь 1200 кв.м, установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1675 кв.м, расположенного по адресу: Ленинградская область, 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 19 февраля 2018 года.

Истица, будучи извещенной о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направив в суд своего представителя, который, явившись в судебное заседание, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчица ФИО3, явившись в судебное заседание, исковые требования не признала.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, допрошенный в предыдущем судебном заседании не возражал против удовлетворения иска (л.д. 99).

Представитель ответчика администрации Гатчинского района Ленинградской области, явившись в судебное заседание, оставил вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда.

Представители третьих лиц по делу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, администрации Вырицкого городского поселения Гатчинского района будучи извещенными о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений по иску суду не представили.

Учитывая мнение участников судебного разбирательства, суд рассмотрел дело в соответствии со ст. 167 ГПК в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив обстоятельства дела, исследовав и оценив доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. (Ранее до 01 марта 2015 года в соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком признавалась часть земельной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами).

Истец ФИО1 на основании решения Гатчинского городского суда от 08.07.2005 г. (л.д. 19-22 том 1) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 15, том 1). 

На основании договора купли-продажи от 30.08.2007 г. (л.д. 30 том 1) истец является собственником земельного участка площадью 1675 кв.м по выше указанному адресу (л.д. 16 том 1). Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д. 32-37 том 1).

Решениями Управления Росреестра по Ленинградской области от 18 апреля 2017 года, 10.05.2017, 25.05.2017 ФИО1 в исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером №, а именно в части сведений о местоположении границы земельного участка, отказано (л.д. 56-58 том 1). В решении уполномоченного лица филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Ленинградской области указано, что сведения в ГНК о спорном земельном участке внесены на основании постановления администрации Вырицкого городского поседения Гатчинского муниципального района № 782 от 14 августа 2007 года. В межевом деле № 492/Л от 14 июля 2004 года отсутствует каталог координат о проведенном установлении границ на местности земельного участка с кадастровым номером № с площадью 1675 кв.м. 

В материалы дела представлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу Ленинградская область, 

<

адрес>, согласно которому границы со смежными собственниками земельных участков не согласованы (л.д. 62-76, том 1).

Собственниками смежных с истицей земельных участков являются ФИО3, владеющая земельным участком по адресу: Ленинградская область, 

<

адрес>, ФИО2 – по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 – по адресу: 

<

адрес> (л.д. 43, том 1). С указанными лицами спора по межевым границам не имеется.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3 (л.д. 236, 237 том 1), поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д. 128-137 том 1).

Ответчицей ФИО3 в материалы дела представлен проект границ земельного участка (л.д. 138-145 том 1), а также акт согласования границ земельного участка (л.д. 238 том 1), который не свидетельствует о согласовании и об установлении смежной границы с земельным участком истца.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастре недвижимости» (действовавшей до 01 января 2017 года) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признавались действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастре недвижимости» (действовавшей до 01 января 2017 года) одним из необходимых для кадастрового учета документом являлся межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст. 38 названного Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В силу п. 7 ст. 36 ЗК РФ (действовавшей до 01 марта 2015 года) границы и размеры земельного участка определялись с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 1 Федерального Закона № 78-ФЗ от 18 июня 2001 года «О землеустройстве» землеустройство – это мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

Пунктом п. 1 ст. 69 ЗК РФ предусмотрено, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу п. 4 ст. 1 Федерального Закона 24июля2007года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в ст. 29 названного Федерального закона (кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету (п. 4.1.ФЗ № 221-ФЗ).

Согласно ст. 37 Федерального Закона № 221-ФЗ результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в ст. 32 названного Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в ст. 33 этого же Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Статьей ст. 22 Федерального Закона №218-ФЗ от 13июля2015года «О государственной регистрации недвижимости» установлены требования к межевому плану. Согласно названной норме межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 1 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастре недвижимости» (действовавшей до 01.01.2017г.) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч. 3 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастре недвижимости» (действовавшей до 01.01.2017г.) если в соответствии со ст. 39 названного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Статьей 39 Федерального Закона 24июля2007года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном названным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 названной статьи (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предметом указанного в части 1 названной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности; 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования; 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 названной статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного названным Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана (ч. 3 ст. 40 ФЗ № 221-ФЗ).

Такими образом, с целью определения границ в соответствии с требованиями действующего законодательства должно проводится согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными лицами, указанными в ст. 39 Закона о кадастровой деятельности, посредством составления Акта согласования местоположения границ земельного участка в соответствии со ст. 40 ФЗ-221 от 24.07.2007г. 

Местоположение границ земельного участка должно быть согласовано заказчиком кадастровых работ и со смежными землепользователями. 

В случае если заинтересованные лица, извещенные надлежащим образом, в установленный срок не выразили свое согласие и не предоставили свои возражения, в соответствии со ст. 40 Федерального Закона 221-ФЗ от 24.07.2007г. границы земельного участка считаются согласованными.

В силу ч. 5 ст. 40 Федерального Закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке, т.е. (ст. 64 ЗК Р) в судебном порядке.

В связи с рассматриваемым спором судом была назначена землеустроительная экспертиза (л.д. 149-152, том 1), производство которой было поручено экспертам АНО «Ленрегионэксперт».

Согласно заключению № 178 эксперта АНО «Ленрегионэксперт» от 26 июля 2018 года (л.д. 157-223, том 1): 

«По вопросу № 1 установить отдельные фактические линейные размеры и фактическую площадь земельного участка №6 с кадастровым номером № не представляется возможным, в связи с отсутствием на местности обозначений границ земельного участка. Провести анализ соответствия фактических линейных размеров границ земельного участка №6 линейным размерам, указанном в землеотводном и правоустанавливающем документах, не представляется возможным, в связи с отсутствием в материалах дела данных документов. 

По вопросу № 2 и № 3 при проведении анализа местоположения границ земельных участков истца и ответчиков, нанесенных на материалы топографической съемки, экспертами установлено, что отсутствие пересечение и наложение границ земельного участка 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства, с границами смежных земельных участков: земельного участка 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, местоположение границ которого установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства; фактических границ земельного участка 

<

данные изъяты>, частично обозначенных на местности существующими заборами; границ земельного участка с кадастровым номером №, нанесенных на основании межевого плана (л.д.62-76). 

Следовательно, нет необходимости в проведении работ и мероприятий по устранению наложений и пересечений. Местоположения фактических границ земельного участка № 217, пр.Урицкого, обозначенных на местности заборами, частично не соответствует местоположению границы земельного участка, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства. Существующий забор «смещен» в направлении земельного участка истца

По вопросу № 4 при проведении анализа местоположения фактических границ земельного участка истца, границ земельного участка с кадастровым номером №, нанесенных на основании межевого плана, и границ земельного участка с кадастровым номером №, установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства, эксперты пришли к выводу о том, что имеет место наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства, и фактических границ земельного участка 

<

данные изъяты>, принадлежащего истцу ФИО1 на праве собственности. Эксперты считают наложение фактических границ земельного участка № 6, ул. Декабристов, с кадастровым номером №, принадлежащего истцу ФИО1 на праве собственности, и границ земельного участка с кадастровым номером №, установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства, является технической ошибкой, подлежащей исправлению. 

Эксперты считают возможным установление границ земельного участка 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 19.02.2018 г., подготовленным ООО «ГРПЗП». Координаты характерных точек границ земельного участка необходимо указать в действующей системе координат МСК 47, зона 2.

Для установления границ земельного участка 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «ГРПЗП», необходимо устранение технической ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН, в части аннулирования сведений о земельном участке с кадастровым номером №. 

№ точки

Координаты характерной точки (МСК 47 зона2)

Х

Y

1

372178.67

2212732.03

2

372174.74

2212731.34

3

372173.85

2212712.11

4

372173.55

2212703.72

5

372172.61

2212686.19

6

372171.85

2212674.19

7

372171.75

2212672.64

Н8

372193.76

2212671.41

Н9

372204.44

2212743.24

Н10

372189.00

2212745.08

Н11

372188.04

2212731.06

По вопросу № 5 Экспертами установлено отсутствие наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, нанесенных на основании межевого плана, подготовленного ООО «ГРПЗП», на границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Эксперты пришил к выводам по вопросам, поставленным судом:

По первому вопросу:

Установить отдельные фактические линейные размеры и фактическую площадь земельного участка №6 с кадастровым номером № не представляется возможным, в связи с отсутствием на местности обозначений границ земельного участка.

Провести анализ соответствия фактических линейных размеров границ земельного участка №6 линейным размерам, указанном в землеотводном и правоустанавливающем документах, не представляется возможным, в связи с отсутствием в материалах дела данных документов. 

По второму и третьему вопросам:

Отсутствует пересечение и (или) наложение границ земельного участка 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства, с границами смежных земельных участков: земельного участка №8а, ул. Декабристов, с кадастровым номером №, местоположение границ которого установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства; фактических границ земельного участка 

<

данные изъяты>, частично обозначенных на местности существующими заборами; границ земельного участка с кадастровым номером №, нанесенных на основании межевого плана (л.д.62-76).

Нет необходимости в проведении работ и мероприятий по устранению наложений и пересечений.

По четвертому вопросу:

Эксперты посчитали возможным установление границ земельного участка 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 19.02.2018 года, подготовленным ООО «ГРПЗП». Координаты характерных точек границ земельного участка необходимо указать в действующей системе координат МСК 47, зона 2.

Для установления границ земельного участка №

<

данные изъяты> с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «ГРПЗП», необходимо устранение технической ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН, в части аннулирования сведений о земельном участке с кадастровым номером №. 

По пятому вопросу:

Установление границ земельного участка 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 19.02.2018 года, подготовленным ООО «ГРПЗП», не повлечет наложения его границ на как на фактические границы смежных земельных участков, обозначенные на местности заборами, так и на границы, установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства»

В целом заключение эксперта АНО «Ленрегионэксперт» соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ и является допустимым доказательством.

В соответствии с ч.ч. 2, 7 ст. 1 Федерального Закона № 218-ФЗ «О государственно регистрации недвижимости» под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, и других объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.

Статьей 43 Федерального Закона № 218-ФЗ определены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

В соответствии с названной статьей закона «О государственной регистрации недвижимости»» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.01.2017) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании названного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (уточнение границ земельного участка).

Местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в данном случае имеет место реестровая ошибка в отношении учета земельного участка, зарегистрированного на истца, с кадастровым номером №, и расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1200 кв.м, который накладывается на земельный участок площадью 1675 кв.м, принадлежащий истцу и расположенный по тому же адресу. 

Исправление выявленной ошибки возможно путем исключения земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 14 Федерального Закона №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 67, 98, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1200 кв. м.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, по адресу: Ленинградская область, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1675 кв.м, в соответствии с межевым планом от 19 февраля 2018 года, с указанием следующих координат характерных точек:

№ точки

Координаты характерной точки (МСК 47 зона2)

Х

Y

1

372178.67

2212732.03

2

372174.74

2212731.34

3

372173.85

2212712.11

4

372173.55

2212703.72

5

372172.61

2212686.19

6

372171.85

2212674.19

7

372171.75

2212672.64

Н8

372193.76

2212671.41

Н9

372204.44

2212743.24

Н10

372189.00

2212745.08

Н11

372188.04

2212731.06

и линейными размерами: 

Характерн. точки

Расстояние (м)

н1-2

3,99

2-3

19,24

3-4

8,40

4-5

17,55

5-6

12,03

6-7

1,55

7-8

22,04

8-н9

72,62

н9-н10

15,55

н10-н11

14,05

н11-н1

9,42

Решение является основанием для внесения изменений в учетные сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, и расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья М. Крячко

Мотивированное решение составлено 05 октября 2018 года.

Судья М. Крячко

Подлинный документ находится в материалах 

гражданского дела № 2-1918 /2018

Гатчинского городского суда Ленинградской области