Дело №

УИД 75RS0022-01-2023-000526-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хилок, Забайкальский край 18 октября 2023 года

Хилокский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Алтынниковой Е.М., с участием 

старшего помощника прокурора Хилокского района Дондоковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Щегловой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском. В обоснование указал, что 27 января 2022 года судебной коллегией по гражданским делам Забайкальского краевого суда было рассмотрено дело по иску прокурора Хилокского района Забайкальского края, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, а также ФИО4 к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества и применении последствий недействительности сделки. На основании решения, ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,9 кв.м., с кадастровым номером №. Признан недействительным договор купли-продажи квартиры, заключенный 24.11.2020 года. ФИО4, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, обязана передать в собственность квартиру ФИО1 Привел положение ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 г. № 5241-1 «О праве граждан РФ на свободы передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. 304 ГК РФ, Постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года. Считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением ФИО4, ФИО2, ФИО2 и снятии их с регистрационного учета. Просит суд, признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО4, ФИО2, ФИО2 на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО2, ФИО2, ФИО4 Сю с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от 17.03.2021 г., направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не явились. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ОМВД России по Хилокскому району о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав истца, старшего помощника прокурора Дондокову А.В, полагавшую что имеются основания для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, имеют проживающие совместно с собственником члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Из вышеприведенных положений закона следует, что право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения и приобретают такое право при условии их вселения и проживания совместно с собственником.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, от 04.03.2019 г. ( л.д. 22-24).

24 ноября 2020 г. ФИО7, действующая в интересах ФИО1 и ФИО4, действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, заключили договор купли-продажи квартиры общей площадью 41.9 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 03 декабря 2020 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по Забайкальскому краю зарегистрированы: ипотека в силу закона, право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: № ФИО4, ФИО2, ФИО2, номера государственной регистрации: № от 03.12.2020 г., № от 03.12.2020 г., № от 03.12.2020 г. ( л.д. 19-21)

Согласно справке Администрации сельского поселения «Харагунское» по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ( л.д. 25). 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 27.01.2022 года принято решение, согласного которому, договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный 24 ноября 2020 года признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки. На ФИО4, действующую за себя и как законного представителя несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 возложена обязанность передать в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. С ФИО1 в пользу ФИО4 взысканы денежные средства в размере 350000 руб. ( л.д. 12-18).

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 2 ст. 209 этого же кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Аналогичные разъяснения даны в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении".

Таким образом, судебным решением, вступившим в законную силу было установлено, что право общей долевой собственности ФИО4, ФИО2, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. прекращено.

Согласно ст. 30 ЖК. РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По правилам ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. от 11.10.2021 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Хилокский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись. Верно.

Судья Алтынникова Е.М.

Решение в окончательной форме принято 23 октября 2023 года.