Дело № 2-1478/2024

УИД № 10RS0011-01-2024-014410-08

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2025 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сосновской О.Э.,

при секретаре Домрачевой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Е.А., С.Т,А. к К.В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

С.Е.А., С.Т,А. обратились в суд с иском к К.В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования С.Е.А., С.Т,А. к К.В.И. о прекращении права собственности на долю квартиры, признании за истцами права собственности на долю квартиры, взыскании компенсации стоимости доли квартиры. Согласно решению суда право собственности К.В.И. на 2/36 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес> прекращено после выплаты установленной компенсации. Соответствующая компенсация выплачена истцами, внесены изменения в сведения ЕГРН. Как указывают истцы, на момент подачи иска ответчик продолжает являться в спорную квартиру, оформил регистрацию, поменял замки во входной двери. Ссылаясь на данные обстоятельства, истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета. 

Истцы С.Е.А., С.Т,А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме. Пояснили, что ответчик в квартире не проживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом о рассмотрении дела надлежащим образом. 

Заслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, С.Т,А., С.Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, установлена общая долевая собственности по 18/36 доли в праве каждого, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Основанием приобретения спорной квартиры в собственность является свидетельство о праве на наследство по закону.

Решением Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования С.Т,А., С.Е.А. к К.В.И. о прекращении права собственности на долю квартиры, признании за истцами права собственности на долю квартиры, взыскании компенсации стоимости доли квартиры удовлетворены. Со С.Т,А., С.Е.А. в пользу К.В.И. взыскана компенсация стоимости по 1/36 доли жилого помещения: по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 63,3 кв.м., в сумме по 124 805,56 руб. с каждого, а всего 249 611,12 руб., в том числе за счет всей суммы денежных средств, внесенных по чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ С.Т,А. на банковский счет Управления Судебного департамента в 

<

адрес> в сумме 217162 руб., перечислив указанную сумму К.В.И.. За С.Т,А. признано право собственности на 1/36 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 63,3 кв.м., за С.Е.А. признано право собственности на 1/36 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 63,3 кв.м., после выплаты С.Т,А., С.Е.А. денежной компенсации К.В.А, в размере по 124 805,56 руб., а всего 249 611,12 руб. Прекращено право собственности К.В.И. на 2/36 (1/18) доли жилого помещения: по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 63,3 кв.м., после выплаты С.Т,А. и С.Е.А. денежной компенсации по 124 805,56 руб., а всего 249 611,12 руб. 

Определением Верховного Суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ К.В.И. от апелляционной жалобы, производство по апелляционной жалобе прекращено. 

Решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия вступило в законную силу. 

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности К.В.И. на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ОАСР УВМ МВД по 

<

адрес> К.В.И. зарегистрирован в спорном жилом помещении.

По смыслу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация, производимая на основании положений Правил регистрации и снятия с граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, т.е. не порождает, не изменяет и не влияет на гражданские правоотношения, в том числе и связанные с правом на жилище, в связи с чем, сам по себе факт регистрации ответчика не может служить основанием для решения вопроса относительно его права на данное жилое помещение.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, принимая во внимание, что истцы являются сособственниками спорного жилого помещения, никаких соглашений о пользовании спорным жилым помещением с ответчиком не имеется, право собственности жилым помещением ответчика прекращено решением суда, регистрация ответчика не позволяет собственникам жилого помещения в полном объеме осуществлять свои права, наоборот, обременяет его дополнительными обязанностями (в т.ч. по оплате коммунальных платежей за ответчика), суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании К.В.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В части исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета суд приходит к следующему.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета. То есть вопрос о снятии с регистрационного учета не является спором о праве, а является административным актом.

В данном случае решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета для органа, осуществляющего регистрационный учет, в связи с чем указанное исковое требование удовлетворению не подлежит. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика К.В.И. в пользу С.Т,А. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать К.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с К.В.И. (

<

данные изъяты>) в пользу С.Т,А. (

<

данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья О.Э. Сосновская

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2025