УИД 74RS0001-01-2025-003254-24

Дело № 2-3592/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Соколовой Д.Е. 

при секретаре Казьминой Е.И. 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Челябинске 09 июля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Заря» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Заря» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате возместительных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 456 055 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 358,22 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки исполнения обязательств с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга по оплате возместительных взносов на сумму 456 055 руб., задолженности по оплате общей электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 105,15 руб., по оплате целевого взноса в размере 30 000 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 17 390,36 руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела земельные участки № и № на территории СНТ «Заря». Участок №, общей площадью 1 059 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: примерно 4 850 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Постановлением Администрации Байрамгуловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>, общей площадью 1 034 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: примерно 4 850 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Постановлением Администрации Байрамгуловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>. Ответчик после приобретения земельных участков не подавала заявления о вступлении в члены СНТ «Заря» и не принималась в члены товарищества, соответственно, ответчик является лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе. Ответчиком обязанность по уплате взносов не исполняется, в результате чего образовалась задолженность. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца председатель СНТ «Заря» ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе, пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического иди дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований статьи 21 указанного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. 

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. ч. 3, 4 и 5 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники или правообладатели земельных участков обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка №, общей площадью 1 059 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: примерно 4 850 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, общей площадью 1 034 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: примерно 4 850 м. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Постановлением Администрации Байрамгуловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку № присвоен новый адрес: 

<

адрес>; земельному участку № присвоен новый адрес: 

<

адрес>.

Ответчик после приобретения земельных участков не подавала заявления о вступлении в члены СНТ «Заря» и не принималась в члены товарищества, а ведет садоводство в пределах территории СНТ «Заря» индивидуально. Соответственно, ответчик является лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе.

Установлено, что п. 8 Устава СНТ «Заря» предусматривается, что садоводы - индивидуалы обязаны вносить плату (возместительные взносы) за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства. Относящихся к имуществу общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом для уплаты взносов членами товарищества. Возместительные взносы уплачиваются ежемесячно в размере, установленном общим собранием членов товарищества, до 05 числа текущего месяца. Вносы на оплату коммунальных ресурсов (электро-, тепло-, водо-, газоснабжения) также вносятся предоплатой до 05 числа текущего месяца в порядке, установленном Уставом для членов товарищества. 

Размер возместительных взносов на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен решением общего собрания членов СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №).

В соответствии с Положением (приложение № к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ) о порядке заключения договоров и размере платежей в СНТ «Заря» лицами, ведущими на территории СНТ «Заря» садоводство индивидуально, за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом СНТ «Заря», принятым решением общего собрания членов СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) при площади земельного участка более 10 соток возместительные взносы уплачиваются ежемесячно в размере 6 100 руб. плюс по 155 руб. за каждую сотку площади земельного участка сверх 10 соток.

ФИО2 владеет на праве собственности земельными участком №, площадью 1 059 кв. м., округлено до 11 соток; участок №, площадью 1 034 кв.м., округлено до 10 соток. 

Ответчик за участок № обязана была выплачивать ежемесячно 6 100 руб., за участок № руб. (6 100 + 1*155).

Согласно расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (31 месяц) ответчик за участок № обязана была выплатить возместительные взносы на сумму: 6 100 руб./мес. * 31 мес. = 189 100 руб.; за участок № - возместительные взносы на сумму: 6 255 руб./мес. * 31 мес. = 193 905 руб.

В соответствии с решением о порядке и размере платежей в СНТ «Заря» лиц, ведущих садоводство в границах СНТ «Заря» без участия в товариществе, на создание (приобретение) и содержание имущества общего назначения и на текущие затраты товарищества, принятого общим собранием членов СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) при площади земельного участка менее или равным 10 соток возместительные взносы уплачиваются в размере 7 200 руб. в месяц. Из них 4 200 руб. в месяц на текущие нужды товарищества (аналог членских взносов) и 3 000 руб. в месяц на создание (приобретение) имущества общего пользование (аналог целевых взносов, которые выплачивают члены товарищества). За каждую последующую сотку сверх 10 соток по 210 руб. в месяц.

Ответчик за участок № обязана была выплатить 7 200 руб.; за участок № руб. + 1 сотка * 210 руб. за сотку. = 7 410 руб. в месяц.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (5 месяцев) ответчик за участок № обязана была выплатить возместительные взносы на сумму: 7 200 руб./мес. * 5 мес. = 36 000 руб.; за участок № - возместительные взносы на сумму: 7 410 руб./мес. * 5 мес. = 37 050 руб.

Таким образом, задолженность по оплате возместительных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила (31 мес. * 6 100 руб. + 5 мес. * 7 200 руб.) + (31 мес. * 6 255 руб. + 5 мес. * 7 410 руб.) = 456 055 руб.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету представленному истцом, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за участок № составили 54 977,28 руб.; за участок №,94 руб. 

Решением Правления СНТ «Заря» с ДД.ММ.ГГГГ введен взнос на оплату общей электроэнергии. Общее собрание членов СНТ «Заря» своим решением от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) ввело новый взнос на оплату общей электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ утверждением исполнения сметы за 2021 и 2022 годы. 

Согласно п. 4.7.1 Устава СНТ «Заря» взносы на оплату общей электроэнергии рассчитываются как разница между показаниями прибора потребленной электроэнергии и суммой показаний всех приборов учета потребителей электроэнергии, распределенная на все садовые участки пропорционально их площади. При этом первые 10 соток площади садовых участков принимаются за единицу площади. На каждую последующую сотку площади садового участку сверх 10 соток вводится поправочный коэффициент 0.5. Владельцы садовых участков должны вносить взносы на оплату общей электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет Товарищества предоплатой до 05 числа текущего месяца. Размер предварительной оплаты определяется по фактическому потреблению ресурсов за аналогичный месяц предыдущего года. При отсутствии информации по размеру потребленных ресурсов за аналогичный месяц предыдущего года размер предоплаты определяется правлением Товарищества.

Взносы на оплату общей электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ введены решением общего собрания членов СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №).

Согласно расчету истца ответчику за участок №, площадью 11 соток, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена общая электроэнергия на сумму 11 322,15 руб.

Месяц

Год

Общая э/энергия, руб.

август

2021

93,02

сентябрь

2021

68,48

октябрь

2021

215,70

ноябрь

2021

517,36

декабрь

2021

618,04

январь

2022

460,86

февраль

2022

310,01

март

2022

254,28

апрель

2022

279,71

май

2022

203,47

июнь

2022

95,09

июль

2022

89,92

август

2022

21,77

сентябрь

2022

161,30

октябрь

2022

209,86

ноябрь

2022

363,60

декабрь

2022

607,00

январь

2023

719,37

февраль

2023

702,43

март

2023

116,38

апрель

2023

108,71

май

2023

85,61

июнь

2023

84,26

июль

2023

80,29

август

2023

94,43

сентябрь

2023

16,63

октябрь

2023

56,05

ноябрь

2023

260,50

декабрь

2023

438,01

январь

2024

409,85

февраль

2024

394,33

март

2024

320,22

апрель

2024

121,83

май

2024

156,52

июнь

2024

81,59

июль

2024

72,12

август

2024

84,35

сентябрь

2024

82,07

октябрь

2024

189,43

ноябрь

2024

352,73

декабрь

2024

189,57

январь

2025

601,69

февраль

2025

374,31

март

2025

201,13

апрель

2025

171,94

май

2025

186,30

ИТОГО

11 322,15

Согласно расчету истца ответчику за участок №, площадью 10 соток, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена общая электроэнергия на сумму 10 783 руб.

Месяц

Год

Общая э/энергия, руб.

август

2021

88,59

сентябрь

2021

65,22

октябрь

2021

205,42

ноябрь

2021

492,72

декабрь

2021

588,61

январь

2022

438,92

февраль

2022

295,25

март

2022

242,17

апрель

2022

266,40

май

2022

193,78

июнь

2022

90,56

июль

2022

85,63

август

2022

20,74

сентябрь

2022

163,62

октябрь

2022

199,87

ноябрь

2022

346,28

декабрь

2022

578,09

январь

2023

685,11

февраль

2023

668,98

март

2023

110,84

апрель

2023

103,53

май

2023

81,53

июнь

2023

80,25

июль

2023

76,47

август

2023

89,93

сентябрь

2023

15,84

октябрь

2023

53,38

ноябрь

2023

248,10

декабрь

2023

417,16

январь

2024

390,33

февраль

2024

375,55

март

2024

304,98

апрель

2024

116,03

май

2024

149,07

июнь

2024

77,71

июль

2024

68,69

август

2024

80,34

сентябрь

2024

78,16

октябрь

2024

180,41

ноябрь

2024

335,93

декабрь

2024

180,55

январь

2025

573,04

февраль

2025

356,48

март

2025

191,55

апрель

2025

163,76

май

2025

177,43

ИТОГО

10 783

Общая сумма задолженность по электроэнергии составляет 22 105,15 руб. (10 783 + 11 322,15). 

Общим собранием членов СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) с участием лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, принято решение о сборе целевого взноса в размере 15 000 руб. с одного участка на оплату юридических услуг в защиту прав и законных интересов СНТ «Заря», оплаты государственных пошлин и других судебных расходов с каждого земельного участка. Срок внесения взноса декабрь 2024 года - январь 2025 года.

На дату подачи искового заявления ответчик не произвела оплату целевого взноса за два участка, находящихся в ее собственности, № и №. 

Долг ответчика по уплате целевого взноса составил 30 000 руб. (15 000 + 15 000). 

Представленные истцом расчеты задолженности произведены в полном соответствии с нормами законодательства, судом проверены, является арифметически верным.

Учитывая указанные нормы закона, требования о взыскании с ФИО2 в пользу СНТ «Заря» задолженности по оплате взносов, задолженности по оплате общей электроэнергии, процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 390,36 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Заря» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, паспорт №, в пользу СНТ «Заря», ИНН №, задолженность по оплате возместительных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 456 055 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 358,22 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки исполнения обязательств с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга по оплате возместительных взносов на сумму 456 055 руб., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, задолженность по оплате общей электроэнергии в размере 22 105,15 руб., задолженность по оплате целевого взноса в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 390,36 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.Е. Соколова 

Мотивированное заочное решение изготовлено 23 июля 2025 года.