Егорлыкский районный суд Ростовской области

№2-427/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года станица Егорлыкская Ростовской области

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой И.В.,

с участием:

представителя ответчика – адвоката Стародубцева И.М., 

при секретаре Серовой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратился ФИО1 с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, ссылаясь на то, что является собственником указанного жилого помещения. В данном доме в настоящее время проживает ФИО1 со своей супругой. Кроме истца в квартире зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО2, который ФИО1 доводится сыном. В апреле 2016 года ФИО2 выехал в г. Ростов-на-Дону в поисках работы. Через несколько дней ФИО2 сообщил, что переезжает работать в Семикаракорский район, с тех пор связь с ним прервалась, о нем истцу ничего неизвестно, связь ответчик с ним не поддерживает, не звонит, переписку не ведет, содержанием дома не занимается. Жилищные, семейные отношения между истцом и ответчиком прекратились. В настоящее время истец намерен продать принадлежащий ему жилой дом, поскольку в силу возраста не имеет возможности содержать дом и подворье, планирует на вырученные от продажи дома денежные средства приобрести в собственность квартиру, однако потенциальные покупатели не желают приобретать жилой дом, в котором зарегистрированы посторонние лица. Снятие ФИО2 с регистрационного учета без его личного заявления невозможно.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, изложенные в исковом заявлении доводы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, место пребывания ответчика неизвестно, в связи с чем на основании ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Стародубцев И.М. пояснил, что ему неизвестна позиция ответчика по исковым требованиям, причины, по которым ответчик не проживает в доме, в связи с чем просил суд принять решение в соответствии с требованиями закона на основе представленных суду доказательств. 

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства и оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 5), выписке из ЕГРН (л.д. 23-27) ФИО1 является сособственником жилого 

<

адрес>.

Из справки Администрации Войновского сельского поселения от 11.07.2019 (л.д. 6), выписки из похозяйственной книги (л.д. 34), адресной справки (л.д. 40, 55,56), копии паспорта истца (л.д. 4) следует, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 06.11.2001, на день рассмотрения спора с регистрационного учета не снят.

По показаниям свидетелей Б.Л.А., П.С.П. ответчик ФИО2 более трех лет в жилом доме по 

<

адрес> не проживает, не приезжает, семейные отношения с собственником жилого дома не поддерживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в доме не имеется.

В силу п. 1 ст. 209, п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать его для проживания на основании договора.В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). Из содержания положений ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ и вышеуказанных разъяснений, данных в Постановлении Пленума ВС РФ, по их применению, следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, которые являются родственниками.Совокупностью вышеизложенных доказательств подтверждается, что ответчик ФИО2 собственником жилого 

<

адрес> не является, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ФИО2 добровольно выехал из жилого дома, забрав свои вещи, не проживает в жилом доме с 2016 года.В силу ст.ст. 2, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства. Изменение места жительства гражданина Российской Федерации является основанием для снятия его с регистрационного учета. Так как ответчик в жилом помещении по 

<

адрес> не проживает, с регистрационного учета не снялся, предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования принадлежащим ФИО1 жилым помещением не имеется, требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, подлежат удовлетворению судом в силу ст.ст. 11,12 ГК РФ. Согласно заявлению истца судебные расходы в виде уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины распределению не подлежат. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 августа 2019 года. Судья: 

<

данные изъяты>