г. Луга 25 июня 2019 года 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-735/2019

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при секретаре Думчевой А.Б.

с участием прокурора Ермиловой К.А., 

адвоката Михеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что указанное жилое помещение представляет из себя двухкомнатную квартире, где зарегистрированы: истец, ее супруг ФИО3, дочери ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ответчик. 

Ответчик ФИО2 в данном жилом помещении длительное время не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, не производит текущий ремонт помещения, не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Считает, ответчик может быть признан утратившим право на данное жилое помещение. 

В судебном заседании интересы истца представляет адвокат Михеева Н.В., на основании ордера от 30.03.2019 года, которая считает заявленные требования законными и обоснованными, поскольку ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, выехав из нее в начале 2000 годов, установленные законом обязательства по договору социального найма жилого помещения не исполняет. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признает, при этом поясняет, что с истицей находится в родственных отношениях. По данному адресу проживал с бабушкой Е.Л.А., являющейся его опекуном. После заключения брака с П.А.В. в 2003 году они из данной квартиры выехали в 

<

адрес>, поскольку там не было нормальных условий для проживания. После их выезда, квартира какое-то время пустовала, затем с его согласия туда вселилась семья истца, приехав из 

<

адрес>. В 2004 году он с семьей уехал в 

<

адрес>, где проживали по съемным квартирам, в 2010 году брак у него расторгнут. В настоящее время проживает у друзей в 

<

адрес>, где работает, другого жилого помещения не имеет. Плату за данное жилое помещение не вносил, поскольку там не проживал, вещей его в данной квартире нет с 2003 года. С исковыми требованиями о нечинении препятствий в пользовании данным жилым помещением не обращался, поскольку не считал это нужным. 

Третье лицо администрация Лужского муниципального района ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не представила.

Третье лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. ФИО3, ФИО4, ФИО5 просят слушать дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, прокурора, полагающего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, допросив свидетелей, находит заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

Ст.69 Жилищного кодекса РФ устанавливает: члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

Согласно ч.2 ст.83 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3).

Пленум Верховного Суда РФ в п.32 Постановления "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02.07.2009 г. N 14 разъяснил: при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела установлено:

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано место жительства истца ФИО1 и членов ее семьи: мужа ФИО3 и дочерей ФИО4, ФИО5, ФИО6 с 10.09.2001 года, а также ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., указанного в качестве племянника, с 1.07.1994 года (л.д.14). 

Рассматриваемая квартира состоит из двух комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м. имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположена в бревенчатом доме 1918 года постройки (л.д.6). 

Решением Лужского городского суда от 28.03.2011 г. по гражданскому делу №2-454\2011 ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований о признании утратившим право на рассматриваемое жилое помещение ответчика. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели Т.Н.С. и Б.С.О., проживающие в данном доме подтвердили факт длительного не проживания ответчика по данному адресу примерно с 2002-2003 г. Пояснили, что он иногда приходит в гости к родственникам в квартиру №. 

Ответчиком не оспаривается факт длительного не проживания, начиная с 2003 года, по данному адресу, а также длительного не исполнения обязанностей вытекающих из договора социального найма рассматриваемого жилого помещения.

Ответчиком не представлено в ходе рассмотрения дела также доказательств, что истец и члены ее семьи препятствовали ему в проживании по данному адресу.

Исходя из изложенного, суд полагает, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживает, не исполняет обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, тем самым отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей на него по договору социального найма.

Т.о., исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право на спорное жилое помещение, подлежат удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 1.07.2019 г.

47RS0012-01-2019-000632-29