Гр. дело № 2–156/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе: 

председательствующего судьи Верхуша Н.Л.,

при секретаре Протасевич А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг.

В обоснование требований указала, что она является ответственным нанимателем квартиры 

<

№> в доме 

<

№> по ул. 

<

.....> в г. Апатиты. Совместно с ней в квартире зарегистрированы и проживают дочь ФИО3 с детьми 

<

.....> и 

<

.....>, её сын ФИО2 Поскольку ответчики не оплачивают жилье и коммунальные услуги, ей приходится погашать за них задолженность по квартплате. 

Просит определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, возложив на ФИО3 и ФИО2 оплату за жилое помещение в зависимости от приходящейся на них доли.

Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, представила заявление об уточнении исковых требований, в котором просила определить порядок оплаты следующим образом: на нее и сына ФИО2 возложить оплату за жилье в размере по 1/5 части, на дочь ФИО3 – 3/5 части, дополнительно указала, что квартира оборудована индивидуальными приборами учета горячей и холодной воды Оплата за электроэнергию также происходит по счетчику. 

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. 

Представитель третьего лица ООО «Вторая управляющая +» о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица АО «Апатитыводоканал» о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица КУИ администрации г. Апатиты о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, не возражает против удовлетворения исковых требований истца, исходя из равенства сторон в обязательстве.

Представители третьих лиц, АО «АтомЭнергоСбыт» и ПАО «ТГК-1» о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились. 

Суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон и представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии с пунктов 1 части 3 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Указанные правовые позиции сформулированы в абзаце первом пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", где отмечено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статьям 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ и рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью; нанимателем является ФИО1 на основании ордера на жилое помещение № 006208 от 18 апреля 1990 года.

Согласно справке формы №9 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ответственный наниматель ФИО1 и члены её семьи: дочь ФИО3, внук 

<

.....>, 

<

дата> года рождения, внучка 

<

.....>, 

<

дата> года рождения, сын ФИО2 

В настоящее время управляющей организацией домом 

<

№> по ул. 

<

.....> в г. Апатиты является ООО «Вторая управляющая +».

Как установлено в судебном заседании, расчет размера платы за коммунальные услуги по электроснабжению, горячему и холодному водоснабжению производятся с применением ежемесячно предоставляемых потребителем показаний приборов учета и учета площади жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьм 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Следовательно, при оборудовании жилых помещений в многоквартирном доме индивидуальными (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение) определяется, исходя из фактически потребленного за расчетный период коммунального ресурса и тарифа на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, соглашение о порядке оплаты жилого помещения между сторонами не достигнуто, т.к. отношения по внесению обязательных платежей между ними в добровольном порядке путем совместного обращения к наймодателю, в управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации, не урегулированы. Истец единолично исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единых платежных документов.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, суд, приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными.

Определяя долю сторон в плате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из равенства сторон в обязательстве, вытекающем из договора социального найма.

Согласно статье 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах. 

На основании статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

С учетом зарегистрированных в жилом помещении лиц, часть платы каждого лица, проживающего в квартире, составляет 1/5. При этом, ФИО3 в силу статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации, как мать несовершеннолетних 

<

.....>, должна оплачивать расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг в размере 3/5 доли, т.е. за себя и своих двоих детей(1/5+1/5+1/5). 

При таких обстоятельствах плата за наем жилого помещения, плата за содержание жилого помещения, оплата коммунальных услуг за электрическую энергию, по отоплению жилого помещения, плата за холодную и горячую воду, за отведение сточных вод, должна быть возложена на истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в равных долях в размере 1/5 части от общей суммы всех начислений, на ответчика ФИО3 - в размере 3/5 части от общей суммы всех начислений.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что уточненные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд, руководствуясь статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что в соответствии со статьёй 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок оплаты по квартире, расположенной по адресу: Мурманская область, город Апатиты, улица 

<

.....>, дом 

<

.....>, квартира 

<

.....>, за жилое помещение и коммунальные услуги, следующим образом: ФИО1 в размере 1/5 доли от суммы всех начислений, ФИО2 в размере 1/5 доли от суммы всех начислений, ФИО3 в размере 3/5 долей от суммы всех начислений.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для наймодателя, ООО «Вторая управляющая +», АО «Апатитыводоканал», АО «АтомЭнергоСбыт» и ПАО «ТГК-1» производить начисление платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанным порядком оплаты с выдачей отдельных платежных документов. 

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий Н.Л. Верхуша