Дело № 2-870/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года город Уфа 

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тухбатуллиной Л.Х.,

при секретаре Васютиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Транспортная дирекция Республики Башкортостан к ФИО1 об изъятии земельного участка для государственных нужд, 

установил:

Государственное казенное учреждение Транспортная дирекция Республики Башкортостан (далее по тексту – ГКУ Транспортная дирекция РБ) обратилась в суд с иском к ФИО1 об изъятии земельного участка для государственных нужд.

В обоснование иска указало, что 06.08.2018 г. Правительство Республики Башкортостан издало распоряжение № 724-р об изъятии для государственных нужд земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества. 

В перечень земельных участков, подлежащих изъятию, включен земельный участок с кадастровым номером 02:55:040548:1744, площадью 637 кв.м, категории земель населённых пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: Республики Башкортостан, г.Уфа, Калининский район СНТ «Заречное», участок № 11. 

Собственником вышеуказанного земельного участка является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

14.11.2018 г. ответчику вручено соглашение об изъятии земельного участка № 217, отчет об определении рыночной стоимости № 212 от 19.09.2018 г. 

15.11.2018 г. в адрес ответчика направлено дополнительное уведомление о принятом решении об изъятии земельных участков, с приложением копии Распоряжения Правительства Республики Башкортостан от 06.08.2018 г. № 724-р. 

Согласно отчету о рыночной стоимости изымаемого земельного участка № 212 от 19.09.2018 г., его стоимость составила 4 114 000 рублей.

Ответчик не согласилась с оценкой стоимости изымаемого земельного участка. 

Истец просит суд: 

- изъять для государственных нужд Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером 02:55:040548:1744, площадью 637 кв.м, категории земель населённых пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Калининский район СНТ «Заречное», участок № 11;

- прекратить право собственности ФИО1 путем изъятия земельного участка с кадастровым номером 02:55:040548:1744, площадью 637 кв.м, категории земель населённых пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Калининский район СНТ «Заречное», участок № 11, для государственных нужд на основании Распоряжения № 724-р Республики Башкортостан от 06.08.2018 года;

- установить компенсацию за изымаемое имущество в размере 4 114 000 рублей, выплачиваемую в течение 20 дней с момента вступления решения в законную силу;

- признать возникшим право собственности Республики Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером 02:55:040548:1744, площадью 637 кв.м, категории земель населённых пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Калининский район СНТ «Заречное», участок № 11, после исполнения обязанности по выплате компенсации.

В судебном заседании представитель ГКУ Транспортная дирекция РБ ФИО2, действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

В судебном заседании представители ответчика ФИО1 – ФИО3, ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований. 

В судебном заседании представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО5, действующий по доверенности, исковые требования поддержал.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав лиц участвующих в деле, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Пунктом 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации декларировано никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу положений ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется:

1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок;

2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности;

3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Согласно ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

На основании ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Как усматривается из материалов дела, 6 августа 2018 года Правительством Республики Башкортостан принято распоряжение № 724-р об изъятии для государственных нужд Республики Башкортостан земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, в том числе земельный участок с кадастровым номером 02:55:040548:1744, площадью 637 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Калининский район, СНТ «Заречное», участок 11.

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 02:55:040548:1744, площадью 637 кв.м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Калининский район, СНТ «Заречное», участок 11, является ФИО1

14 ноября 2018 г. ФИО1 вручено соглашение об изъятии вышеуказанного земельного участка и отчет об определении рыночной стоимости от 19.09.2018 г. 

15 ноября 2018 г. в адрес ответчика направлено дополнительное уведомление о принятом решении об изъятии земельных участков, с приложением копии распоряжения Правительства Республики Башкортостан № 724-р. 

В этом случае согласно ст. 55 Земельного кодекса РФ выкупная цена земельного участка определяется в порядке, установленном гражданским законодательством. При этом в силу п. 1 ст. 62 Земельного кодекса РФ убытки, причиненные нарушением прав собственника (пользователя) земельного участка, подлежат возмещению в полном объеме в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Определением суда от 18 марта 2020 г. была назначена судебная экспертиза, на предмет определения выкупной стоимости права требования земельного участка и объектов на нем расположенных, производство которой поручено эксперту ООО «Правовой центр экспертиз».

Как следует из заключения эксперта ООО «Правовой центр экспертиз» выкупная стоимость права требования на возмещение стоимости земельного участка и объектов на нем расположенных (строения, сооружения, насаждения) и упущенной выгоды в целях изъятия для государственных нужд составляет 4870177 рублей.

При оценке данного доказательства у суда нет оснований для сомнений в достоверности выводов данного заключения. Оно проведено с соблюдением установленного процессуального порядка лицами, обладающими специальными познаниями для решения поставленных перед ними вопросов; экспертному исследованию был подвергнут необходимый материал, использованный при экспертном исследовании; эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний по ст. 307 УК РФ.

В судебном заседании стороны с размером выкупной стоимости права требования на возмещение стоимости земельного участка и объектов на нем расположенных (строения, сооружения, насаждения) и упущенной выгоды в целях изъятия для государственных нужд, определенной в заключении эксперта ООО «Правовой центр экспертиз», согласились. 

Проанализировав все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ГКУ Транспортная дирекция РБ к ФИО1 об изъятии земельного участка для государственных нужд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Государственного казенного учреждения Транспортная дирекция Республики Башкортостан к ФИО1 об изъятии земельного участка для государственных нужд, удовлетворить.

Изъять для государственных нужд Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером 02:55:040548:1744, площадью 637 кв.м, категории земель населённых пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес> СНТ «Заречное», участок №, принадлежащий ФИО1.

Обязать Государственное казенное учреждение Транспортная дирекция Республики Башкортостан выплатить ФИО1 компенсацию за изымаемый земельный участок с кадастровым номером 02:55:040548:1744, площадью 637 кв.м, категории земель населённых пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес> СНТ «Заречное», участок №, в размере 4 870 177 рублей, в течение 20 дней с момента вступления решения в законную силу.

Прекратить право собственности ФИО1 путем изъятия земельного участка с кадастровым номером 02:55:040548:1744, площадью 637 кв.м, категории земель населённых пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес> СНТ «Заречное», участок №, для государственных нужд на основании Распоряжения №-р Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:040548:1744, площадью 637 кв.м, категории земель населённых пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес> СНТ «Заречное», участок №, переходит 

<

адрес>, после выплаты ФИО1 денежной компенсации в размере 4 870 177 рублей.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Республики Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером 02:55:040548:1744, площадью 637 кв.м, категории земель населённых пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес> СНТ «Заречное», участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Калининский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Судья Л.Х. Тухбатуллина