Дело № 2-1287/2023

61RS0017-01-2023-001748-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года г. Красный ФИО1

Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мищенко Е.В.

при секретаре Сысоевой Е.Н., 

с участием представителя ответчика адвоката Гончаренко К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением 

у с т а н о в и л :

истец обратился в Красносулинский районный суд Ростовской области с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по тем основаниям, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирован его внук, ответчик по делу ФИО3 В квартире ответчик не проживает с 23.06.2021. Место его проживания истцу не известно, связь с ним не поддерживает. Его регистрация препятствует истцу распорядиться указанной квартирой. Просит суд прекратить право пользования ФИО3 квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, от него в суд поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, однако по месту регистрации не проживает, почтовую корреспонденцию не получает, место жительство его не известно, что подтверждается актом об установлении факта не проживания от 17.07.2023 (л.д.18).

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Гончаренко К.Н., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, заявленные исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 11.08.2003, копией свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д.12-13,14,15-16). 

Ответчик ФИО3 был вселен в квартиру в качестве члена семьи собственника квартиры, что подтверждается его копией паспорта.

Вместе с тем, ответчик в 

<

адрес> не проживает июня 2021 года, его вещей в квартире не имеется, совместного хозяйства с собственниками квартиры не ведет, членом семьи собственника квартиры он не является, что подтверждается актом об установлении факта не проживания (л.д. 17).

В соответствии с ч. 1-2 ст. 31, ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ приобретение лицами права пользования жилым домом, который принадлежит на праве собственности другому гражданину, возможно при условии наличия заключенного между собственником и гражданином-пользователем договора найма, безвозмездного пользования жилым помещением, либо вселения собственником в дом и проживания данного лица в нем в качестве члена семьи собственника. В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Кроме того, ст. 6 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 3, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, предусмотрена регистрация граждан по месту жительства, то есть месту, где гражданин постоянно либо преимущественно проживает. 

По смыслу указанных правовых норм следует, что лицо, вселенное собственником в принадлежащее ему жилое помещение, является членом его семьи лишь в случае, если оно проживает с собственником жилого помещения в данном помещении. Прекращение собственника жилья семейных отношений с вселенным в жилое помещение лицом влечет утрату гражданином статуса члена семьи собственника. 

Совокупностью вышеизложенных доказательств подтверждается, что ответчик никаких договоров о праве проживания в квартире по адресу: 

<

адрес> собственниками квартиры не заключал, из данного жилого помещения ответчик выехал, в нем не проживает. 

Регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире препятствует осуществлению ими прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец, являясь собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> вправе требовать устранения нарушений его права собственности и заявленное им требование о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

Признание судом ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами по вопросу миграции, после вступления решения в законную силу. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Мищенко 

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2023.