Дело № 2-2229/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Миасс 28 августа 2017 года

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Клыгач И.-Е.В.,

при секретаре Рябовой Д.О.,

с участием помощника прокурора Попсуева Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3 о признании утратившими права пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивировала тем, что она (истец) на основании договора купли-продажи от ДАТА, заключенного между истцом и Щ.М.М., истец является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. После продажи квартиры ответчик ФИО3 из нее выселился, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. Кроме того, истцом в июне 2015 года был зарегистрирован и как член семьи вселен ответчик ФИО2, однако брак между сторонами был прекращен на основании решения суда от ДАТА. В настоящее время истец прекратила с ответчиком фактические брачные отношения, каких-либо договоров, дающих право на пользование жилым помещением, с ним не заключалось. Ответчик ФИО2, сохраняя регистрацию в квартире истца, чем нарушает ее права и законные интересы. Просит суд признать прекратившим право пользования и выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2 о времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Извещение о рассмотрении дела направлялось по адресу регистрации ответчика ФИО2, было получено почтовым отделением и возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. Данных о том, что ответчик по уважительным причинам не мог получить почтовые уведомления, в деле не имеется. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истек срок хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТА, заключенного между истцом и Щ.М.М., истец является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС (л.д. 6-7).

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 членами семьи истца не являются, в доме не проживают, сохраняя в нём только регистрацию по месту жительства. Какого-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования жилым помещением не заключалось, но ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются. Регистрация по месту жительства ответчиков лишает истца возможности осуществлять правомочия собственника по владении, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Указанные обстоятельства подтверждены пояснениями истца, показаниями свидетелей К.М.А., М.О.С., из которых следует, что ответчики в доме не проживают, принадлежащих им вещей в жилом помещении нет, в добровольном порядке с регистрационного учета из дома ответчики не снялись.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что у ответчиков ФИО2, ФИО3 право постоянного проживания в спорном жилом помещении не возникло, поскольку они собственниками спорной жилого помещения не являются, в доме не проживают, а также из того, что семейных отношений между истцом и ответчиками не имеется. Доказательств тому, что ответчики сохранил право проживания в спорном жилом помещении, ответчиками не представлено. 

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО1 ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС выселить его без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО3 ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС выселить его без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДАТА года рождения, ФИО3 ДАТА года рождения, уполномоченным органом с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: