Дело № 2-332/2024

УИД № 23RS0001-01-2024-000207-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего – судьи Сотникова Е.Д., протокол судебного заседания ведет секретарь Колесник С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край 

<

адрес>

В обоснование указано, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> 8 с 05 февраля 2019 г. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик, который должен был сняться с регистрационного учета до 10 декабря 2016 г. на основании договора купли-продажи. Ответчик по указанному адресу не проживает и личных вещей ответчика в жилом доме не имеется. Регистрация ответчика вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, которые ответчик не осуществляет, что нарушает её права как собственника недвижимого имущества.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений статей 27, 40 Конституции Российской Федерации следует, что отсутствие регистрации либо ее наличие само по себе не может служить основанием для признания либо отсутствия права пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 8 является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23 января 2024 г.

Как следует из договора купли-продажи от 05 октября 2016 г. в п. 3.5 «Обязанности сторон» указано, что зарегистрированные в жилом доме лица, в том числе и ФИО2, обязуются сняться с регистрационного учета до 10 декабря 2016 г.

Согласно предоставленной адресной справке ОМВД России по Абинскому району от 12 февраля 2024 г. № 326 ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

...> с 22 июля 2020 г. по настоящее время.

В соответствии с ч.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановление Правительства РФ № 713 от 13 июля 1995 г., гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с п.33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывании по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в доме истца не зарегистрирован с 22 июля 2020 г., исковые требования к ответчику – не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Д. Сотников