УИД 25RS0004-01-2024-006437-61

Дело № 2 – 2041/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2025 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Самусенко Ю.А., 

при помощнике судьи Витько Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Трудовое» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины с учетом уточнения исковых требований,

установил:

истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Трудовое» (далее – ООО УК «Трудовое») обратилось в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3 с вышеназванным иском в обоснование указав, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения № 

<

адрес>. В данной квартире также зарегистрированы ФИО2, ФИО3 ООО УК «Трудовое» осуществляет управление многоквартирным домом № 

<

адрес> на основании решения общего собрания и договора управления многоквартирным домом. ООО УК «Трудовое» заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов в многоквартирный дом с ресурсоснабжающими организациями: с филиалом ПАО «ДЭК» «Дальэнергосбыт» на электроснабжение, коммунальный ресурс на содержание общего имущества; с КГУП «Примтеплоэнерго» на теплоснабжение и поставку горячей воды. Ответчики не исполняют обязанность по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, в результате чего за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовался долг в размере 73 250,59 руб. В связи с несвоевременной оплатой услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальных ресурсов в виде отопления и электроэнергии начислена пеня за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 57 495,81 руб. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг в виде отопления и электроснабжения в размере 73 250,59 руб., пеню в размере 57 495,81 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 922,39 руб., почтовые расходы в размере 397,80 руб. 

В ходе рассмотрения гражданского дела представителем истца ООО УК «Трудовое» в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ уточнены исковые требования, истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг в виде отопления и электроснабжения за период с 01.12.2021 по 30.04.2024 в размере 34 595,58 руб., пеню в размере 22 970 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Истец ООО УК «Трудовое», ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание суда не явились, представитель истца направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, ответчики о причинах неявки в судебное заседание не сообщили. С учетом положений ст. ст. 167, 233-235 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав письменные материалы гражданского дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст. ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из письменных материалов гражданского дела, с 

<

дата> ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения № 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 

<

дата>. Данное жилое помещение предоставлено администрацией г. Владивостока ФИО1 с учетом членов семьи ФИО2, ФИО3 Указанные граждане зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу.

ООО УК «Трудовое» осуществляет управление многоквартирным домом № 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников в многоквартирном доме от 26.04.2005, договора управления многоквартирным домом от 08.07.2005, оказывает услуги по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома. 

Такое решение собственников жилых помещений многоквартирного дома не отменено и незаконным не признано.

01.03.2015 ООО УК «Трудовое» с филиалом ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» заключен договор на электроснабжение.

Аналогичный договор заключен ООО УК «Трудовое» с КГУП «Примтеплоэнерго». 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

В пункте 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2006 № 354, указано, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

В статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Размер расходов по содержанию и обслуживанию помещений подземной автостоянки, иных подсобных помещений может быть установлен решением общего собрания собственников, которое в силу положений статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязательно для всех собственников.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики не исполняет возложенную на них законом обязанность по несению расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме и коммунальные услуги в виде отопления и электроснабжения, в результате чего образовался долг за период с 01.12.2021 по 30.04.2024 в размере 34 595,58 руб.

В связи с несвоевременной оплатой задолженности за указанные услуги ответчикам начислена пеня за указанный период в размере 22 970 руб.

Расчет задолженности произведен верно, с учетом площади жилого помещения, а также тарифа на содержание общего имущества, принятому решением собственников.

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате за содержание жилого помещение и коммунальные услуги истец обратился к мировому судье судебного участка № 24 Советского судебного района г. Владивостока с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате указанных услуг, 24.06.2024 мировым судьей указанного судебного участка вынесен судебный приказ. С учетом возражений ФИО1, ФИО2, ФИО3 определением мирового судьи судебного участка № 23 Сооветского судебного района г. Владивостока от 18.11.2024 судебный приказ отменен. 

Учитывая, что ответчиками не предоставлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 30.04.2024 в размере 34 595,58 руб., а также пени в размере 22 970 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом в связи с подачей в суд рассматриваемого иска уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. (платежное поручение от 10.06.2024 и от 09.12.2024).

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

уточнённые исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Трудовое» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии 

<

номер>), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии 

<

номер>), ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии 

<

номер>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Трудовое» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание общего имущества, коммунальные ресурсы в виде отопления и электроснажения в размере 34 595,58 руб., пеню в размере 22 970 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего 61 565,58 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Мотивированное заочное решение суда составлено 10.10.2025.

Судья Ю.А. Самусенко