Дело № 2-1912/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Барнаул 13 сентября 2018 года

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе председательствующего судьи Назаровой Л.В., при секретаре Подмарковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, в обоснование иска указав следующее.

Согласно выписке из домовой книги в 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирован и проживала ФИО2.

Указанная квартира на основании постановления администрации Октябрьского района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № была безвозмездно передана в собственность ФИО2, что подтверждается регистрационным удостоверением Муниципального предприятия БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ Иного порядка регистрации права собственности на указанный период не предусматривалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ и до момента смерти ФИО2 владела и пользовалась на праве собственности указанной квартирой, несла бремя ее содержания.

Истец являлась родной сестрой ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о регистрации брака ФИО1 (ФИО3) от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 истец ФИО1 обратилась в установленный ст. 1154 ГК РФ срок для принятия наследства к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем нотариусом заведено наследственное дело № к имуществу умершей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство.

Однако свидетельство о праве на наследство в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> выдано ФИО1 не было, поскольку отсутствует договор о передаче данной квартиры в собственность ФИО2 в порядке приватизации. Однако данный факт не является доказательством отсутствия права собственности на квартиру у умершей ФИО2, в связи с чем истец просила признать право собственности ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебное заседание явилась истец, которая настаивала на иске. В судебное заседание представитель ответчика КЖКХ г. Барнаула не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, из которого следует, что сделка по приватизации жилья ФИО2 фактически была произведена, несмотря на то, что отсутствовал надлежащим образом составленный правоустанавливающий документ, то есть оформленный договор передачи жилья в собственность, свидетельствующий о приобретении права собственности. Поскольку указанное в иске жилое помещение было передано в собственность администрацией Октябрьского района г. Барнаула, с момента вселения и до дня смерти ФИО2 последняя проживала в нем, пользовалась правами и исполняла обязанности как собственник, что свидетельствует о сложившихся фактически отношениях по владению, пользованию и распоряжению имуществом, ответчик считает приватизацию спорной квартиры состоявшейся (действительной) и считает установленным факт принадлежности спорной квартиры ФИО2 на праве собственности. По вопросу о принятии указанного наследства истцом ответчик оставляет решение вопроса на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица – администрации Октябрьского района г. Барнаула не явился, извещён надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск с аналогичными пояснениями и позицией по иску.

Нотариус ФИО4 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила копию наследственного дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, изучив доводы ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 и 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ч.1 ст.11 указанного Закона РФ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Указанный Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" был опубликован "Ведомостях СНД и ВС РСФСР", 11.07.1991, N 28, ст. 959, В соответствии с Постановлением Верховного Совета РСФСР от 04.07.1991 N 1542-1 данный документ введен в действие с момента его опубликования (опубликован 11.07.1991 г.).

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации Октябрьского района г. Барнаула от 15 января 1993 года №; 3/150 «О безвозмездной приватизации квартиры» ФИО2 было разрешено приватизировать безвозмездно двухкомнатную 

<

адрес> приведенной площадью 46,2 кв.м., полезной – 45,4 кв., общей – 32,6 кв.м. при количестве членов семьи – 1 человек. Данным постановлением ФИО2 была обязана заключить договор на техническое обслуживание квартиры в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от 4 июля 1991 года. 

Общеизвестным является факт, что в период с 1991 года в г. Барнауле исполнительным органом, выполняющим функции по регистрации договоров передачи жилых помещений в собственность, являлось МП БТИ. При этом в 1991-1993 годах практика проведения приватизации жилья сложилась в соответствии с Примерным положением о приватизации жилищного фона в РСФСР (утв. постановлением коллегии Госкомитета ЖКХ РСФСР от 18 октября 1991 года № 7), которым устанавливалась форма договора передачи жилья в собственность. В связи с отсутствием рекомендаций по порядку проведения приватизации практически органами местного самоуправления применялась аналогия с положениями жилищного законодательства о договоре найма жилого помещения, заключаемого с нанимателем, поэтому договор о передаче жилья в собственность заключался с нанимателем приватизируемой квартиры.

Истец не представил договор о передаче жилья в собственность ФИО2, однако ответчик указывает, что, несмотря на отсутствие указанного договора, фактическая передача квартиры в собственность ФИО2 состоялась.

Материалами дела данный факт подтверждается, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано регистрационное удостоверение № в том, что квартира по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании постановления администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирована по праву частной собственности на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 (подлинник обозревался судом, копия в деле).

Согласно ст. 8, 131, 223 ГК РФ в действующей на момент заключения договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ редакции гражданские права и обязанности возникают из договоров. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующий на момент приватизации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Данный закон вступил в силу через шесть месяцев с момента его официального опубликования - с ДД.ММ.ГГГГ и стал применяться непосредственно с момента организации соответствующих органов по регистрации указанных прав (п.1 и 3 ст. 33 указанного Федерального закона). Общеизвестным является факт того, что на ДД.ММ.ГГГГ в Алтайском крае указанные органы созданы не были, в связи с чем в рамках закона было выдано вышеуказанное регистрационное удостоверение МП БТИ о праве собственности ФИО2 на спорную квартиру.

Далее. Из иска следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка г. Барнаула, умерла ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти в деле).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Установлено, что ФИО1 является полнородной сестрой умершей ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении ФИО2 и ФИО3, копией свидетельства о браке ФИО3 с гр. ФИО5, после чего произошла смена фамилии истицы с ФИО6 на ФИО7.

Доказательств о наличии наследников первой очереди и иных наследников второй очереди в деле не имеется, из пояснений истца следует, что умершая не имела супруга и детей, их общая мать ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (копия в деле).

Согласно ч.1 -4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из ст. 1153 (Способы принятия наследства) ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Установлено, что ФИО1, как полнородная сестра умершей, в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после ФИО2 (копия наследственного дела представлена в гражданское дело).

Других наследников нотариусом и в судебном заседании не установлено.

ФИО1 получила свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию на часть имущества ФИО2 (в частности на денежные вклады в ПАО «Сбербанк России»), однако как следует из пояснений истца в выдаче свидетельства на квартиру ей было отказано по причине отсутствия договора о передаче квартиры в собственность умершей ФИО2 в порядке приватизации. Вместе с тем, при изложенных обстоятельствах имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону, поскольку установлено, что данная квартира находилась в собственности умершей ФИО2, в связи с чем иск следует удовлетворить в полном объеме и признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В.Назарова