ДЕЛО № 2-959/2024

УИД 04RS0011-01-2024-001692-94

РЕШЕНИЕ

 В ОКОНЧАТЕЛЬНОЙ ФОРМЕ ИЗГОТОВЛЕНО 01.10.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2024 г. с. Кабанск

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Онхоновой С.А., при секретаре Брянской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО СП «Выдринское» о признании права собственности нажилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО СП «Выдринское» о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что решением Исполнительного комитета Кабанского районного совета народных депутатов от 27.03.1991 №67, Типовым договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 13.04.1991 №16 ее отцу В. был предоставлен земельный участок по 

<

адрес>, общей площадью 1200 кв.м. Поскольку на момент начала строительства в 1991 г. участок за домом №35 был занят, возвел дом напротив дома №35. Далее при оформлении документов на жилой дом и земельный участок выяснилось, что дом построен на другом участке. Истец с 1991 г. открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, как собственным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ее отец, опасаясь остаться без земельного участка, ввиду занятости выделенного ему объекта занял земельный участок напротив дома №35 по ул. 

<

адрес>, занимаемый им участок в установленном порядке под строительство не выделялся, добросовестность владения с 1991 г. никем не оспаривается.

Представитель ответчика Администрации МО СП «Выдринское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица УправленияРосреестра по Республике Бурятия в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

По сведениям Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, Администрации МО «Кабанский район», ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» указанные объекты недвижимого имущества в реестре федерального, республиканского, муниципального имущества не значатся.

Согласно справке Администрации МО СП «Выдринское» № 1108 от 29.08.2024, земельный участок по ул. 

<

адрес> под строительство ФИО1 не выделялся.

Таким образом, дом по ул. 

<

адрес> является самовольно возведенным. 

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу статей 225, 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.

Таким образом, поскольку объект недвижимости является самовольно возведенным строением, расположен на земельном участке, не отведенном в установленном законом порядке для строительства жилого дома, отсутствуют документы, подтверждающие соответствие данного строения строительным нормам и правилам, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194 - 197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.А. Онхонова