Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений муниципального образования ...» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений муниципального образования ...» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указано, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 186,2 кв.м., расположенное в административно-торговом здании с кадастровым номером ... на земельном участке с кадастровым номером ... площадью 970 кв.м. по адресу: .... Ответчик в нарушение норм действующего законодательства денежные средства за пользование земельным участком не вносит. Данное обстоятельство влечет за собой неосновательное обогащение в виде неоплаченной арендной платы за счет использования чужого земельного участка. ... ответчику была направлена претензия с требованием о погашении задолженности, однако ответчик требование истца не исполнила. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 65 806 рублей 50 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 885 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в ее отсутствие суду не представила. Представила возражения в которых просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, при этом указывает, что не является плательщиком земельного налога, в связи с чем расчет суммы неосновательного обогащения должен рассчитываться исходя из арендной платы, кроме того указала на пропуск срока исковой давности для обращения в суд с заявлением о взыскании неосновательного обогащения. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении искового заявления в её отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно части 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.По делу установлено, что муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений муниципального образования ...» является собственником недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером ... площадью 970 кв.м., расположенного по адресу: .... Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 186,2 кв.м., расположенное в административно-торговом здании с кадастровым номером ... на земельном участке с кадастровым номером ... площадью 970 кв.м. по адресу: ... (л.д.6-16).

Согласно имеющимся материалам гражданского дела, договор аренды указанного земельного участка между истцом и ответчиком не заключался, сведений о намерении приобрести земельный участок в собственность материалы дела также не содержат.

Ответчик использует вышеуказанный земельный участок с ..., то есть с момента оформления права собственности на указанное нежилое строение.

Таким образом, ответчик фактически неосновательно с момента оформления права собственности на недвижимое имущество, то есть с ..., использовал чужое имущество - земельный участок, без намерения его приобрести. 

Поскольку ответчик использовал земельный участок без выплаты арендной платы, он сберег вследствие такого использования денежные средства в размере арендной платы за землю.

Согласно представленному истцом расчету сумма неосновательного обогащения ответчика составляет 65 806 рублей 50 копеек с ... по .... Кроме того, за пользование неосновательно сбереженными денежными средствами подлежат начислению проценты, которые по расчетам истца составляют 18 885 рублей (л.д.17-18,19-24).

Претензию истца о выплате неосновательно сбереженных денежных сумм и процентов ответчик оставил без ответа (л.д.25-29).

Вместе с тем исковые требования подлежат лишь частичному удовлетворению, поскольку истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по арендной плате за период с ... по ..., а так же взысканию процентов за пользование денежными средствами за указанный период.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с ... по ... в размере 30 135 рублей 47 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в сумме 4 069 рублей 83 копеек.

При этом довод ответчика о неправильном применении при расчете неосновательного обогащения исходя из ставки земельного налога отклоняется судом, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2.1 Положения о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ... N 74 "Об арендной плате за землю", размер годовой арендной платы за пользование земельными участками рассчитывается по формуле: А = Рс x Кф, 

где:

А - размер годовой арендной платы за земельный участок;

Рс - размер ставки земельного налога;

Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид использования земельного участка, указанный в приложении к настоящему Положению.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с частичным удовлетворением исковых требований (46%) с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования ... государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд, в размере 1260 рублей 75 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений муниципального образования ...» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений муниципального образования ...» неосновательное обогащение за период с ... по ... в размере 30 135 рублей 47 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в сумме 4 069 рублей 83 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 1260 рублей 75 копеек в бюджет муниципального образования .... 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись. М.В. Медведев