К делу №2-914/2025 УИД 23RS0045-01-2025-001216-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года город Славянск-на-Кубани 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пелюшенко Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Джаникян Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Электра» к ФИО1 ФИО о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Электра» обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с иском ФИО о взыскании задолженности о взыскании задолженности по содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ответчик ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: (...). Управляющей организацией вышеуказанного дома является ООО УК «Электра». Ответчик не исполняет обязанности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебный приказ о взыскании задолженности отменен. На основании вышеизложенного, просит взыскать с ответчика в пользу ООО УК «Электра» задолженность за содержание помещения и коммунальные услуги за период с (...) по (...) в размере 113 834 рубля 33 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 415 рублей.

Истец – представитель ООО УК « Электра» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о дате слушания дела, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие. 

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о дате слушания дела уведомлен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80405012902261, причина неявки не известна, ходатайств об отложении дела слушанием либо о рассмотрении в отсутствие, суду не представлено.

Согласно истребованной судом адресной справке на имя ответчика, ФИО зарегистрирован по адресу: (...).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав обстоятельства дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено достоверно подтверждается материалами дела, что деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: (...) Г, осуществляет ООО УК «Электра».

В соответствии с пунктом 7 статьи 162 Жилищного Кодекса РФ, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчик ФИО является собственником (...), по адресу: Краснодар, (...) Г, общей площадью 107,1 кв.м., кадастровый номер помещения: 23:43:0141004:8348.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено неоном или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ и граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению паты за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер латы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствие с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не (плаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней, со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки финансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической латы, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствие с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 исчисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, ;осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от обязательства недопустим.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с ч. 9.2 настоящей статьи.

В силу пункта 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Истец, в обоснование размера задолженности ответчика, представил расчет задолженности и пени, согласно которым размер задолженности за апрель 2024 г. по октябрь 2024 г. составляет 113 834,33 рублей, в том числе: ЖКУ 87 417,75 рублей, пеня – 26 416,58 рублей.

Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, однако, определением мирового судьи судебного участка № 86 г. Славянска-на-Кубани от (...), судебный приказ (...) от (...) о взыскании с ФИО задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за период апрель 2024 г. – октябрь 2024 г., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 208 рублей, отменен. 

Суд соглашается с представленным расчетом, поскольку он не противоречит материалам дела и действующему законодательству. 

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Контррасчет ответчиком не представлен. 

Разрешая заявленные требования, суд, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, и руководствуясь приведенными положениями закона, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, взыскании с ответчика задолженности согласно представленному контррасчету, который судом проверен и принят, поскольку не противоречит нормам действующего законодательства и согласуется с доказательствами, содержащимися в материалах дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все 

понесенные по делу судебные расходы. 

Судом установлено, что истец оплатил государственную пошлину в сумме 4 415 рублей, что подтверждено платежными поручениями (...) от (...) и (...) от (...)

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 4 415 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО УК «Электра» к ФИО1 ФИО о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО, (...) года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Электра», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, задолженность за содержание помещения и коммунальные услуги за период с (...) по (...)г. в размере 113 834 (сто тринадцать тысяч восемьсот тридцать четыре) рубля 33 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 415 (четыре тысячи четыреста пятнадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда вынесено 21 октября 2025 года.

Копия верна Согласовано 

Судья Ю.Н. Пелюшенко