78RS0005-01-2023-011981-77

Решение

 изготовлено в окончательной форме 12.08.2024 года 

Дело № 2-6467/2024 Санкт-Петербург 

16 июля 2024 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Н.Н., 

при помощнике ФИО1, 

с участием представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ТСЖ «Варваринская 124» к ФИО3 о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности за период с сентября 2021 года по октябрь 2022 года в размере 92437,55 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2973,00 руб. В обоснование иска указывая на то, что ответчик является собственником нежилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, истец осуществляет управление домом по указанном у адресу. В отношении ответчика был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, определением мирового судьи судебного участка № 41 Санкт-Петербурга от 07.12.2022 года судебный приказ от 07.11.2022 года отменен. Ответчик обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет. 

Представитель истца явился в судебное заседание, на удовлетворении иска настаивал. 

Ответчик не явился, извещался судом. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Определением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 30.01.2024 года настоящее дело направлено для рассмотрения по существу в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга (л.д. 44).

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.9).

Управление многоквартирным домом по спорному адресу: осуществляет ТСЖ «Варваринская 124».

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ лица, имеющего определенные обязательства от их исполнения, не допускается, за исключением случаев предусмотренных соглашением сторон либо в случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По общим правилам ст. 312 и п. 2 ст. 401 ГК РФ бремя доказывания надлежащего исполнения обязательства и отсутствие вины за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства лежит на стороне, не исполнившей или ненадлежащим образом исполнившей обязательство.

Ответчиком представлена позиция по делу, указывает на то, что истец не подтвердил оказание услуг по содержанию и ремонту дома. 

В материалы дела истцом представлены квитанции, плановые сметы доходов и расходов ТСЖ за спорный период, протокол № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 31.05.2022 года которым утверждена смета доходов и расходов ТСЖ, от 16.05.2021 года утверждена смета доходов и расходов. 

Истцом представлена дополнительная позиция по делу с расчетом задолженности ответчика.

Согласно расчета истца задолженность ответчика составляет 92437,55 руб.

Доказательств исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, не представлено.

Суд исходит из доказанности наличия задолженности, отсутствия доказательств опровергающих расчеты истца. Относимых и допустимых доказательств погашения образовавшейся в результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ представлено не было, расчет, представленный истцом, ответчиком также не оспорен.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, руководствуясь положениями ст. 210, 249, 289, 290, 309, 310 ГК РФ, ст. 30, 31, 39, 44 - 48, 153 - 158 ЖК РФ исходит из того, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, должным образом не выполнял свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного нежилого помещения, в связи с чем, за спорный период образовалось задолженность, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. Оснований для снижения размера пени суд не усматривает. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать расходы по госпошлине в размере 2973,00 руб. 

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ТСЖ «Варваринская 124» (ИНН 

<

***>) с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 92437,55 руб., расходы по госпошлине 2973,00 руб. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течении месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга 

Судья