дело №

УИД 23RS0№-88

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(заочное)

13 августа 2025 года 

<

адрес>

Изобильненский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Дерябиной Т.В.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Баланс» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Управляющая компания «Баланс» ФИО4, действующая на основании доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, исковые требования мотивируя тем, что мировым судьёй судебного участка № города-курорта 

<

адрес> вынесены судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ФИО2 задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Должник обратился с заявлением об отмене судебных приказов. До настоящего времени задолженность не погашена. Собственником нежилого помещения №, 46, 47, 48, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. С сентября 2013 года общим имуществом многоквартирного дома управляет ООО «Управляющая компания «Баланс» на основании протокола внеочередного общего собранием собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Инспекцией ФНС по городу-курорту 

<

адрес> внесены изменения ООО «Управление домами» переименовано в ООО «Управляющая компания «Баланс». Несоблюдение собственником помещения условий договора управления привело к образованию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72 889,78 рублей, пени 102 289,81 рублей.

Просил взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Баланс» задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 889,78 рублей, пени за несвоевременное внесение оплаты 102 288,81 расходы за оплаченную государственную пошлину в размере 6 000 рублей, юридические услуги в размере 14 600 рублей.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Баланс», извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела без участия.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ неоднократно предпринимались меры по извещению ответчика по месту регистрации, путем направления судебных повесток заказным письмом с уведомлением о вручении, которые были возвращены с отметкой «Истек срок хранения». 

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено протокольное определение.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с условиями договора управления, на Собственника помещения возложена обязанность, участия в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт помещения. Ежемесячно вносить плату за жилищно-коммунальные и иные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено материалами дела, мировым судьёй судебного участка № города-курорта 

<

адрес> вынесены судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ФИО2 задолженности по жилищно-коммунальным услугам. 

Должник обратился с заявлением об отмене судебных приказов. 

До настоящего времени задолженность не погашена. 

Собственником нежилого помещения №, 46, 47, 48, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

С сентября 2013 года общим имуществом многоквартирного дома управляет ООО «Управляющая компания «Баланс» на основании протокола внеочередного общего собранием собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. 

Инспекцией ФНС по городу-курорту 

<

адрес> внесены изменения ООО «Управление домами» переименовано в ООО «Управляющая компания «Баланс». 

Несоблюдение собственником помещения условий договора управления привело к образованию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72 889,78 рублей, пени 102 289,81 рублей.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, решение собрания является обязательным для всех собственников помещений.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ в качестве штрафных санкций при несвоевременном внесении платежа начисляются пени.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

Ответчик, как и все остальные собственники дома, регулярно получал через почтовый ящик счета-квитанции с указанием всех начислений и заведомо знает о наличии и величине имеющейся задолженности, а также об основаниях ее возникновения и сроках погашения. 

До настоящего момента задолженность должником не погашена.

Принимая во внимание, что неисполнение должником в добровольном порядке своих обязательств по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг, дает основание полагать, что ответчик умышленно отказывается от уплаты долга, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг в общем размере 175 178,59 руб. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ устанавливает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче искового заявления правильно исчислил размер государственной пошлины, исходил из цены иска в соответствии с п.п.1. п.1 333.19, п.п.1 п.1 ст. 320 НК РФ.

Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 14 600 рублей, что подтверждается договор на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ и платёжными поручениями на сумму 14 600 рублей и по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, что подтверждается платёжными поручениями.

Представленные в материалы дела документы подтверждают, что истец в связи с рассмотрением данного гражданского дела понес расходы по оплате юридических услуг и по оплате госпошлины, которые судом признаются издержками, подлежащими возмещению с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО «Управляющая компания «Баланс» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0717 № в пользу ООО «Управляющая компания «Баланс», ИНН 

<

***> задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг по помещениям №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 889 рублей 78 копеек, сумму пени за несвоевременное внесение оплаты 102 288 рублей 81 копейку.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0717 № в пользу ООО «Управляющая компания «Баланс», ИНН 

<

***> расходы за оплаченную государственную пошлину в размере 6 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 14 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, изготовленного в окончательной форме, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Дерябина