Дело № 2-1537/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«04» октября 2018 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием: 

ст.пом.прокурора Барабановой О.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения (л.д.2).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования в полном объеме, пояснив, что на основании договора купли-продажи от *** она приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ***. Она проживает в спорной квартире, также там прописаны ее сыновья: ФИО2, *** ***, Л.С.С., *** ***. Ее старший сын ФИО2 в спорную квартиру не вселялся и не проживал, свои вещи туда не завозил, ведет асоциальный образ жизни. Регистрация по месту жительства в ее квартире необходима была ответчику для трудоустройства. Считает, что ответчик не приобрел в установленном порядке право пользования принадлежащей ей квартирой, расположенной по адресу: ***. Никаких соглашений или договоров о сохранении ему права пользования данным жилым помещением между ними не заключалось. Просит признать ФИО2, *** ***, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***, выселив его без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д.21-22,28-30), в телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д.20).

Заслушав пояснения истца ФИО1, допросив свидетелей К.О.В. и П.С.П., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 на основании ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 7, 30-31, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ***, является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., с кадастровым ******, что подтверждается *** о государственной регистрации ее права собственности *** от *** (л.д.4,23,24-27). 

Как усматривается из справки о составе семьи от ***, телефонограммы специалиста адресной службы от ***, адресной справки от ***, в квартире, расположенной по адресу: ***, значатся зарегистрированными по месту жительства: истец ФИО1, *** *** – с ***, ответчик ФИО2 (сын), *** *** – с ***, Л.С.С. (сын), ***, – с *** (л.д.5,14,15). 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ)РФ.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1-2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетели К.О.В. и П.С.П. в судебном заседании пояснили, что ответчик ФИО2 являлся сыном истца, которая зарегистрировала его в принадлежащей ей спорной квартире, расположенной по адресу: ***, для трудоустройства. Ответчик ведет асоциальный образ жизни, в спорную квартиру не вселялся и никогда не проживал. Совместного хозяйства с истцом они не ведут, общего бюджета нет, друг о друге не заботятся, семейные отношения между ними прекращены, ответчик членом семьи истца не является. Соглашений о сохранении за ФИО2 права пользования спорной квартирой или иных договоров между ответчиком и истцом не заключалось. 

Доказательств вселения в спорное жилое помещение в установленном порядке, ведения с истцом общего совместного хозяйства или доказательств наличия договорных отношений с истцом, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что *** ***, не является местом фактического жительства ответчика, поскольку он в установленном законом порядке не вселялся в указанное жилое помещение, общего совместного хозяйства с истцом не вел, общего бюджета не имел, совместно с истцом не проживал, т.е. не являлся членом семьи истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не приобрел права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку вопрос о выселении лиц, не приобретших прав пользования спорным жилым помещением, не урегулирован нормами жилищного законодательства, то на основании ст. 7 ЖК РФ суд полагает возможным применить аналогию закона, регулирующего сходные правоотношения, а именно норму ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования квартирой *** в ***, то имеются все основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного иск ФИО1 удовлетворен в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО2, *** ***, неприобретшим право пользования жилым помещением – квартирой *** в *** в ***.

Выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО2, *** ***, из квартиры № *** в доме *** по ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «09» октября 2018 г.