Дело № 2-542/2021

91RS0017-01-2021-000698-50

Категория дела 2.178

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года пгт.Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего Бедрицкой М.А.

при секретаре Нечипорук С.В.

с участием представителя истца ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО6 сельскому совету 

<

адрес> Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО6 сельскому совету 

<

адрес> Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество, жилой дом, общей площадью 122,9 кв.м. и гараж площадью 27.5 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивируя тем, что в 1981 году он как член колхоза им.XXII съезда КПСС приобрел дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В 1991 году он полностью погасил ссуду за дом, о чем у него имеется справка от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец не может оформить право собственности на указанный жилой дом, так у него отсутствуют правоустанавливающие документы. 

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанный дом. Однако провести регистрацию права в установленном законом порядке не имеет возможности, в связи с чем, она обратилась в суд с иском о признании права собственности.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил. 

В судебном заседании ФИО6 истица исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

ФИО6 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО6 сельского совета 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, выслушав мнение ФИО6 истца, исследовав материалы дела № в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Так, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу 

<

адрес> (л.д.6).

Как следует из справки выданной колхозом им.XXII съезда КПСС ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 ссуду за дом погасил полностью и дом переходит в личную собственность (л.д.18).

Согласно информации ФИО6 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ дом расположенный по адресу 

<

адрес>, не находится в муниципальной собственности и на балансе ФИО6 сельского поселения не числится, бесхозным не признавался (л.д. 95). 

Как следует из информации филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в городе Евпатория от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес> Республики Крым в архиве предприятия не значатся (л.д. 99).

Согласно выписок из похозяйственных книг предоставленных ФИО6 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым с 2011 года и по настоящее время домовладение по адресу 

<

адрес>, имеется отметка жилой дом в частной собственности гражданина ФИО1, главой хозяйства записан ФИО1. 

Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на запрос суда, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета. 

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

ДД.ММ.ГГГГ Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв.Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. 

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №,а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ за № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. 

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности у ФИО7 на домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора, а, следовательно, требования истца о признании за ней права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 122,9 кв.м. и гараж площадью 27,5 кв.метров, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Бедрицкая М.А.