Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

Адрес обезличен> 11 декабря 2023 года 

Чапаевский городской суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Викторовой О.А.,

при секретаре Шаталиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № 2-1626/2023 по иску ФИО3 к Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд к Администрации г.о. Чапаевск с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. 

В обоснование исковых требований истец указал на то, что ФИО14, на праве общей долевой собственности, является собственником 1\2 доли жилого дома, площадью 33,5 кв.м., кадастровый 

<

Номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен> 

<

Адрес обезличен> запись о регистрации права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, что подтверждается прилагаемой мной к иску выпиской из ЕГРН от 

<

Дата обезличена>. Право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

Адрес обезличен>0, реестровый 

<

Номер обезличен>, выданного 

<

Дата обезличена> нотариусом нотариального округа 

<

Адрес обезличен> ФИО15 Ранее жилой дом по адресу: 

<

Адрес обезличен> А, принадлежал его матери- ФИО9, которая умерла 

<

Дата обезличена>. После смерти матери нотариусом нотариального округа 

<

Адрес обезличен> ФИО15 было заведено наследственное дело 

<

Номер обезличен>, в рамках которого ФИО3, было выдано вышеуказанное свидетельство о праве на наследство по закону. 

Сособственником 1\2 доли жилого дома, площадью 33,5 кв.м., кадастровый 

<

Номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен> А, является его отчим ФИО8- супруг матери. Право собственности ФИО8 на вышеуказанный объект недвижимого имущество возникло на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу 

<

Адрес обезличен>9, реестровый 

<

Номер обезличен>, выданного 

<

Дата обезличена> нотариусом нотариального округа 

<

Адрес обезличен> ФИО15, зарегистрировано в установленном законом порядке ФИО7 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

Адрес обезличен>, запись о регистрации права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

Дата обезличена>. ФИО8 умер 

<

Дата обезличена>. Наследственное дело после его смерти нотариусом не открывалось. 

ФИО3, является единственным наследником после смерти ФИО8 Иных наследников не имеется. Единственный совместный сын ФИО9 и ФИО8- ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, умер 

<

Дата обезличена>. ФИО3, родился 

<

Дата обезличена>, отец- ФИО4, мать- ФИО5, что подтверждается повторно выданным Отделом ЗАГС г.о. Чапаевск ФИО7 ЗАГС 

<

Адрес обезличен> свидетельством о рождении III-ЕР N2805720, выданным 

<

Дата обезличена>. 

Брак между родителями- ФИО4 и ФИО5 расторгнут 

<

Дата обезличена>, после расторжения брака матери была присвоена фамилия ФИО6, что подтверждается справкой о расторжении брака N2296, выданной Отделом ЗАГС г.о. Чапаевск ФИО7 ЗАГС 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>. 

<

Дата обезличена> между ФИО6 и ФИО8 зарегистрирован брак, после заключения брака матери присвоена фамилия ФИО21, что подтверждается повторно выданным Отделом ЗАГС г.о. Чапаевск ФИО7 ЗАГС 

<

Адрес обезличен> свидетельством о заключении брака 

<

Номер обезличен> выданным 

<

Дата обезличена>. После заключения брака мать и он проживали одной семьей с ФИО8, вели общее хозяйство. ФИО8 занимался воспитанием, материальным содержанием, относился к нему как к сыну. Совокупность вышеприведенных фактов и представленных документальных доказательств свидетельствует о наличии между ФИО3 и ФИО8 родственных отношений «пасынок-отчим». До момента смерти ФИО8 проживал в жилом доме по адресу: 

<

Адрес обезличен> А. После смерти ФИО8 истец фактически вступил в наследство - распорядился его личными вещами по собственному усмотрению, а также фактически принял жилой дом по адресу: 

<

Адрес обезличен> А, поскольку осуществляет владение им, принял меры по сохранению объекта и защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, несет за свой счет расходы на содержание, пользуется домом по его назначению, обеспечивает его сохранность и поддержание пригодного состояния, оплачивает необходимые платежи, осуществляет ремонт, обрабатывает землю, то есть совершены фактические действия для себя и в своих интересах, свойственные собственнику, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному. Однако, надлежащим образом права на наследственное имущество до настоящего времени не оформил. Юго-Западным ФИО7 ГУП «ЦТИ» был изготовлен технический паспорт на жилой дом, по состоянию на 

<

Дата обезличена>, согласно которому объект имеет следующие характеристики: назначение- жилое здание, год постройки 

<

Дата обезличена>, площадь, определенная в соответствии с Приказом ФИО12 от 

<

Данные изъяты> для кадастрового учета- 60,7, общая площадь жилого дома- 33,5, жилая площадь жилого дома- 21,4, число этаже надземной части- 1. Полагает, что за ним, как за наследником седьмой очереди после смерти ФИО8 может быть признано в судебном порядке право собственности на 1\2 доли жилого дома, площадью 33,5 кв.м., кадастровый 

<

Номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен> А, принадлежащей ФИО8 Жилой дом по адресу: 

<

Адрес обезличен> А, расположен на земельном участке, право собственности на который в установленном законом порядке не оформлялось. Кадастровым инженером ФИО16 была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, содержащая каталог координат углов поворота границ земельного участка, согласно которой площадь земельного участка составляет 1077 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера, в соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 

<

Дата обезличена>, границы земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью 921 кв.м., по адресу: 

<

Адрес обезличен> А, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель отсутствует. Проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> в заявительном порядке не представляется возможным, так как при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости вправе обратиться только собственник объекта. Была подготовлена схема расположения земельного участка от 

<

Дата обезличена> по фактически существующим границам и ограждениям, а также в соответствии с границами, отраженными в инвентаризации и выкопировке с планшета N232-A, по которым возможно однозначно определить фактическое местоположение границ земельного участка. Данная графика повторяет существование фактических границ на местности 15 и более лет. 

<

Адрес обезличен> земельного участка составляет 1 077 кв.м. Увеличение площади на 156 кв.М. не противоречит требованиям ч.1 п.32 ст. 26 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> N2218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: оценка расхождения между уточняемой площадью и площадью, отраженной в сведениях ГКН составляет 156 кв.м. и не превышает величину предельного минимального размера земельного участка с разрешенным использованием «индивидуальное жилищное строительство» в территориальной зоне Жl, установленного Правилами землепользования и застройки г.о. 

<

Адрес обезличен> в редакции от 

<

Дата обезличена>, согласно которому предельный минимальный размер составляет 400 кв.м. При внесении координат характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен> А, из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 

<

Дата обезличена> и сопоставлении с данными из кадастрового плана территории 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> пересечений с границами земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Полагает, что одновременно с приобретением права собственности на жилой дом в порядке наследования от прежнего собственника жилого дома- ФИО9, ФИО8 ему перешло право владения на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Принадлежащие ему жилой дом, сад и надворные постройки по адресу: 

<

Адрес обезличен> 

<

Адрес обезличен>, неразрывно связаны с земельным участком. Схематические (генеральные) планы земельного участка содержатся в технических паспортах домовладения, отражают его характеристики, местоположение с момента постройки дома- с 

<

Дата обезличена>. На спорном земельном участке отсутствуют какие-либо объекты общего пользования, он используется под индивидуальный жилой дом, имеет определенные границы, индивидуально обособлен. При этом спора по границам со смежными землепользователями не имеется. Просит признать за ФИО3, право собственности на 1\2 доли жилого дома, площадью 33,5 кв.м., кадастровый 

<

Номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен> 

<

Адрес обезличен>, в порядке наследования после смерти ФИО8. Признать за ФИО3, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью 1 077 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен> А, в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ФИО16

В судебном заседании истец ФИО3 требования поддержал. 

<

Адрес обезличен> земельного участка 921 кв.м и просил установить границы земельного участка фактической площадью 1077 кв.м.

Представитель ответчика – Администрация г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, филиала ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третьи лица ФИО20, ФИО17 в суд не явились, не возражали против удовлетворения иска. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 на праве общей долевой собственности, является собственником 1\2 доли жилого дома, площадью 33,5 кв.м., кадастровый 

<

Номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен> 

<

Адрес обезличен>, запись о регистрации права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

Адрес обезличен>0, реестровый 

<

Номер обезличен>, выданного 

<

Дата обезличена> нотариусом нотариального округа 

<

Адрес обезличен> ФИО15, после смерти матери- ФИО9, которая умерла 

<

Дата обезличена>. 

Сособственником другой 1\2 доли жилого дома, площадью 33,5 кв.м., кадастровый 

<

Номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен> А, является его отчим ФИО8 - супруг матери. 

Право собственности ФИО8 на вышеуказанный объект недвижимого имущество возникло на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу 

<

Адрес обезличен>9, реестровый 

<

Номер обезличен>, выданного 

<

Дата обезличена> нотариусом нотариального округа 

<

Адрес обезличен> ФИО15, зарегистрировано в установленном законом порядке ФИО7 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

Адрес обезличен>, запись о регистрации права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Вместе с тем, ФИО8 умер 

<

Дата обезличена>.

Наследственное дело после его смерти нотариусом не открывалось. 

Истец ФИО3 ссылается на то, что он является единственным наследником после смерти ФИО8 и иных наследников не имеется. Единственный совместный сын ФИО9 и ФИО8- ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, умер 

<

Дата обезличена>. 

Истец ФИО3 родился 

<

Дата обезличена>, родителями являются: отец- ФИО4, мать- ФИО5, что подтверждается повторно выданным Отделом ЗАГС г.о. Чапаевск ФИО7 ЗАГС 

<

Адрес обезличен> свидетельством о рождении III-ЕР 

<

Номер обезличен>, выданным 

<

Дата обезличена>. 

Брак между родителями- ФИО4 и ФИО5 расторгнут 

<

Дата обезличена>, после расторжения брака матери была присвоена фамилия ФИО6, что подтверждается справкой о расторжении брака 

<

Номер обезличен>, выданной Отделом ЗАГС г.о. Чапаевск ФИО7 ЗАГС 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>.

<

Дата обезличена> между ФИО6 (матерью истца) и ФИО8 (отчим) зарегистрирован брак, после заключения брака матери присвоена фамилия ФИО21, что подтверждается повторно выданным Отделом ЗАГС г.о. Чапаевск ФИО7 ЗАГС 

<

Адрес обезличен> свидетельством о заключении брака 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>, выданным 

<

Дата обезличена>. 

Истец пояснил, что после заключения брака мать и он проживали одной семьей с ФИО8, вели общее хозяйство. ФИО8 занимался воспитанием, материальным содержанием, относился к истцу как к сыну. До момента смерти ФИО8 проживал в жилом доме по адресу: 

<

Адрес обезличен> А. После смерти ФИО8 истец фактически вступил в наследство - распорядился его личными вещами по собственному усмотрению, а также фактически принял жилой дом по адресу: 

<

Адрес обезличен> А, поскольку осуществляет владение им, принял меры по сохранению объекта и защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, несет за свой счет расходы на содержание, пользуется домом по его назначению, обеспечивает его сохранность и поддержание пригодного состояния, оплачивает необходимые платежи, осуществляет ремонт, обрабатывает землю, то есть совершены фактические действия для себя и в своих интересах, свойственные собственнику, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному. 

Однако, надлежащим образом права на наследственное имущество до настоящего времени не оформил. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" к наследникам по закону седьмой очереди, призываемым к наследованию согласно пункту 3 статьи 1145 ГК РФ, относятся: пасынки и падчерицы наследодателя - неусыновленные наследодателем дети его супруга независимо от их возраста; отчим и мачеха наследодателя - не усыновивший наследодателя супруг его родителя.

Названные в пункте 3 статьи 1145 ГК РФ лица призываются к наследованию и в случае, если брак родителя пасынка, падчерицы с наследодателем, а равно брак отчима, мачехи с родителем наследодателя был прекращен до дня открытия наследства вследствие смерти или объявления умершим того супруга, который являлся соответственно родителем пасынка, падчерицы либо родителем наследодателя.

В случаях, если брак прекращен путем его расторжения, а также признан недействительным, указанные в пункте 3 статьи 1145 ГК РФ лица к наследованию не призываются.

Установлено, что ФИО3 является пасынком умершего ФИО2, брак между матерью истца – ФИО9 и ФИО2 на день открытия наследства не расторгнут, иные наследники не заявили о своем желании принять наследство в течение длительного времени, в связи с чем суд делает вывод, что ФИО3 является наследником седьмой очереди после смерти ФИО2.

Как разъяснил Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 17 июля 2018 года N 1764-О, право быть наследником - неотъемлемый элемент правового статуса каждого гражданина. Однако, само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - такие права возникают на основании завещания или закона, каковым в настоящее время является раздел V "Наследственное право" ГК Российской Федерации. Применительно к наследованию по закону статья 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с ним.

Оценив представленные в суд доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец после смерти ФИО2 как его наследник седьмой очереди по закону, фактически принял наследство после его смерти.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Определяя состав наследственного имущества, ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 ч. 2).

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзацы второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

ГУП «ЦТИ» изготовлен технический паспорт на жилой дом, по состоянию на 15.11.2022 года, согласно которому объект имеет следующие характеристики: назначение- жилое здание, год постройки 1958, площадь для кадастрового учета- 60,7, общая площадь жилого дома- 33,5, жилая площадь жилого дома- 21,4, число этаже надземной части- 1. 

Суд полагает, что за ФИО3, как за наследником седьмой очереди после смерти ФИО8 может быть признано в судебном порядке право собственности в порядке наследования на 1\2 доли жилого дома, площадью 33,5 кв.м., кадастровый 

<

Номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен> А, принадлежащей ФИО8

Вместе с тем, жилой дом по адресу: 

<

Адрес обезличен> А, расположен на земельном участке, право собственности на который в установленном законом порядке не оформлено.

Согласно справке ГУП СО «ЦТИ» от 

<

Дата обезличена>. 

<

Номер обезличен> собственником жилого дома по адресу: 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен>, сначала зарегистрирована ФИО10, на основании свидетельства о праве на наследования от 

<

Дата обезличена> и свидетельства о праве на наследство от 

<

Дата обезличена>. С 

<

Дата обезличена> года жилой числился за ФИО9 на основании договора дарения от 

<

Дата обезличена>.

Согласно сведениям ФИО7 от 

<

Дата обезличена> и землеустроительному делу, предоставленному ФИО7 по 

<

Адрес обезличен>, ФИО13 ФИО11 по земельной реформе 

<

Адрес обезличен> выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> на земельный участок, площадью 921,33 м2, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, разрешенное использование – для строительства. 

Предоставление земельного участка предыдущему собственнику земельного участка по адресу: 

<

Адрес обезличен> подтверждено также техническим паспортом по состоянию на 

<

Дата обезличена>. 

Как установлено, истец ФИО3 является собственником 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен> 

<

Адрес обезличен>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери- ФИО9, которая умерла 

<

Дата обезличена>. 

Сособственником другой 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен> 

<

Адрес обезличен> является его отчим ФИО8 - супруг матери, на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу. 

Вместе с тем, ФИО8 также умер 

<

Дата обезличена>.

Как выше установлено, истец ФИО3 является наследником ФИО8, умершего 

<

Дата обезличена>.

В связи с изложенным, поскольку земельный участок по 

<

Адрес обезличен>, предоставлен надлежащим образом, и принадлежал ФИО8 и ФИО9 на праве постоянного бессрочного пользования, истец ФИО3 имеет право на признание права собственности на такой земельный участок в порядке наследования независимо от его регистрации.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установлено, что после смерти ФИО8 и ФИО9 истец ФИО3 фактически принял наследство, в том числе испрашиваемый земельный участок, поскольку использует его по назначению, несет бремя по его содержанию, является собственником 1\2 доли на жилой дом, расположенный на данном земельном участке. Правопритязаний в отношении земельного участка со стороны третьих лиц не имеется.

Суд оценивая добытые доказательства, суд полагает установленным, что у наследодателя при жизни возникло право в отношении спорного земельного участка, в связи с чем он подлежит включению в наследственную массу. 

Тот факт, что наследодателями право собственности на спорный земельный участок не было оформлено надлежащим образом, не может лишать истца прав в отношении наследственного имущества. 

Согласно Земельному кодексу РСФСР, утвержденному Законом РСФСР от 

<

Дата обезличена> "Об утверждении Земельного кодекса РСФСР" и действовавшему на момент приобретения ФИО10 указанного земельного участка, земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование (статья 3).

В соответствии со статьями 9, 10 и 11 названного кодекса к землепользователям также были отнесены граждане СССР, которым земля предоставлялась в бесплатное пользование. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование; бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> N 137-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

При наследовании земельного участка ФИО3. перешло от наследодателей отчима ФИО8 и матери ФИО9 и право бессрочного (постоянного) пользования спорным земельным участком. 

Пунктом 9.1 статьи 3 Вводного закона предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзацы первый и третий).

Доказательств того, что участок ограничен или изъят из оборота, или не может предоставляться в частную собственность по иным основаниям, в материалы дела не представлено. 

Приведенные законоположения право на получение земельного участка в собственность бесплатно обуславливают наличием права постоянного (бессрочного) пользования данным участком.

В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 ЗК РФ).

Тот факт, что наследодателем право собственности на спорный земельный участок не было оформлено надлежащим образом, не может лишать истца прав в отношении наследственного имущества.

Согласно Правилам землепользования и застройки г.о. 

<

Адрес обезличен>, утвержденным решением Думы г.о. Чапаевска от 

<

Дата обезличена>. 

<

Номер обезличен> для индивидуального жилищного строительства, с видом разрешенного использования земельного участка: размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений, предельный максимальный размер земельного участка составляет 1500 кв.м.

Согласно выкопировке из землеустроительного дела по инвентаризации земель, предоставленной ФИО7 по 

<

Адрес обезличен>, земельный участок по 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен>, предоставлен площадью 903 кв.м., назначение – ИЖС. Фактическое использование площадь 921 кв.м, пользователь ФИО18

В архиве ФИО12 имеется свидетельство на землю на имя ФИО18 по 

<

Адрес обезличен> площадью 921,33 кв.м.

По данным технической инвентаризации, указанным в исторической справке ЦТИ площадь земельного участка по 

<

Адрес обезличен> составляет 921,33 кв.м. Жилой дом на денном участке зарегистрирован за ФИО9 – матерью истца.

На представленном фрагменте стереотопографической съемки от 

<

Дата обезличена> года, расположения земельного участка отображены его границы, то есть земельный участок сформирован, может быть идентифицирован на местности, и, как следствие, являться объектом права. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер. 

Границы земельного участка не установлены и в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.о. 

<

Адрес обезличен> не могут превышать предельного максимального размера 1500 кв.м. Согласно схемы расположения земельных участков на кадастровом плане, земельный участок по адресу: 

<

Адрес обезличен>А, расположен между двумя земельными участками, границы которых не установлены, иного земельного участка между ними нет.

Границы согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. 

В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Кадастровым инженером была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, содержащая каталог координат углов поворота границ земельного участка, согласно которой площадь земельного участка составляет 1077 кв. м. 

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Кредо», в соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 

<

Дата обезличена>, границы земельного участка с кадастровым номером 63:10:0102031:1048, площадью 921 кв.м., по адресу: 

<

Адрес обезличен> А, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель отсутствует. 

Проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> в заявительном порядке не представляется возможным, так как при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости вправе обратиться только собственник объекта. Была подготовлена схема расположения земельного участка от 

<

Дата обезличена> по фактически существующим границам и ограждениям, а также в соответствии с границами, отраженными в инвентаризации и выкопировке с планшета 

<

Данные изъяты> по которым возможно однозначно определить фактическое местоположение границ земельного участка. Данная графика повторяет существование фактических границ на местности 15 и более лет. 

<

Адрес обезличен> земельного участка составляет 1 077 кв.м. Увеличение площади на 156 кв.м. не противоречит требованиям ч.1 п.32 ст. 26 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> N2218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: оценка расхождения между уточняемой площадью и площадью, отраженной в сведениях ГКН составляет 156 кв.м. и не превышает величину предельного минимального размера земельного участка с разрешенным использованием «индивидуальное жилищное строительство» в территориальной зоне Жl, установленного Правилами землепользования и застройки г.о. 

<

Адрес обезличен> в редакции от 

<

Дата обезличена>, согласно которому предельный минимальный размер составляет 400 кв.м. 

При внесении координат характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен> А, из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 

<

Дата обезличена> и сопоставлении с данными из кадастрового плана территории 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> пересечений с границами земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. 

Схематические (генеральные) планы земельного участка содержатся в технических паспортах домовладения, отражают его характеристики, местоположение с момента постройки дома- с 1959 года. На спорном земельном участке отсутствуют какие-либо объекты общего пользования, он используется под индивидуальный жилой дом, имеет определенные границы, индивидуально обособлен.

При этом спора по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждено актом согласования границ земельного участка. 

Согласно ч.9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение земельного участка.

Кроме того, согласно п.4 Федерального Закона 

<

Номер обезличен> ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 

<

Дата обезличена>: «Гражданин Российской ФИО1 вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение - земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности в порядке, предусмотренном проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае невозможности использования кадастровым инженером документов, перечисленных в ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для подготовки межевого плана может быть вступивший в законную силу судебный акт об установлении границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии настоящим Федеральным законом требовании, является площадь геометрической фигуры, образованной конфигурацией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 года, Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ, Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативно правовыми актами Российской Федерации.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

С учетом изложенного, требования истца ФИО3 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку целью кадастрового учета объектов недвижимости является внесение соответствующих действительности сведений об объекте недвижимости и ГКН (достоверных сведений о местоположении и границах, площади объекта недвижимости).

При определении на местности границ земельного участка истца с кадастровым 

<

Номер обезличен> по 

<

Адрес обезличен>А, фактическая площадь земельного участка составила 1077 кв.м., однако увеличение площади земельного участка на 156 кв.м. не противоречит ч.1 п. 32 ст. 26 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Суду не представлены доказательства, что использование земельного участка опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды; истец фактически пользуются данным земельным участком в соответствии с целевым назначением, на законных основаниях, нарушения прав третьих лиц не установлено, на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Принимая во внимание, что ФИО3 является наследником по закону седьмой очереди, принявшим наследство после смерти ФИО8, наследники иных очередей с заявлением о принятии наследства не обращались, с момента смерти ФИО8 действий по принятию наследства не принимали, а также учитывая, что истец является единственным наследником по закону после смерти матери ФИО9, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании за ним права собственности на 1/2 долю жилого дома и целый земельный участок, расположенных по адресу: 

<

Адрес обезличен>А, после смерти ФИО8 и ФИО9 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, 

<

Данные изъяты>, право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, площадью 33,5 кв.м., кадастровый 

<

Номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен> 

<

Адрес обезличен>, в порядке наследования после смерти ФИО8. 

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью 921,3 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен> А.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, фактической площадью 1077 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен> А, согласно координат, указанных в Схеме расположения земельного участка от 

<

Дата обезличена>, являющейся неотъемлемой частью решения. 

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН Росреестра (Роскадастра) в отношении спорного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Чапаевского городского суда О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена>.