Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан под председательством судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Нургалеевой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе части земельного участка в натуре с оформлением прав собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе части земельного участка в натуре с оформлением прав собственности на него. 

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/5 доли земельного участка, кадастровый №, общей площадью 3206 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Остальными сособственниками объекта недвижимости являются: ФИО2, доля в праве 1/5, ФИО3, доля в праве 1/5, ФИО5, доля в праве 1/5, ФИО4, доля в праве 1/5, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

На части земельного участка истцом построен жилой дом, в котором он планирует проживать, дом в эксплуатацию не введен.

Земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте.

Согласно выписки из градостроительного регламента сельского поселения: Кирилловский сельсовет предельные размеры земельных участков в зоне «Ж-1» ведения личного подсобною хозяйства составляют от 600 до 5000 кв.м.

Кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план, согласно которому возможно образование нового земельного участка общей площадью 641 кв.м. с обозначением: 

<

данные изъяты>.

Обременения объекта недвижимости или земельного участка не имеется, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав недвижимого имущества.

Истец, просит суд:

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/5 долю земельного участка, кадастровый №, общей площадью 3206 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>. д. 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>;

Выделить в натуре долю из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 

<

данные изъяты> общей площадью 641 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты>. 

<

адрес>;

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с обозначением: 

<

данные изъяты>, общей площадью 641 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>. д. 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

ФИО5, заинтересованное лицо Управление Росреестра, надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явились.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, на месте определил провести судебное заседание в отсутствии не явившихся лиц по делу.

ФИО1 просил суд удовлетворить заявленные требованиями.

ФИО4, ФИО2, не возражали против удовлетворения иска.

ФИО3 просил суд отказать в иске ФИО1

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК Российской Федерации). В силу пункта 1 статьи 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК Российской Федерации). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 ГК Российской Федерации).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО1, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/5 доли земельного участка, кадастровый №, общей площадью 3206 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>. д

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Остальными сособственниками объекта недвижимости являются: ФИО2, доля в праве 1/5, ФИО3, доля в праве 1/5, ФИО5, доля в праве 1/5, ФИО4, доля в праве 1/5, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Соглашение о порядке выдела доли истца сторонами не достигнуто.

На части земельного участка мной построен жилой дом, в котором истец планирует проживать, дом в эксплуатацию не введен.

Земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте.

Согласно выписки из градостроительного регламента сельского поселения: Кирилловский сельсовет предельные размеры земельных участков в зоне «Ж-1» ведения личного подсобною хозяйства составляют от 600 до 5000 кв.м.

Кадастровым инженером ФИО6 подготовлен Меже план, согласно которому возможно образование нового земельного участка общей площадью 641 кв.м. с обозначением: 

<

данные изъяты>.

Таким образом, спорный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его состав земель иной категории. Часть земельного участка, находящаяся в пользовании истца может быть выделена в натуре.

При таких обстоятельствах дела, у суда имеются все основания, для удовлетворения поданного искового заявления, полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/5 долю земельного участка, кадастровый №, общей площадью 3206 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Выделить ФИО1 в натуре долю из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 02

<

данные изъяты>, общей площадью 641 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>. 

<

адрес>, согласно межевого плана подготовленным кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с обозначением: 

<

данные изъяты>, общей площадью 641 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в ГКН и ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов