Дело № 2-1952/2025 

УИД №...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Масловой Н.С., 

при секретаре Мещеряковой С.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

помощника прокурора г. Владимира Денисовой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении. 

В обоснование требований указано, что истец ... на торгах приобрел квартиру по адресу: ......, принадлежащую ранее ФИО4, признанному решением Арбитражного суда Владимирской области от ... несостоятельным (банкротом). 

Однако истец не может пользоваться указанной квартирой, поскольку до настоящего времени в ней зарегистрированы и проживают ответчики, которые отказывается освобождать квартиру в добровольном порядке.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......, выселить их, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере руб. 

В судебном истец ФИО1, представитель истца по устному ходатайству ФИО2 поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям. 

Истец ФИО1 дополнительно пояснил, что им были предприняты попытки попасть в квартиру, однако ответчики препятствуют. Он обращался в ОП № 3 УМВД России по г. Владимиру, где зарегистрирован КУСП №... (л.д.47). По результатам проведенной проверки ОП № 3 УМВД России по г.Владимиру принято решение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении по КоАП РФ, рекомендовано обратиться в суд (л.д.48). 

Ответчики ФИО4 и ФИО5 надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явились. 

Третье лицо ОВМ УМВД России по г. Владимиру надлежащим образом извещавшееся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило. 

Учитывая требования ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), дело рассмотрено судом в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Арбитражного суда Владимирской области от ... по делу №... ответчик ФИО4 признан несостоятельной (банкротом) (л.д.49-53).

По договору купли-продажи от ... истец ФИО3 на торгах, проведенных в форме аукциона с открытой формой представления цены, по продаже имущества ФИО4, приобретена квартира, площадью кв.м, расположенная по адресу: ....... Договор заключен с финансовым управляющим ФИО4 – ФИО13 (л.д.8-9).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...... зарегистрирован ... (л.д.24-25).

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции УМВД России по Владимирской области от ..., по адресу: ......, значатся зарегистрированными: ФИО4 ... г.р. (с ...), ФИО5 ... (с ...) (л.д.16).

Истец указывает, что не может пользоваться квартирой, поскольку ответчики отказываются освобождать квартиру в добровольном порядке, не желают сниматься с регистрационного учёта, на контакт с истцом не идут.

Истцом в адрес ответчиков направлены требования об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учёта (л.д.13,17). Однако требование оставлено ответчиками без удовлетворения. 

Таким образом материалами дела подтверждается, что спорная квартира ранее принадлежала ответчику ФИО4, в настоящее время ее собственником является истец, который приобрел квартиру на торгах. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. 

Ответчики членами семьи нового собственника не является, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением не заключалось. 

Доказательств наличия у ответчиков права пользования жилым помещением материалы дела не содержат, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание заключение помощника прокурора г. Владимира Денисовой М.О., полагавшей исковые требований подлежащими удовлетворению, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу, что ответчиками утрачено право пользования спорной квартирой, в связи с чем они подлежат выселению из нее, и снятию с регистрационного учета.

Таким образом исковые требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере руб. (л.д.6), то есть по руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить. 

Признать ФИО4, ... года рождения, и ФИО5, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: .......

Выселить ФИО4, ... года рождения, и ФИО5, ... года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: .......

Взыскать с ФИО4 (паспорт ) в пользу ФИО3 (паспорт ) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере руб. 

Взыскать с ФИО5 (паспорт ) в пользу ФИО3 (паспорт ) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере руб. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира.

В окончательной форме решение суда изготовлено 04.12.2025.

Председательствующий судья Н.С. Маслова