Дело № 2 - 32 (2019)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2019 года п.Акбулак 

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Школа А.Ю., при секретаре Берниязовой А.Б., с участием помощника прокурора Акбулакского района Расстригина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер.Больничный, 

<

адрес>, на основании свидетельства о регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 с 2006 года и 2007 года соответственно, которые не проживают по указанному адресу, но с регистрационного учета не снимаются. Никаких прав на домФИО3 и ФИО4 не приобретали. Место их жительства ей неизвестно. Снятие с регистрационного учета ФИО3 и ФИО4 ей необходимо для пользования льготами по оплате коммунальных услуг. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчики не желают. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была надлежаще извещена, о чем имеются сведения в материалах дела, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, поскольку будет находиться на стационарном лечении до ДД.ММ.ГГГГ, указав также, что исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались по адресу места регистрации: 

<

адрес>, пер. Больничный, 

<

адрес>, однако, судебные извещения вернулись с указанием, что ответчики по данному адресу не проживают. 

Согласно положениям статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено поистечении срока хранения в отделении связи. В п. 68 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

На основании изложенного, суд считает ФИО3 и ФИО4 надлежаще извещенными о месте и времени судебного заседания по делу.

Помощник прокурора Акбулакского районаРасстригин В.В. в судебном заседании указал, что считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку в суде было установлено, что ФИО3, ФИО4 не являются собственниками и утратили право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер.Больничный, 

<

адрес>, не являются членами семьи истца, следовательно, подлежат снятию с регистрационного учета. 

Представитель ОМВД России по Акбулакскому району Оренбургской области, участвующего в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора на стороне ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела третье лицо было надлежаще извещено, о чем имеются сведения в материалах дела. Представитель третьего лица обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований суду не представил. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, ответчиков ФИО3 и ФИО4 и представителя ОМВД России по Акбулакскому району Оренбургской области. 

Суд, допросив свидетелей и изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Больничный, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книги, а также данным УФМС по 

<

адрес> в данномдоме зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно показаниям свидетелей ФИО9 и ФИО10,собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Больничный, №, является ФИО1.Ранее в данном доме проживали ФИО3 и ФИО4, которые служили на пограничной заставе. В доме они проживали временно, в связи с прохождением службы. И-вы проживали по вышеуказанному адресу со своей матерью. Впоследствии мать умерла, а ФИО3 и ФИО4 уехали работать в 

<

адрес>. В жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пер. Больничный, №, ФИО3 и ФИО4 не проживают с 2009 года, место их жительства неизвестно, родственников в селе они не имеют и в селе не появляются уже более восьми лет. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется никаких оснований. 

Судом также установлено, что ФИО3 и ФИО4 собственниками дома по пер.Больничному, 1 в 

<

адрес> не являются, совместно с истцом общее хозяйство не ведут, членами его семьи не являются, каких-либо вложений для улучшения состояния жилого помещения истца не предпринимают, коммунальные услуги не оплачивают.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности нажилой дом к истцу ФИО1 ответчики ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования жилым домом, в то же время остаются зарегистрированными в нем, что подтверждается адресной справкой. 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, были утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии с п.3 настоящих Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел (п.4 Правил). 

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, статьи 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию (ст.6 Закона и ст.18 Правил). 

Согласно ст. 288 ч. 1 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании части 2 указанной статьи, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 11 п. 3 п.п. 5 ЖК РФ, истец вправе просить защиты своего жилищного права путем прекращения или изменения правоотношения, то есть требовать от ответчика сняться с регистрационного учета из жилого помещения. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Таким образом, учитывая, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом судом не установлено, а ответчики не желают в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Обязанность снятия ответчиков с регистрационного учета лежит на ОВМ ФИО2 по 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3 ФИО4 утратившими право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес> с.

<

адрес>Больничный.

Решение является основанием для снятия ОВМ Отдела МВД ФИО5 по 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Российской Федерации и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пер.Больничный, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Акбулакский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения. 

Судья А. Ю. Школа

Подлинник решения находится в гражданском деле № (2019) в архиве Акбулакского районного суда 

<

адрес>.