Дело № 2-385/2019 12 февраля 2019 года

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградская область 

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Габриелян А.Р.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних САИ, СДИ, СНИ, СЕИ, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему также в интересах несовершеннолетнего ЯИВ, об определении порядка оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,

установил:

ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних САИ, СДИ, СНИ, СЕИ, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему также в интересах несовершеннолетнего ЯИВ, указав, что она и ее дети - САИ, СДИ, СНИ, СЕИ, зарегистрированы в жилом помещении, по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы также ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4 и его несовершеннолетний сын ЯИВ Ответчики оплату жилья и коммунальных услуг не производят. Просит определить порядок и размер оплаты жилья и коммунальных услуг ей с учетом несовершеннолетних детей в размере 5/9 долей начисленного платежа, ответчикам ФИО2 и ФИО3 по 1/9 доле, ФИО4 с учетом несовершеннолетнего ЯИВ – 2/9 доли. 

Представители ООО «УК Гарант Сервис», администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, просили рассматривать дело в свое отсутствие. 

Судом к участию в деле привлечен несовершеннолетний ЯИВ

Истица ФИО1 иск поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующий также в интересах несовершеннолетнего ЯИВ, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно п. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Пунктом 1 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ордеру от 21.12.2004 № квартира по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена ГГА, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ЯИВ (л.д. 6-7). 

В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: истица с 05.11.1996, ее дети - СНИ с 13.01.2011, СЕИ с 14.11.2012, САИ с 28.11.2016, СДИ с 03.09.2018, отец истицы ФИО4 с 14.01.1986 и его несовершеннолетний сын ФИО4 с 11.11.2004, брат истицы ФИО3 с 04.09.2003, что подтверждается справкой Ф-9 (л.д. 5). 

В ходе судебного разбирательства истица подтвердила, что ответчики не являются членами ее семьи, совместного хозяйства с ней они не ведут.

Из лицевого счета на оплату жилья и коммунальных услуг усматривается, что начисление коммунальных платежей в указанном жилом помещении производится на всех зарегистрированных в нем граждан в количестве девять человек, платежный документ оформляется на имя ответчика ФИО2 (л.д. 8). 

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При таких обстоятельствах истица вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и остальными нанимателями объекта. 

Учитывая, что ответчики являются совершеннолетними и по закону обязаны нести бремя содержания жилого помещения, в котором они зарегистрированы, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и разделить ежемесячный платеж за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения на четыре части, определив к оплате истице за себя и несовершеннолетних САИ, СДИ, СНИ, СЕИ в размере 5/9 долей, ФИО4 за себя и несовершеннолетнего ЯИВ – 2/9 доли, ФИО2 – 1/9 долю, ФИО3 – 1/9 долю. 

Распределение обязанностей по оплате обязательных платежей порождает обязанность у обслуживающих организаций, поставщиков ресурсов, управляющих компаний и т.п. производить начисление обязательных платежей каждому нанимателю отдельно и выставлять на оплату отдельные счета.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних САИ, СДИ, СНИ, СЕИ, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему также в интересах несовершеннолетнего ЯИВ, об определении порядка оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в квартире по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях:

- ФИО1 за себя и несовершеннолетних САИ, СДИ, СНИ, СЕИ, в размере 5/9 долей,

- ФИО4 за себя и несовершеннолетнего ЯИВ – 2/9 доли,

- ФИО2 – 1/9 долю, 

- ФИО3 – 1/9 долю. 

Решение суда по настоящему делу является основанием для начисления оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанными долями с предоставлением отдельных платёжных документов на имя каждого нанимателя.

Ответчики вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Пупыкина