Дело № 2- 220/2019 23 мая 2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Петровой Е.В.,

при секретаре Корж А.А., 

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2, 

представителя истицы ФИО3 – ФИО4, 

представителя ответчика администрации Кировского муниципального района Ленинградской области ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации МО Шумское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО Шумское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, указав, что на основании государственного акта на право пользования землей от 10.08.1990 их отцу Ш. В.Ф. был предоставлен в пользование земельный участок площадью 0,12 га под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Решением Волховского городского суда Ленинградской области от 10.06.2015 Ш. В.Ф. был объявлен умершим. Отделом ЗАГС Кировского муниципального района Ленинградской области 21.09.2015 была составлена запись акта о смерти Ш. В.Ф. Они (истицы) в установленном порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок, поскольку он не принадлежал наследодателю на праве собственности. Просили признать за ними право собственности на земельный участок по 1/2 доли за каждой (л.д. 2-7).

В ходе судебного разбирательства истицы дополнили исковые требования и просили признать за ними право собственности на незавершенный строительством жилой дом, готовностью 17%, расположенный на вышеуказанном земельном участке, по 1/2 доли за каждой (л.д. 162). 

ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, их представители исковые требования поддержали. 

Представитель администрации Кировского муниципального района Ленинградской области ФИО5, привлеченной судом к участию в деле определением от 26.11.2018, возражал по поводу удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что Ш. В.Ф. не построил на спорном земельном участке жилой дом, в связи с чем утратил право пользования на земельный участок.

Представитель ответчика администрации МО Шумское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела надлежаще извещен. В письменных возражениях исковые требования не признал, указав, что разрешение на строительство жилого дома Ш. В.Ф. не выдавалось, адрес земельному участку не присваивался.

3-и лица ФИО6 и ФИО7, смежные землепользователи спорного земельного участка, привлеченные судом к участию в деле определением от 12.03.2019, в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела надлежаще извещены. 

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что Ш. В.Ф. в пользование был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома площадью 0,12 га по 

<

адрес> (л.д. 9-13).

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу статьей 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Решением Волховского городского суда Ленинградской области от 10.06.2015, вступившим в законную силу 16.07.2015, Ш. В.Ф. объявлен умершим 01 января 2010 года (л.д. 15-16). 21 сентября 2015 года отделом ЗАГС администрации Кировского муниципального района Ленинградской области составлена запись акта о смерти Ш. В.Ф. за № № (л.д. 19).

Истицы, являющиеся дочерьми Ш. В.Ф., 21.09.2015 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца (л.д. 67). 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). 

Как следует из технического паспорта от 06.02.2019, спорный объект недвижимости представляет из себя жилой дом, незавершенный строительством, готовностью 17% (л.д. 111-114).

В судебном заседании 10.04.2019 свидетели М. Ю.А., К. С.С. показали, что Ш. В.Ф. на 

<

адрес> принадлежал земельный участок, на данном земельном участке он (Ш. В.Ф.) начал строительство жилого дома, выкопал котлован, возвел фундамент, построил баню. 

Показаниям данных свидетелей суд доверяет, поскольку они последовательны, непротиворечивы, оснований не доверять их показаниям не имеется. 

При таких обстоятельствах суд исходит из того, что Ш. В.Ф. на отведенном в установленном порядке земельном участке начал возведение жилого дома, строительство которого завершено не было в связи с его смертью. Отсутствие разрешения на строительство жилого дома не может служить основанием к отказу в иске, поскольку возведением жилого дома целевое назначение и разрешенное использование земельного участка нарушены не были, доказательств тому, что незавершенная часть жилого дома не соответствует градостроительным регламентам, в материалы дела ответчиками не представлено. 

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы права, незавершенный строительством жилой дом входит в состав наследства после смерти Ш. В.Ф., в связи с чем исковые требования о признании за ФИО1 и ФИО3 права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости в порядке наследования подлежат удовлетворению. 

Пунктом 9_1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ предусмотрено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что сведения о земельном участке не были переданы уполномоченным на совершение данных действий органом в орган кадастрового учета, в связи с чем он не числится на кадастровом учете, адрес спорному земельному участку органом местного самоуправления присвоен не был. Данные обстоятельства лишают истиц возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на участок. 

При этом в материалы дела представлен межевой план земельного участка площадью 1200 кв.м с координатами 

<

данные изъяты> Расположение данного земельного участка представителями ответчиков не оспаривалось, соответствие фактического месторасположения земельного участка Ш. В.Ф., расположению участка, отображенному на межевом плане, было подтверждено показаниями свидетелей и 3-го лица ФИО6, являющейся смежным землепользователем участка Ш. В.Ф.

В целях окончательного урегулирования спора, и в виду того, что истицами в установленном порядке перешли права на незавершенный строительством жилой дом в порядке наследования по закону, на основании вышеприведенной нормы права суд также признает за ними право общей долевой собственности на земельный участок по 1/2 доли за каждой. При этом суд отмечает, что отсутствие земельного участка на кадастровом учете и отсутствие почтового адреса, не могло служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку данное решение суда будет являться основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет, присвоения ему адреса и регистрации за истицами права собственности на земельный участок. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м в координатах 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, и расположенный на данном земельном участке жилой дом незавершенный строительством (процент готовности 17%), по 1/2 доли за:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> 5;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, 

<

данные изъяты> зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд. 

Судья Е.В. Петрова