Дело № 2-312/2023 УИД 32RS0028-01-2023-000488-52

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2023 года г. Стародуб 

Стародубский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Сухарьковой Е.В., при секретаре Мелеховой Г.В., с участием истца ФИО1 и его представителя адвоката Пигарева Д.А., представителя ответчика Иволга М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Стародубского муниципального округа Брянской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением. Требования мотивирует тем, что он при процедуре банкротства совхоза «Бёрновичский» приобрёл два здания, расположенных в данном совхозе, которые с 11 июня 2002 года использует как свои собственные. Кроме квитанции о внесении денежных средств за покупку данных зданий, другие документы при оформлении сделки купли-продажи ему выданы не были, в связи с чем он не может зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на данные нежилые здания. Истец просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на здание РБУ (растворно-бетонный узел) общей площадью 144,7 кв. м. с кадастровым номером № и здание (котельной) общей площадь 598,7 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель Пигарев Д.А. заявленные исковые требования поддержали, просил их удовлетворить по изложенным в нем основаниям, пояснив, что при распаде совхоза истец приобрел, внеся в кассу денежные средства, нежилые помещения, расположенные на землях совхоза, при этом ему были выданы квитанции о внесении денежных средств, иные документы в тот момент не выдавались, договора никакие не заключались. Данные здания истец использует как свои собственные для хранения продукции, обрабатывает прилегающий земельный участок от сорной травы и мусора, никто к нему претензий по поводу владения данными зданиями на протяжении более 18 лет не предъявлял.

Представитель ответчика - администрации Стародубского муниципального округа - Иволга М.Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ответчик на спорное имущество не претендует, сведениями о наличии у третьих лиц прав на данное имущество, не располагает.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, и показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. 

В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам

Согласно ч. 2 и ч.3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ч.1 ст. 196 ГК РФ и ч.1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Материалами дела установлено, что, согласно квитанциям к приходно-кассовому ордеру № и № от ФИО2 приняты денежные средства за приобретение зданий РБУ 11 июня 2002 г. и котельной свинокомплекса 02 октября 2002 г.

Согласно сведениям из единого государственного реестра, по адресу: 

<

адрес> расположены нежилое здание котельная, площадью 598,7 кв. м. 1980 года постройки с кадастровым номером № и нежилое здание РБУ (растворно-бетонный узел) площадью 144,7 кв. м. 1980 года постройки с кадастровым номером №, сведения о собственниках данных объектов в реестре не зарегистрированы.

Согласно ответу Меленской сельской администрации № от 03 августа 2016 г. в реестре муниципальной собственности МО «Меленское сельское поселение» отсутствуют сведения на объекты недвижимости РБУ и котельной, расположенные в селе Меленск на территории совхоза «Берновичский».

Из ответа комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Стародубского муниципального округа и управления имущественных отношений Брянской области следует, что нежилые здания РБУ и котельной, расположенные в с. Меленск Стародубского района Брянской области на территории совхоза «Бёрновичский» в реестре муниципального имущества Стародубского муниципального округа и государственного имущества Брянской области не значатся.

Согласно выпискам из единого государственного реестра земельные участки, на которых находятся указанные нежилые здания в с. Меленск Стародубского района Брянской области собственников не имеют.

Таким образом, исходя из наличия у истца платежных документов о внесении денежных средств за приобретение нежилых помещений, и владения на протяжении более 18 лет данным зданиями как своими собственными, подтверждается приобретение ФИО1 зданий РБУ и котельной в бывшем совхозе «Берновичский» в 

<

адрес>

Данный факт в судебном заседании также подтвердили свидетели П.Н.Н. и И.Н.Н. которые показали, что при распаде совхоза «Берновичский» ФИО1 при продаже совхозного имущества приобрел два здания в данном совхозе, которые использует в качестве склада на протяжении более 18 лет, обрабатывает прилегающий земельный участок, скашивает сорную траву, не допускает складирование мусора, никто к нему претензий по поводу владения данными нежилыми помещениями никогда не предъявлял.

Сведений об истребовании спорного имущества из владения истца судом не установлено.

Принимая во внимание давность и добросовестность владения истцом спорными зданиями, с учетом положений 234 и 196 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Стародубского муниципального округа Брянской области о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности в порядке приобретательной давности на здание РБУ (растворно-бетонный узел) общей площадью 144,7 кв. м. с кадастровым номером № и здание котельной общей площадью 598,7 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Стародубский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Сухарькова Е.В.

Изготовлено 15 мая 2023 г.