Дело № 2-1247/2018

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года г. Кореновск 

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Ермолаевой Е.С.,

с участием секретаря судебного заседания Будько Ю.М., 

в присутствии представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 купил у ФИО3 земельный пай, площадью 4,34 га, из земель сельскохозяйственного назначения ЗАО «Нива Кубани», за 30 000 рублей, что подтверждается распиской от 07.10.2004 года. ФИО3 принадлежит на праве собственности земельная доля площадью 4,34 га., что подтверждается постановлением администрации 

<

...> 

<

...> от 

<

...> В 2004 году доля ответчика включена в земельный участок, кадастровый 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...> 

<

...>, 11.11.2004 г. зарегистрировано право общей долевой собственности, доля 427/4590, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.11.2004 г., серия 23-АБ 

<

...>. ФИО1 является правообладателем доли 427/4590 в земельном участке, кадастровый 

<

...>, общей площадью 45,9 га., расположенный по адресу: 

<

...> 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

...>, серия 23-АЕ 

<

...>. Зарегистрировать переход права собственности в 2004 году не представилось возможным, так как производилось формирование земельных участков и постановка их на государственный кадастровый учет. В настоящее время земельный участок сформирован, продавец и покупатель являются совладельцами на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, что в соответствии со ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 29.12.2017) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», что дает право ФИО1 зарегистрировать переход права на долю в праве общей долевой собственности ФИО3 В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд и просит признать за ним право общей долевой собственности на земельный участок, доля в праве 427/4590, кадастровый 

<

...>, общей площадью 45,9 га., расположенный по адресу: 

<

...>, прекратить право общей долевой собственности ФИО3, 

<

...> года рождения, на земельный участок, доля в праве 

<

...>, кадастровый 

<

...>, общей площадью 45,9 га., расположенный по адресу: 

<

...>, запись регистрации 

<

...>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрел у ФИО3 земельный пай, площадью 4,34 га, из земель сельскохозяйственного назначения ЗАО «Нива Кубани», за 30 000 рублей, что подтверждается представленной в материалы дела распиской от 07.10.2004 года. 

Ответчику по делу ФИО3 принадлежит вышеуказанная земельная доля площадью 4,34 га, на праве собственности, что подтверждается постановлением администрации 

<

...> края №457 от 15.09.1994 г. 

В 2004 году доля ответчика ФИО3 включена в земельный участок, кадастровый 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>, 

<

...> зарегистрировано право общей долевой собственности, доля 427/4590, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

...>, серия 23-АБ 

<

...>. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является правообладателем доли 427/4590 в земельном участке, кадастровый 

<

...>, общей площадью 45,9 га., по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

...>, серия 23-АЕ 

<

...>. Зарегистрировать переход права собственности в 2004 году не представлялось возможным, поскольку производилось формирование земельных участков и постановка их на государственный кадастровый учет. В настоящее время земельный участок сформирован и продавец и покупатель являются совладельцами на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 23:12:0503000:0012/001, что в соответствии со ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 29.12.2017) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГПК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч. 1 ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать заключенным договор купли-продажи между ФИО1- покупателем и ФИО3- продавцом, земельного пая, площадью 4,34 га, из земель сельскохозяйственного назначения ЗАО «Нива Кубани».

Признать за ФИО1, 

<

...> года рождения право общей долевой собственности на земельный участок, доля в праве 427/4590, кадастровый 

<

...>, общей площадью 45,9 га., расположенный по адресу: 

<

...>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, 

<

...> года рождения, на земельный участок, доля в праве 427/4590, кадастровый 

<

...>, общей площадью 45,9 га., расположенный по адресу: 

<

...>, с

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд.

Судья