Дело № 2-3215/2025

УИД 23RS0011-01-2024-006782-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Геленджик 16 октября 2025 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тарасенко И.А.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителей истца 

<

данные изъяты>1 - 

<

данные изъяты>8 и 

<

данные изъяты>10,

ответчика ФИО2 (

<

данные изъяты>11) Ю.С. и ее представителя 

<

данные изъяты>9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты>1 к ФИО2 (

<

данные изъяты>11) 

<

данные изъяты>5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<

данные изъяты>1 обратился в суд с иском к ФИО2 (

<

данные изъяты>3) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>А, 

<

данные изъяты>, снятии с регистрационного учета, а также взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя и оплату госпошлины.

В обосновании своих требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>А, 

<

данные изъяты>, кадастровый 

<

данные изъяты>, о чем сделана регистрационная запись 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

данные изъяты>.

Согласно адресной справке от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>И240000927 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>А, 

<

данные изъяты>, принадлежащем на праве собственности 

<

данные изъяты>1, зарегистрированы по месту жительства следующие лица: 

<

данные изъяты>2, 

<

данные изъяты> г.р., регистрация с 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>3, 

<

данные изъяты> г.р., регистрация с 

<

данные изъяты>.

Ответчик является бывшей супругой истца. Брак между 

<

данные изъяты>1 и 

<

данные изъяты>3 прекращен 

<

данные изъяты> на основании решения мирового судьи от 

<

данные изъяты>, мирового судьи судебного участка 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> края, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака IV-АГ 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>. 

Основаниями государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру являются договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 

<

данные изъяты>; договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру, 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>.

На основании вышесказанного истец делает вывод, что является единоличным собственником жилого помещения. 

ФИО2 (

<

данные изъяты>11) Ю.С. добровольно покинула жилое помещение, личных вещей не оставила.

Истец предпринимал попытку досудебного урегулирования спора. 

<

данные изъяты> представителем по доверенности, ответчику была направлена досудебная претензия с требованием в течении 10 рабочих дней с момента ее получения самостоятельно сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>А, 

<

данные изъяты>. Однако Ответчиком письмо не было получено, что отчётом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании представители истца 

<

данные изъяты>8 и 

<

данные изъяты>10 исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, в судебное заседание представили актуальную адресную справку, в которой указано, что ФИО2 (

<

данные изъяты>11) Ю.С. значится зарегистрированной по спорному адресу.

Ответчик ФИО2 (

<

данные изъяты>11) Ю.С. и ее представитель 

<

данные изъяты>9 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, пояснив, что ответчик снялась с регистрационного учета по спорному адресу и в настоящий момент зарегистрирована по адресу 

<

данные изъяты>, пер.Сосновый, 

<

данные изъяты>. В подтверждение своих доводов в материалы дела представили свидетельство о регистрации по месту пребывания и копию паспорта.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела суд установил, что 

<

данные изъяты>1 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>А, 

<

данные изъяты>, кадастровый 

<

данные изъяты>, так как, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

данные изъяты> основаниями государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру являются: договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 

<

данные изъяты>; договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру, 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>.

Договор купли-продажи 1/2 доли заключен до регистрации брака, соответственно данная доля не является общим брачным имуществом.

Договор дарения, в соответствии со статьи 423 Гражданского Кодекса Российской Федерации является безвозмездным, и, в силу статьи 36 Семейного Кодекса Российской Федерации также не является общим брачным имуществом. 

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из смысла ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения, в данном случае 

<

данные изъяты>1, сам определяет, кто является членом ее семьи, а кто не является.

В судебном заседании установлено, что брачные отношения между сторонами расторгнуты, что ответчик не является членом его семьи, общего бюджета они не имеют, совместного хозяйства не ведут. Договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался.

Доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о праве пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется и подтверждается показаниями сторон.

Таким образом, исходя из положений ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, учитывая, что факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, следовательно, ответчика надлежит снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что по смыслу статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации ответчики не являются членами семьи истца, соглашение между сторонами о предоставлении ответчикам права пользования жилым помещением не заключалось, в настоящее время воля собственника на предоставление ответчикам права пользования данным жилым помещением отсутствует, и истец настаивает на снятии с регистрационного учета, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и в данной части подлежащими удовлетворению.

При этом судом также установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 (

<

данные изъяты>11) Ю.С. снялась с регистрационного учета по адресу 

<

данные изъяты>А, 

<

данные изъяты> 15.07.2025г., что подтверждается штампом в паспорте. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что решение принудительному исполнению не подлежит.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскание судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 60 000 рублей.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Таким образом суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в части в размере 6 000 рублей.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подачи искового заявления истцом была оплачена госпошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается квитанцией, таким образом расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования 

<

данные изъяты>1 к ФИО2 (

<

данные изъяты>11) 

<

данные изъяты>5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать 

<

данные изъяты>4, утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>А, 

<

данные изъяты>; кадастровый 

<

данные изъяты> и с регистрационного учета.

Взыскать ФИО2 (

<

данные изъяты>11) 

<

данные изъяты>5, в пользу 

<

данные изъяты>1 судебные расходы в размере 9 000 (девять тысячи рублей 00 копеек) за оплаты государственной пошлины и услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

данные изъяты>вой суд через Геленджикский городской суд 

<

данные изъяты> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 

<

данные изъяты>.