Дело № 2-2985/2021

УИД:23RS0002-01-2020-007085-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Адлерский район города Сочи 28 июля 2021 года

Адлерский районный суд города Сочи 

Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Машевец С.Ю., 

при секретаре Полетаевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГУ МВД России по Краснодарскому краю к ФИО1 о расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении из незаконно занимаемого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ГУ МВД России по Краснодарскому краю обратился в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении из незаконно занимаемого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано жилое помещение (квартира), общей площадью 38,6 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>, которая является федеральной собственностью и закреплено на праве оперативного управления за ГУ МВД России по Краснодарскому краю. Распоряжением МВД России от ДД.ММ.ГГГГ № квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям. Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в органах внутренних дел определен Инструкцией по организации работы по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда органов внутренних дел Российской Федерации (служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях), утвержденной приказом МВД России от ДД.ММ.ГГГГ №. Пунктом 12 Инструкции предусмотрено, что действие договора найма устанавливается подразделением системы МВД России, на балансе которого находится жилое помещение на срок не менее 6 месяцев и не более 2 лет с дальнейшим продлением, но не может превышать период службы (работы) сотрудника (гражданского служащего, работника). ДД.ММ.ГГГГ между ГУ МВД России по Краснодарскому краю и ФИО1, занимавшим должность старшего участкового уполномоченного полиции ОУУП иПДН отдела полиции (Хостинский район) Управления МВД России по 

<

адрес> ГУ МВД России по 

<

адрес> был заключен договор найма служебного жилого помещения №, общей площадью 38,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> для временного проживания в нем. Договор заключен сроком на 2 года, но не может превышать период службы сотрудника, согласно пункту 5 Договора. Указанное жилое помещение предоставлено в связи с прохождением службы в органах внутренних дел (п.2 Договора). В соответствии с пунктом 6 договора в случае увольнения, имущество возвращается наймодателю по акту приема - передачи. Согласно пунктов 19, 20 Договора, заключенного с ФИО1, договор прекращается в связи с расторжением контракта, увольнением со службы. В случае прекращения договора в связи с окончанием срока службы наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение и снять с регистрационного учета. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ. В соответствии с приказом УВД по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № л\с с ФИО1 расторгнут контракт, он уволен со службы в ОВД по пункту 4 части 2 статьи 82 (по выслуге лет, дающей право на пенсию) Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В рамках досудебной претензионной работы ФИО1 направлено уведомление о необходимости освобождения служебного жилого помещения (исх. от ДД.ММ.ГГГГ №X1-1863). Однако, до настоящего времени служебное жилое помещение не освобождено, акт приема-передачи не подписан, ключи не сданы. ФИО1 на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий и принятых на такой учет до ДД.ММ.ГГГГ, в Управлении МВД России по городу Сочи, ГУ МВД России по Краснодарскому краю для предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения не состоит и ранее не состоял. ФИО1 подлежит выселению из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Факт перехода права собственности на жилое помещение и его передачу в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу отсутствует. Таким образом, исключений для выселения ответчика из необоснованно занимаемого служебного жилого помещения не имеется. Кроме того, ФИО1 - женат, супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Шимек Р,А. предоставлялись сведения о совместном проживании с членами семьи. При этом члены семьи зарегистрированы постоянно по адресу: 

<

адрес>. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что служебное жилое помещение не является единственным для проживания. Жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, является федеральной собственностью и закреплено на праве оперативного управления за ГУ МВД России по Краснодарскому краю, при этом правовых оснований у уволенного ФИО1 для использования указанного служебного помещения не имеется.

Просит суд расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1. Выселить ФИО1 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязав его освободить данное помещение (вывезти личные вещи, мебель, передать ключи), а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг, в сумме выставленной управляющей компанией на момент освобождения жилого помещения.

Представитель истца ГУ МВД России по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований ГУ МВД России по Краснодарскому краю к ФИО1 о расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении из незаконно занимаемого жилого помещения.

Ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности – ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований ГУ МВД России по Краснодарскому краю к ФИО1 о расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении из незаконно занимаемого жилого помещения.

Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи по доверенности ФИО6 в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда, в соответствие с действующим законодательством.

Помощник прокурора Адлерского района города Сочи Раковская Ю.В. в судебном заседании полагала, что исковые требования ГУ МВД России по Краснодарскому краю к ФИО1 о расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении из незаконно занимаемого жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

Выслушав стороны по делу, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ГУ МВД России по Краснодарскому краю к ФИО1 о расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении из незаконно занимаемого жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано жилое помещение (квартира), общей площадью 38,6 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>, которая является федеральной собственностью и закреплено на праве оперативного управления за ГУ МВД России по Краснодарскому краю. 

Распоряжением МВД России от ДД.ММ.ГГГГ № квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям. 

Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в органах внутренних дел определен Инструкцией по организации работы по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда органов внутренних дел Российской Федерации (служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях), утвержденной приказом МВД России от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Пунктом 12 Инструкции предусмотрено, что действие договора найма устанавливается подразделением системы МВД России, на балансе которого находится жилое помещение на срок не менее 6 месяцев и не более 2 лет с дальнейшим продлением, но не может превышать период службы (работы) сотрудника (гражданского служащего, работника). 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУ МВД России по Краснодарскому краю и ФИО1, занимавшим должность старшего участкового уполномоченного полиции ОУУП иПДН отдела полиции (Хостинский район) Управления МВД России по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю был заключен договор найма служебного жилого помещения №, общей площадью 38,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> для временного проживания в нем. 

Договор заключен сроком на 2 года, но не может превышать период службы сотрудника, согласно пункту 5 Договора. 

Указанное жилое помещение предоставлено в связи с прохождением службы в органах внутренних дел (п.2 Договора). 

В соответствии с пунктом 6 договора в случае увольнения, имущество возвращается наймодателю по акту приема - передачи. 

Согласно пунктов 19, 20 Договора, заключенного с ФИО1, договор прекращается в связи с расторжением контракта, увольнением со службы. В случае прекращения договора в связи с окончанием срока службы наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение и снять с регистрационного учета. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ. 

В соответствии с приказом УВД по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № л\с с ФИО1 расторгнут контракт, он уволен со службы в ОВД по пункту 4 части 2 статьи 82 (по выслуге лет, дающей право на пенсию) Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

В соответствии с частью 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях.

Из материалов дела следует, что в рамках досудебной претензионной работы ФИО1 направлено уведомление о необходимости освобождения служебного жилого помещения (исх. от ДД.ММ.ГГГГ №X1-1863).

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени служебное жилое помещение не освобождено, акт приема-передачи не подписан, ключи не сданы. 

ФИО1 на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий и принятых на такой учет до ДД.ММ.ГГГГ, в Управлении МВД России по городу Сочи, ГУ МВД России по Краснодарскому краю для предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения не состоит и ранее не состоял. 

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 статьи 103 ЖК РФ. Согласно части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

При этом к перечисленным категориям лиц ФИО1 не относится, в связи с чем подлежит выселению из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Факт перехода права собственности на жилое помещение и его передачу в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу отсутствует. Таким образом, исключений для выселения ответчика из необоснованно занимаемого служебного жилого помещения не имеется.

Кроме того, ФИО1 - женат, супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Шимек Р,А. предоставлялись сведения о совместном проживании с членами семьи. При этом члены семьи зарегистрированы постоянно по адресу: 

<

адрес>. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что служебное жилое помещение не является единственным для проживания. 

Жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, является федеральной собственностью и закреплено на праве оперативного управления за ГУ МВД России по Краснодарскому краю, при этом правовых оснований у уволенного ФИО1 для использования указанного служебного помещения не имеется.

Служебное жилое помещение подлежит освобождению, поскольку ответчик прекратил службу в органах внутренних дел и не обладает статусом нуждающихся в предоставлении жилого помещения, что соответствует позиции Верховного Суда, отраженной d Определениях Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 45-КГ19-12, от ДД.ММ.ГГГГ N 11-КГ19-30, от ДД.ММ.ГГГГ N 4-КГ19-53.

Согласно письму Управления организации тылового обеспечения ГУ МВД России по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нуждающимся в служебных помещениях специализированного жилищного фонда на территории г. Сочи являются 207 сотрудников УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, что свидетельствует о необходимости освобождения ответчиком необоснованно занимаемого жилого помещения и его передачи в целях использования по предназначению служебного жилого помещения лицам, проходящим службу в органах внутренних дел Российской Федерации.

При таком положении суд приходит к выводу, что исковые требования ГУ МВД России по Краснодарскому краю к ФИО1 о расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ГУ МВД России по Краснодарскому краю к ФИО1 о расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении из незаконно занимаемого жилого помещения, - удовлетворить. 

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1. 

Выселить ФИО1 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязав его освободить данное помещение (вывезти личные вещи, мебель, передать ключи), а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг, в сумме выставленной управляющей компанией на момент освобождения жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца, начиная с 03 августа 2021 года.

Председательствующий: подпись. С.Ю. Машевец 

Копия верна: Судья- Секретарь-