Дело №2-2361/2025

УИД 50RS0042-01-2025-001904-76

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола помощником судьи Милюковой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «ТБанк», ИФНС России по г. Сергиеву Посаду, ООО "Газпром теплоэнерго МО" об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, АО «ТБанк», ИФНС России по г. Сергиеву Посаду, ООО "Газпром теплоэнерго МО" об освобождении имущества от ареста.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 произвела в судебном порядке реальный раздел жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Определением Сергиево-Посадского городского суда от 24.02.2025 года по делу № 2-1157/2025 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о реальном разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности утверждено мировое соглашение, по которому: ФИО1 выделено в собственность жилой дом площадью 75,5 кв.м., хозяйственные постройки и часть земельного участка площадью 1050 кв.м., ФИО2 и ФИО3 выделено в общую долевую собственность жилой дом площадью 51 кв.м., хозяйственные постройки и часть земельного участка площадью 1450 кв.м. Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером 50:05:0000000:12589 и земельный участок с кадастровым номером 50:05:0070102:1420, расположенных по адресу: 

<

адрес>, прекращено.

В ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела выяснилось, что на земельный участок с кадастровым номером 50:05:0070102:1420 и на жилой дом с кадастровым номером 50:05:0000000:12589 наложены аресты.

В сведениях из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:05:0070102:1420 и здание с кадастровым номером 50:05:0000000:12589 по состоянию на 09.07.2025 отражены ограничения прав и обременение объекта недвижимости в виде запрещений регистрации на основании возбужденных исполнительных производств: №330517/25/50037-ИП, 491131/23/50037-ИП, 250839/25/50037-ИП, 138983/25/50037-ИП.

Таким образом, наложение ареста на земельный участок с кадастровым номером 50:05:0070102:1420, и на здание с кадастровым номером 50:05:0000000:12589, расположенные по адресу: 

<

адрес>, нарушает права ФИО1 как собственника выделенного в натуре жилого дома площадью 75,5 кв.м., хозяйственных построек и земельного участка общей площадью 1050 кв.м., поскольку она лишена возможности зарегистрировать право собственности на данное имущество.

В связи с чем, ФИО1 просит суд освободить от ареста земельный участок с кадастровым номером 50:05:0070102:1420 и здание с кадастровым номером 50:05:0000000:12589, расположенные по адресу: 

<

адрес> путем исключения из ЕГРН сведений об ограничении прав и обременении объекта недвижимости для дальнейшего оформления регистрации права собственности на выделенные в натуре объекты недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО4 не явились, извещены.

Ответчики ФИО2, АО «ТБанк», ИФНС России по г. Сергиеву Посаду, ООО "Газпром теплоэнерго МО" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В судебное заседание третьи лица – судебный пристав-исполнитель Сергиево-Посадского РОСП ГУФССП России по Московской области, представители Управления Росреестра по Московской области, ООО "МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ" не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, учитывая сведения о надлежащем извещении в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. 

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (абз. 2 п. 50), следует, что смыслу ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. 

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. 

Правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества. 

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое наложен арест, лежит на лице, обратившимся с требованием об освобождении имущества от ареста и исключении из описи. 

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что определением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 24.02.2025 по гражданскому делу №2-1157/2025 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о реальном разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО1 выделено в собственность жилой дом площадью 75,5 кв.м., хозяйственные постройки и часть земельного участка площадью 1 050 кв.м.; ФИО2 и ФИО3 выделено в общую долевую собственность жилой дом площадью 51 кв.м., хозяйственные постройки и часть земельного участка площадью 1450 кв.м. Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером 50:05:0000000:12589 и земельный участок с кадастровым номером 50:05:0070102:1420, расположенных по адресу: 

<

адрес>, прекращено.

ФИО1 является собственником 42/100 доли земельного участка с кадастровым номером 50:05:0070102:1420, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска указано на то, что в ходе рассмотрения гражданского дела №2-1157/2025 истцу стало известно, что на жилой дом с кадастровым номером 50:05:0000000:12589 и земельный участок с кадастровым номером 50:05:0070102:1420 наложены запреты на совершение регистрационных действий, что препятствует истцу зарегистрировать свои права на спорное имущество на основании определения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 24.02.2025. 

Из материалов дела следует, что судебным приставом-исполнителем Сергиево-Посадского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО5 на основании судебного приказа № 2а-1673/2024 от 24.04.2024 возбуждено исполнительное производство № 330517/25/50037-ИП в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности в пользу взыскателя ИФНС России по г. Сергиеву Посаду.

Судебным приставом-исполнителем Сергиево-Посадского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО6 на основании судебного приказа № 2-688/2017 от 11.11.2022 возбуждено исполнительное производство № 491131/23/50037-ИП в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности в пользу взыскателя АО «Тинькофф Банк».

Судебным приставом-исполнителем Сергиево-Посадского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО6 на основании судебного приказа № 2-1902/2017 от 08.07.2024 возбуждено исполнительное производство № 250839/25/50037-ИП отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности в пользу взыскателя ООО «Газпром теплоэнерго Московская область».

Судебным приставом-исполнителем Сергиево-Посадского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО5 на основании судебного приказа № 2-336/2025 от 29.03.2025 возбуждено исполнительное производство № 138983/25/50037-ИП в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности в пользу взыскателя ООО «Газпром теплоэнерго Московская область».

В рамках вышеуказанных исполнительных производств, судебными приставами-исполнителями наложены запреты на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:05:0070102:1420 и жилой дом 50:05:0000000:12589, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Так, на основании постановления судебного пристава-исполнителя Сергиево-Посадского РОСП ГУФССП России по Московской области от 09.04.2025 наложен запрет на совершение регистрационных действий на жилой дом с кадастровым номером 50:05:0000000:12589 и земельный участок с кадастровым номером 50:05:0070102:1420 в рамках исполнительного производства № 138983/25/50037-ИП.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя Сергиево-Посадского РОСП ГУФССП России по Московской области от 23.05.2025 наложен запрет на совершение регистрационных действий на жилой дом с кадастровым номером 50:05:0000000:12589 и земельный участок с кадастровым номером 50:05:0070102:1420 в рамках исполнительного производства № 250839/25/50037-ИП.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя Сергиево-Посадского РОСП ГУФССП России по Московской области от 22.06.2025 наложен запрет на совершение регистрационных действий на жилой дом с кадастровым номером 50:05:0000000:12589 и земельный участок с кадастровым номером 50:05:0070102:1420 в рамках исполнительного производства № 491131/23/50037-ИП.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя Сергиево-Посадского РОСП ГУФССП России по Московской области от 12.07.2025 наложен запрет на совершение регистрационных действий на жилой дом с кадастровым номером 50:05:0000000:12589 и земельный участок с кадастровым номером 50:05:0070102:1420 в рамках исполнительного производства № 330517/25/50037-ИП.

Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд исходя из того, что 42/100 доли земельного участка не являются собственностью должника ФИО2, на основании определения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 24.02.2025 ФИО1 принадлежит жилой дом, в связи с чем, сохранение ареста на имущество истца, не являющегося должником, является нарушением его прав как собственника, в связи с чем, спорное имущество подлежит освобождению от ареста.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что постановлением судебного пристава-исполнителя Сергиево-Посадского РОСП ГУФССП России по Московской области от 05.09.2025 в рамках исполнительного производства № 250839/25/50037-ИП снят запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорного имущества.

В этой связи, иск ФИО1 подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2, АО «ТБанк», ИФНС России по г. Сергиеву Посаду, ООО "Газпром теплоэнерго МО" об освобождении имущества от ареста – удовлетворить частично. 

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома с кадастровым номером 50:05:0000000:12589 и земельного участка с кадастровым номером 50:05:0070102:1420, расположенных по адресу: 

<

адрес>, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Сергиево-Посадского РОСП ГУФССП России по Московской области от 12.07.2025 в рамках исполнительного производства № 330517/25/50037-ИП.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома с кадастровым номером 50:05:0000000:12589 и земельного участка с кадастровым номером 50:05:0070102:1420, расположенных по адресу: 

<

адрес>, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Сергиево-Посадского РОСП ГУФССП России по Московской области от 22.06.2025 в рамках исполнительного производства № 491131/23/50037-ИП.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома с кадастровым номером 50:05:0000000:12589 и земельного участка с кадастровым номером 50:05:0070102:1420, расположенных по адресу: 

<

адрес>, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Сергиево-Посадского РОСП ГУФССП России по Московской области от 09.04.2025 в рамках исполнительного производства № 138983/25/50037-ИП.

В удовлетворении требования ФИО1 о снятии запрета на совершение регистрационных действий, наложенного на основании постановления судебного пристава-исполнителя Сергиево-Посадского РОСП ГУФССП России по Московской области от 23.05.2025 в рамках исполнительного производства № 250839/25/50037-ИП – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья И.В. Сенаторова

Заочное решение принято в окончательной форме 1 октября 2025 года.

Судья И.В. Сенаторова