№ 2-1540/2024

УИД 35RS0009-01-2024-002221-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2024 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Куликовой Т.Н..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Вологодского муниципального округа «Федотово» к Администрации Вологодского муниципального округа о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

МУП ЖКХ ВМО «Федотово» обратилось в суд с данным исковым заявлением, указав в обоснование требований, что 

<

данные изъяты> П.М. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: Вологодская область, Вологодский район, 

<

адрес> 

<

данные изъяты> П.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ г., открыто наследственное дело № нотариусом ФИО1 Предприятие обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа с 

<

данные изъяты> П.М. к мировому судье по судебному участку № 62 Вологодской области, однако определением суда от 21.05.2024 года МУП ЖКХ ВМО «Федотово» отказано в принятии заявления в связи со смертью должника. Сумма задолженности за период 01.08.2018-31.12.2022 составляет 117 993,03 рубля, размер пени по состоянию на 08.04.2024 – 77 689, 67 рублей, в общей сумме 195 628,70 рублей. 

В судебное заседание представитель истца МУП ЖКХ ВМО «Федотово» не явился, извещены надлежащим образом. В представленном заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Администрация Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв, заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Из наследственного дела № 256/2021, открытого нотариусом ФИО1 к имуществу 

<

данные изъяты> П.М. умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлением о принятии наследства обратился глава Администрации Майского сельского поселения в виду отсутствия наследников 

<

данные изъяты> П.М..

Согласно сведений ЕГРН жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: Вологодская область, Вологодский район, с

<

адрес> принадлежит на праве собственности Вологодскому муниципальному округу Вологодской области. 

Согласно Постановления Администрации Вологодского муниципального района от 02.07.2018 № 654 многоквартирный дом 

<

адрес> Вологодского района Вологодской области признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации Вологодского муниципального района от 21.12.2018 № 1340 внесены изменения в Постановления Администрации Вологодского муниципального района от 02.07.2018 № 654, дополнено абзацем следующего содержания, в срок до 2031 года расселить жилые помещения многоквартирного дома и в срок до 2033 года снести аварийный дом, указанный в постановлении».

МУП ЖКХ ВМО «Федотово» являлась ресурсоснабжающей организацией, обеспечивающей указанный многоквартирный дом коммунальными услугами (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение) в спорный период.

принадлежащее истцу жилое помещение подключено

Собственники помещений в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, не освобождаются от обязанности по оплате фактически оказываемых коммунальных услуг и от содержания занимаемого жилого помещения и общедомового имущества.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение, отопление) за период с 01.08.2018 по 31.12.2022 составляет 117 993,03 рубля, пени на указанную задолженность – 77 689,67 рублей. 

В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Таким образом, надлежащим ответчиком является администрация Вологодского муниципального округа Вологодской области.

Согласно ст. 195, п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ). Администрацией Вологодского муниципального округа заявлено о применении срока исковой давности.

Из разъяснений, данных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку истец с исковым заявлением обратился в суд 28.06.2024, то получил право на взыскание платежей за трехлетний период, предшествующий дате подачи заявления, то есть с июня 2021, таким образом, размер задолженности составляет за период с июня 2021 по декабрь 2022 в размере 41430 руб. 11 коп. 

Пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 16 декабря 2010 года N 1636-О-О).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, период просрочки исполнения обязательств, с учетом баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения размера неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по уплате коммунальных услуг, и полагает правомерным снизить размер неустойки, до 500 руб.

Руководствуясь ст. ст.194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Вологодского муниципального округа «Федотово» (№) удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (№) в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Вологодского муниципального округа «Федотово» задолженность по оплате коммунальных услуг за период 01.06.2021 по декабрь 2022 в размере 41430 (сорок одна тысяча четыреста тридцать) руб. 11 коп., пени в размере 500 (пятьсот) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись).

Копия верна.

Судья А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2024