№ 2-1047/2017 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Каменск-Уральский 25 августа 2017 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

с участием представителя истца Кузьминой Н.В., действующей на основании доверенности № *** от *** г., ответчика Аптраевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Аптраевой Е.В., Аптраеву Р.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных платежей, пени за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в сумме 227 101,27 руб. за период с 01.11.2013 г. по 31.05.2017 г., также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований указано на то, что Аптраев Р.В., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проживая в нем совместно с матерью Аптраевой Е.В., не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период.

В судебном заседании представитель истца Кузьмина Н.В., поддержала заявленные требования.

Ответчик Аптраева Е.В. требования в части основного долга признала, пояснила неоплату отсутствием денежных средств, возражает против начисления пени.

Ответчик Аптраев Р.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с *** года осуществляет ООО «УК «Дирекция единого заказчика» на основании Постановления Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» от *** г. № ***, а также решения общего собрания собственников многоквартирного дома от *** г. (л.д. 13-14).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственником спорного жилого помещения с *** г. является Аптраев Р.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 7-10).

Справкой № *** от *** г. подтверждается, что в квартире № *** дома № *** по ул. 

<

адрес> зарегистрированы ответчики (л.д. 11).

При таких обстоятельствах, в силу закона, ответчики несут солидарную обязанность по оплате коммунальных платежей и за содержание жилья.

За период с 01.11.2013 г. по 31.05.2017 г. задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальные услуги составляет 169501,03 руб.

У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области. Правильность начисления платы за жилье и коммунальные услуги также не оспорена ответчиками, доказательств оплаты ответчиками суммы долга в судебное заседание не представлено.

Ответчикам начислены пени за неоплату платежей в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из представленного расчета пени следует, что исчисление суммы пени производилось истцом, начиная с января 2013 г., тогда как расчетный период с 01.11.2013 г.

С учетом таких обстоятельств суд, с учетом положений пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о наличии оснований для снижения суммы пени, подлежащей взысканию с ответчика, поскольку взысканная судом первой инстанции сумма пени является завышенной и явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, полагает возможным снизить размер пени до 20000 рублей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально взысканным суммам.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2013 г. по 31.05.2017 г. в сумме 169501 (сто шестьдесят девять тысяч пятьсот один) рубль 03 копейки, пени по состоянию на 29.06.2017 г. в сумме 20000 (двадцать тысяч) рублей. Всего к взысканию – 189501 (сто восемьдесят девять тысяч пятьсот один) рубль 03 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2735 (две тысячи семьсот тридцать пять) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2735 (две тысячи семьсот тридцать пять) рублей 01 копейка.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2017 года.

Судья: Н.А. Пастухова