Дело № 2-482/2021 74RS0017-01-2020-006627-35

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Барашевой М.В. 

при секретаре Коротаевой А.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-482/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (далее – ООО УК «ЗСС») обратилось в суд с иском, окончательно предъявив требования к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 132 998 рублей 62 копейки, пени в сумме 27 450 рублей 95 копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4 408 рублей 99 копеек (т. 1 л.д. 5-6, т. 2 л.д. 20). 

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ООО УК «ЗСС» (ранее ООО УК «КГХ») является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес>. ФИО1 являясь собственником жилого помещения – 

<

адрес>, ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 132 998 рублей 62 копейки, пени - 27 450 рублей 95 копеек.

Представитель истца ООО УК «ЗСС» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (т. 2 л.д. 38, 41). 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (т. 2 л.д. 17). С учетом мнения представителя истца, изложенного в телефонограмме (т.2 л.д. 43), дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Третье лицо ФИО2 (т.2 л.д. 42) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

На основании ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Соответственно, платежи по содержанию общего имущества, обязанность по несению которых возлагается на всех собственников помещений, должны быть достаточными для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания помещения в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям.

Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела, собственником 

<

адрес> в спорный период является ответчик ФИО1 (выписка из ЕГРН – т. 2 л.д. 44). 

По данным поквартирной карточки (т. 1 л.д. 26) в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, с ДД.ММ.ГГГГ – его 

<

данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Способом управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, избрано управление управляющей организацией ООО УК «КГХ» (ОГРН №) (т. 1 л.д. 29).

ООО УК «КГХ» ДД.ММ.ГГГГ сменило наименование на ООО УК «ЗСС». 

Согласно представленному расчету (т. 2 л.д. 22 – история начислений, т. 2 л.д. 23-31 – сальдовая ведомость), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом по 

<

адрес> в 

<

адрес> оказано услуг на сумму 132 679 рублей 28 копеек:

ДД.ММ.ГГГГ: декабрь – 7 405 рублей 30 копеек; 

ДД.ММ.ГГГГ: январь – 7 401 рубль 24 копейки, февраль, март и апрель – по 7 401 рубль 23 копейки, май – 2 277 рублей 70 копеек, июнь – 2 234 рубля 32 копейки, июль – 2 259 рублей 63 копейки, август – 2 082 рубля 24 копейки, сентябрь – 2 154 рубля 57 копеек, октябрь, ноябрь и декабрь – по 6 464 рубля 77 копеек; 

ДД.ММ.ГГГГ: январь – 7 091 рубль 71 копейка, февраль – 7 011 рублей 98 копеек, март и апрель – по 7 221 рубль 03 копейки, май и июнь – по 2 885 рублей 35 копеек, июль – 2 858 рублей 46 копеек, август – 2 261 рубль 39 копеек, сентябрь – 2 283 рубля 36 копеек, октябрь – 2 693 рубля 74 копейки, ноябрь – 2 288 рублей 98 копеек, декабрь – 2 256 рублей 15 копеек;

ДД.ММ.ГГГГ: январь – 2 259 рублей 35 копеек, февраль – 2 400 рублей 62 копейки, март – 2 469 рублей 94 копейки, апрель – 2 308 рублей 06 копеек, май – 2 516 рублей 04 копейки, июнь – 2 321 рубль 43 копейки, июль – 2 351 рубль 65 копеек).

Оплата услуг не производилась. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Проверив расчет (т. 2 л.д. 22, 23-31), суд принимает его, как арифметически верным, основанным на тарифах и заключенных управляющей компанией договорах в целях надлежащего управления многоквартирным домом. Задолженность определена исходя их площади жилого помещения, размера установленных и действующих в соответствующие периоды тарифов, произведенных перерасчетах (т.1 л.д. 51-191, 192-202).

С учетом вышеизложенного, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 возникла задолженность перед ООО УК «ЗСС» в сумме 132 998 рублей 62 копейки, которая подлежит взысканию с него в пользу истца.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из расчета задолженности, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платежей за жилищные услуги, истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме 27 450 рублей 95 копеек (л.д.32-37).

Вместе с тем, суд не может принять расчет задолженности.

В соответствии с Обзором №3 (ответ на вопрос 3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебное практике»), утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от 19.10.2016, рекомендовано следующее. При добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке. По смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

На основании Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

С учетом вышеизложенного судом произведен расчет неустойки, согласно которому сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 635 рубля 43 копейки:

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (7 405 руб. 30 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 62 руб. 95 коп. (7 405 руб. 30 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (722 дн.) – 1 747 руб. 94 коп. (7 405 руб. 30 коп. (задолженность) * 722дн. * 1/130 * 4,25% (ставка)),

а всего 1 810 руб. 89 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (7 401 руб. 24 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 62 руб. 91 коп. (7 401 руб. 24 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (691 дн.) – 1 671 руб. 97 коп. (7 401 руб. 24 коп. (задолженность) * 691дн. * 1/130 * 4,25% (ставка)),

а всего 1 734 руб. 88 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (7 401 руб. 23 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 62 руб. 91 коп. (7 401 руб. 23 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (663 дн.) – 1 604 руб. 2 коп. (7 401 руб. 23 коп. (задолженность) * 663дн. * 1/130 * 4,25% (ставка)),

а всего 1 667 руб. 13 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (7 401 руб. 23 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 62 руб. 91 коп. (7 401 руб. 23 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (632 дн.) – 1 529 руб. 21 коп. (7 401 руб. 23 коп. (задолженность) * 632дн. * 1/130 * 4,25% (ставка)),

а всего 1 592 руб. 12 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (7 401 руб. 23 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 62 руб. 91 коп. (7 401 руб. 23 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (602 дн.) – 1 456 руб. 62коп. (7 401 руб. 23 коп. (задолженность) * 602дн. * 1/130 * 4,25% (ставка)),

а всего 1 519 руб. 53 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (2 277 руб. 70 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 19 руб. 36 коп. (2 277 руб. 70 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (571 дн.) – 425 руб. 19 коп. (2 277 руб. 70 коп. (задолженность) * 571дн. * 1/130 * 4,25% (ставка)),

а всего 444 руб. 55 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (2 234 руб. 32 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дней) – 18 руб. 99 коп. (2 234 руб. 32 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (541 дн.) – 395 руб. 17 коп. (2 234 руб. 32 коп. (задолженность) * 541дн. * 1/130 * 4,25% (ставка)),

а всего 414 руб. 16 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (2 259 руб. 63 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 19 руб. 21 коп. (2 259 руб. 63 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (510 дн.) – 376 руб. 75 коп. (2 259 руб. 63 коп. (задолженность) * 510дн. * 1/130 * 4,25% (ставка)),

а всего 395 руб. 96 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (2 082 руб. 24 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 17 руб. 70 коп. (2 082 руб. 24 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (479 дн.) – 326 руб. 07 коп. (2 082 руб. 24 коп. (задолженность) * 479дн. * 1/130 * 4,25% (ставка)),

а всего 343 руб. 77 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (2 154 руб. 57 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 18 руб. 31 коп. (2 154 руб. 57 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (449 дня) – 316 руб. 27 коп. (2 154 руб. 57 коп. (задолженность) * 449дн. * 1/130 * 4,25% (ставка)),

а всего 334 руб. 58 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (6 464 руб. 77 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 54 руб. 95 коп. (6 464 руб. 77 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (418 дн.) – 883 руб. 44 коп. (6 464 руб. 77 коп. (задолженность) * 418дн. * 1/130 * 4,25% (ставка)),

а всего 938 руб. 39 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (6 464 руб. 77 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 54 руб. 95 коп. (6 464 руб. 77 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (388 дн.) – 820 руб. 03 коп. (6 464 руб. 77 коп. (задолженность) * 388дн. * 1/130 * 4,25% (ставка)),

а всего 874 руб. 98 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (6 464 руб. 77 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 54 руб. 95 коп. (6 464 руб. 77 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (357 дн.) – 754 руб. 51 коп. (6 464 руб. 77 коп. (задолженность) * 650дн. * 1/130 * 4,25% (ставка)),

а всего 809 руб. 46 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (7 091 руб. 71 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 60 руб. 28 коп. (7 091 руб. 71 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (326 дн.) – 755 руб. 81 коп. (7 091 руб. 71 коп. (задолженность) * 326дн. * 1/130 * 4,25% (ставка)),

а всего 816 руб. 09 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (7 011 руб. 98 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 59 руб. 60 коп. (7 011 руб. 98 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (298 дн.) – 683 руб. 13 коп. (7 011 руб. 98 коп. (задолженность) * 298 дн. * 1/130 * 4,25% (ставка)),

а всего 683 руб. 13 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (7 221 руб. 03 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 61 руб. 38 коп. (7 221 руб. 03 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (267 дн.) – 630 руб. 31 коп. (7 221 руб. 03 коп. (задолженность) * 267дн. * 1/130 * 4,25% (ставка)),

а всего 691 руб. 69 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (7 221 руб. 03 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 61 руб. 38 коп. (7 221 руб. 03 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (237 дн.) – 559 руб. 49 коп. (7 221 руб. 03 коп. (задолженность) * 237дн. * 1/130 * 4,25% (ставка)),

а всего 620 руб. 87 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (2 885 руб. 35 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 24 руб. 53 коп. (2 885 руб. 35 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (206 дн.) – 194 руб. 32 коп. (2 885 руб. 35 коп. (задолженность) * 206дн. * 1/130 * 4,25% (ставка)),

а всего 218 руб. 85 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (2 885 руб. 35 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 24 руб. 53 коп. (2 885 руб. 35 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (176 дн.) – 166 руб. 02 коп. (2 885 руб. 35 коп. (задолженность) * 176дн. * 1/130 * 4,25% (ставка)),

а всего 190 руб. 55 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (2 858 руб. 46 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 24 руб. 30 коп. (2 858 руб. 46 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (145 дн.) – 135 руб. 50 коп. (2 858 руб. 46 коп. (задолженность) * 145дн. * 1/130 * 4,25% (ставка)),

а всего 159 руб. 80 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (2 261 руб. 39 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 19 руб. 22 коп. (2 261 руб. 39 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (114 дн.) – 84руб. 28 коп. (2 261 руб. 39 коп. (задолженность) * 114дн. * 1/130 * 4,25% (ставка)),

а всего 103 руб. 50 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (2 283 руб. 36 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 19 руб. 41 коп. (2 283 руб. 36 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (83 дн.) – 61 руб. 96 коп. (2 283 руб. 36 коп. (задолженность) * 83дн. * 1/130 * 4,25% (ставка)),

а всего 81 руб. 37 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (2 693 руб. 74 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 22 руб. 90 коп. (2 693 руб. 74 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (53 дн.) – 46 руб. 67 коп. (2 693 руб. 74 коп. (задолженность) * 53дн. * 1/130 * 4,25% (ставка)),

а всего 69 руб. 57 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (2 288 руб. 98 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (60 дн.) – 19 руб. 46 коп. (2 288 руб. 98 коп. (задолженность) * 60дн. * 1/300 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (23 дн.) – 17 руб. 21 коп. (2 288 руб. 98 коп. (задолженность) * 23дн. * 1/130 * 4,25% (ставка)),

а всего 36 руб. 67 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (2 256 руб. 15 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (52 дн.) – 16 руб. 62коп. (2 256 руб. 15 коп. (задолженность) * 52дн. * 1/300 * 4,25% (ставка)),

а всего 16 руб. 62 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дней) – 0 рублей 00 копеек (2 259 руб. 35 коп. (задолженность) * 30дн. * 0 * 4,25% (ставка)),

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (21 дн.) – 6 руб. 72 коп. (2 259 руб. 35 коп. (задолженность) * 21дн. * 1/300 * 4,25% (ставка)),

а всего 6 руб. 72 коп.,

расчет пени задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (21 дн.) – 0 рублей 00 копеек (2 400 руб. 62 коп. (задолженность) * 21дн. * 0 * 4,25% (ставка)).

Учитывая разъяснения, данные Пленумом Верховного Суда РФ в п.39 Постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом размера неисполненного обязательства, периода допущенной просрочки, исходя из недопустимости нарушения баланса прав и законных интересов сторон, суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, компенсационный характер неустойки, период неисполнения обязательств ответчиками, отсутствие каких-либо негативных последствий для истца, суд полагает возможным снизить размер пени за просрочку внесения платежей до 1 500 рублей. 

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании изложенного суд, применяя положения постановления Правительства РФ 02.04.2020 № 424, с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в п.39 Постановления от 27.06.2017 № 22, суд полагает возможным согласиться с ходатайством стороны ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ и снизить сумму пени до 4 000 рублей.

Таким образом, ФИО1 в пользу ООО УК «ЗСС» подлежит взысканию задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 132 998 рублей 62 копейки и пени в сумме 4 000 рублей 00 копейки.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (п. 5 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» № от ДД.ММ.ГГГГ).

При этом уменьшение судом неустойки не влияет на размер госпошлины, подлежащей возмещению истцу.

Исходя из цены иска 160 449 рублей 57 копеек (из расчета: 132 998 руб. 62 коп. + 27 450 руб. 95 коп.), государственная пошлина составляет 4 408 рублей 99 копеек (из расчета: 3 200 руб. + 2% от 60 449 руб. 57 коп.).

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 4 991 рубль 40 копеек (из расчета: 1 981 руб. 15 коп. + 3 010 руб. 25 коп.) (т.1 л.д. 3,4). Следовательно, государственная пошлина в сумме 582 рубля 41 копейка (из расчета: 4 991 руб. 40 коп. – 4 408 руб. 99 коп.), является излишне уплаченной. 

Судом удовлетворены требования на сумму 149 634 рубля 05 копеек (1132 998 руб. 62 коп. + 16 635 руб. 43 коп.), что составляет 93,26% от заявленных требований (из расчета: 149 634 руб. 05 коп. * 100% : 160 449 руб. 57 коп.).

Таким образом, возмещению расходов по уплате государственной пошлины подлежит 4 111 рублей 82 копеек (из расчета: 4 408 руб. 99 коп. * 93,26% : 100%).

Следовательно, с ФИО1 в пользу ООО УК «ЗСС» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 4 111 рублей 82 копейки.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 582 рубля 41 копейка подлежит возврату ООО УК «ЗСС» 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 68, 98, 198-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 132 998 рублей 62 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 000 рублей 00 копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4 111 рублей 82 копейки, а всего 141 110 (сто сорок одна тысяча сто десять) рублей 44 копейки. 

В удовлетворении исковых требований в остальной части Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» - отказать. 

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 582 (пятьсот восемьдесят два) рубля 41 копейка подлежит возврату Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Барашева 

Решение не вступило в законную силу