Дело № 2-286/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Оганесян А.В., 

при секретаре Луценко Г.П.,

с участием представителя ответчика ФИО1 - адвоката Карповой А.Г., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и взыскании судебных расходов по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>. и на оплату услуг по оказанию юридической помощи в размере 

<

данные изъяты>.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 был зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ до приобретения ее истцом, однако с ДД.ММ.ГГГГ в ней не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает. Соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между ними отсутствует. Наличие регистрации ответчика в указанном жилом помещении нарушает его права собственника по владению, пользованию, распоряжению данным жилым домом и приводит к несению дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг. Просил исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно. Интересы ответчика в судебном заседании представляла адвокат Карпова А.Г., назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ его представителем на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, которая исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ОВМ ОМВД РФ по РСО-Алания по Моздокскому району РСО-Алания, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении дела не поступило, в связи с чем, суд счел возможным в соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, карточкой регистрации, поквартирной карточкой, справками АМС Садового сельского поселения №№, 17 от ДД.ММ.ГГГГ, однако на протяжении длительного времени в нем не проживает, что подтверждается справкой АМС Садового сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и рапортом УУП ОУУП и ПДН ОМВД РФ по Моздокскому району РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире на протяжении длительного времени, не является членом семьи собственника жилого помещения, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется. При этом соглашение относительно пользования квартирой между собственником и ответчиком отсутствует. Наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает его права собственника по владению, пользованию, распоряжению данным жилым помещением.

В связи с утратой права пользования недвижимым имуществом, ответчик, в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ подлежит снятию с регистрационного учета в нем.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. 

Судом установлено, что истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Несение истцом судебных расходов на оплату услуг по оказанию юридической помощи в размере 3000 рублей, подтверждено договором об оказании юридических услуг от 31.01.2018г., а также распиской от 31.01.2018г. Оснований для их уменьшения не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Прекратить право пользования ответчиком ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 

<

данные изъяты> и на оплату услуг по оказанию юридической помощи 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд РСО-Алания.

Судья А.В.Оганесян