Дело № 2-4584/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

город Кызыл 11 декабря 2017 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего Анчи Н.М., при секретаре Шыырап М.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Л к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 Л обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

В период приобретения квартиры она состояла в браке с ответчиком. Для совместного семейного проживания она зарегистрировала в указанной квартире своего бывшего супруга ФИО1, дочь ФИО1 Решением 

<

данные изъяты> брак между истцом и ответчиком расторгнут. Ответчик после расторжения брака выехал из квартиры истца. Истец неоднократно требовал, чтобы ответчик снялся с регистрационного учета из квартиры, однако до сегодняшнего дня не выполнил своего обещания. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, у нее образовалась задолженность по коммунальным услугам, так как размер оплаты за услуги ЖКХ зависит от количества прописанных в квартире человек.

Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования на проживание в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 Л поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, поэтому суд рассматривает дело в его отсутствие, в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГПК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГПК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 Л принадлежит однокомнатная квартира общей площадью 34,0 кв.м., расположенная на первом этаже жилого дома: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В материалы дела истцом представлено свидетельство о расторжении брака, согласно которому брак между ФИО1 и ФИО1 Л прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка «Центральный» 

<

адрес> Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о расторжении брака № в Органу УЗАГС Республики Тыва (Агентства) в 

<

адрес> Республики Тыва.

В ходе судебного заседания истец пояснила, что в период приобретения квартиры состояла в браке с ответчиком, ответчик с момента расторжения брака в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей в квартире не имеет, квартира была приобретена в ипотеку, платежи по ипотечному кредиту до настоящего времени производятся только ею, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, выезд ответчика из квартиры был добровольным, препятствий в пользовании и проживании спорным жилым помещением ему не чинились, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, он проживает в другом жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, и по настоящее время проживает по данному адресу.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку после расторжения брака с истцом ФИО1 Л он перестал быть членом семьи собственника, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Также суд берет во внимание, что ответчик в жилом помещении не проживает длительное время - более 7 лет, доказательств вынужденности своего не проживания в жилом помещении суду не представил, совместного хозяйства истец с ответчиком не ведет, в расходах по содержанию жилого помещения ответчик не участвует, не заявлял своих претензий на данное жилое помещение, не пытался вселиться, коммунальные услуги не оплачивает, фактически проживает в ином жилом помещении, однако с регистрационного учета по данному жилому помещению не снялся, чем нарушает права по владению, пользованию и распоряжению данной квартирой собственника жилого помещения ФИО1 Л

Суд учитывает, что ФИО1 зная о том, что квартира оформлена на ФИО1 Л, требований о разделе недвижимого имущества не заявлял и за признанием своих прав собственности на эту квартиру в установленном порядке не обращался, свои правомочия, как собственник дома, не осуществлял.

Такие пояснения согласуются с поведением ФИО1, который довольствовался пропиской в квартире и свои права как собственник недвижимого имущества никак не обозначал, в том числе, и после расторжения брака с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Таким образом, суд рассматривает вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок только в случае возражения ответчика против удовлетворения иска.

Как видно из дела ответчик возражений на иск не представил, в рассмотрении дела в суде участия не принимал.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что действия ответчика при реализации своих жилищных прав в отношении спорной квартиры в совокупности свидетельствуют об отказе от пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 Л признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ N 387-ФЗ) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации (ст.3); Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Пост. Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, с послед изм. и доп.) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Исходя из правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Так, судом выше установлено, что ответчик не является членом семьи истца, соглашения о пользовании жилым помещением ФИО1 Л с ответчиком не заключала, однако ответчик ФИО1 зарегистрирован по данному месту жительства.

Регистрация ответчика в указанном доме подтверждается справкой от управляющей компании ООО УК ЖЭУ «Ангарский» от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением само по себе является самостоятельным основанием для его принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчик утратил право пользования жилым помещением и следовательно, ФИО1 право пользования данным жилым помещением не имеет, не проживает по вышеуказанному адресу, с регистрационного учета добровольно, в заявительном порядке не снимается, тем самым препятствуют истцу в осуществлении прав собственника. 

Следовательно, иск ФИО1 Л к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 Л к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> Республики Тыва и снять ФИО1 с регистрационного учета в 

<

адрес> Республики Тыва.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ (с учетом выходных дней).

Председательствующий Н.М. Анчи