Дело № 2-1466/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.06.2017 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Хабаровой О.В., при секретаре Дектянникове А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» к ФИО4 ичу, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании пени, 

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование иска указано, что нанимателем жилого помещения общей площадью 58,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

 адрес > являлась С., умершая 15.05.2010, актовая запись 

<

 № > от 

<

 дд.мм.гггг >. В качестве членов семьи в жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО4, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, ФИО1, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, ФИО2, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, С2., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, С3., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, ФИО3, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения. 

Жилой дом № 

<

 № > по ул. 

<

 адрес > находится на обслуживании ЗАО «Орджоникидзевская УЖК», которое добросовестно выполняет свои обязательства по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг, однако ответчики оплату предоставляемых услуг производят несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего у них образовалась задолженность. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погасить задолженность, но до настоящего времени оплата не произведена.

Ссылаясь на положения ст. ст. 30, 31, 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2009 по 01.03.2017 в сумме 

<

 данные изъяты >, пени за просрочку оплаты в сумме 

<

 данные изъяты > и расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца в судебном заседании по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержал, просил уменьшить сумму взыскания согласно произведенному ООО «ЕРЦ» перерасчету суммы задолженности на 

<

 данные изъяты > за снятие начислений по статье «плата за наем жилья» с учетом того, что с 29.11.2016 ответчики стали собственниками жилого помещения. Пояснил, что ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» не располагало сведениями о том, являются ли ответчики в настоящее время нанимателями или стали собственниками, поскольку граждане обязаны сами предоставлять данные сведения в управляющую компанию. Просил исковое заявление удовлетворить с учетом уменьшения исковых требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтальона «истек срок хранения».

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения общей площадью 57,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

 адрес > являлась С., умершая 15.05.2010, актовая запись 

<

 № > от 

<

 дд.мм.гггг >. В качестве членов семьи в жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО4, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, ФИО1, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, ФИО2, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, С2., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, С3., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, ФИО3, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения (л.д. 6).

С 29.11.2016 собственниками указанного жилого помещения являются: ФИО4, ФИО1, ФИО2, С2., С3., ФИО3 по 1/6 доли в праве общей долевой собственности каждый (л.д. 34-36).

Ответчики пользуются предоставленными им коммунальными услугами, однако своевременная и полная оплата за содержание жилья и коммунальные услуги производится ими несвоевременно и не в полном объеме. 

Как следует из заключенного между ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» и собственниками многоквартирного дома договора управления многоквартирным домом 

<

 № > от 28.12.2016, жилой дом № 

<

 № > по ул. 

<

 адрес > находится в управлении ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» (л.д. 12-21).

В силу ч. 1 ст. 153, ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 2) взнос за капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение), газ. 

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии (п. 26 Правил пользования коммунальными услугами).

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно выписки из лицевого счета, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась за период с 01.10.2009 по 01.03.2017 в сумме 

<

 данные изъяты >, пени за просрочку оплаты в сумме 

<

 данные изъяты > (л.д. 7-8). 

Представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не вызывает у суда сомнений, поскольку ответчиками возражений и самостоятельных расчетов задолженности не представлено. Сведения, имеющиеся в выписке из лицевого счета, отражены с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга.

Согласно ответу ООО «ЕРЦ» на судебный запрос с учетом того, что с 29.11.2016 по 01.03.2017 ответчики являются собственниками жилого помещения, до 29.11.2016 являлись членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по лицевому счету будет произведен перерасчет по тарифу «найм жилого помещения» - 

<

 данные изъяты > (л.д. 74-82).

Суд считает, что размер взыскиваемого долга с учетом произведенного ООО «ЕРЦ» перерасчета задолженности по тарифу «найм жилого помещения» подлежит уменьшению на сумму 

<

 данные изъяты > 

Из материалов дела следует, что ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: 

<

 адрес >, на основании договора. В связи, с чем указанная организация производит сбор платежей за коммунальные, эксплуатационные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в данном жилом доме.

В судебном заседании установлено, что ответчики не выполняют свои обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг и внесению платежей за жилое помещение. Уважительных причин невнесения указанных платежей судом не установлено. 

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Оценив соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, учитывая тяжелое материальное положение ответчиков, суд уменьшает сумму подлежащих взысканию с них пеней до 

<

 данные изъяты >

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги и пени подлежат удовлетворению, в связи с чем, взыскивает с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу истца задолженность, образовавшуюся на 01.03.2017 в размере 

<

 данные изъяты >, пени в сумме 

<

 данные изъяты >

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 12, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» к ФИО4 ичу, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 ича, ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ЗАО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2009 по 01.03.2017 в сумме 

<

 данные изъяты >, пени в сумме 

<

 данные изъяты >, расходы по уплате госпошлины в сумме 

<

 данные изъяты >

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин их неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья О.В. Хабарова

Мотивированное решение составлено 23.06.2017.

Судья О.В. Хабарова