УИД 23RS0010-01-2025-000689-78

дело № 2-738/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Выселки 24 июня 2025 года 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Проскуряковой Е.М.,

помощника судьи Возняковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Березанского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на бесхозяйные объекты, 

У С Т А Н О В И Л:

администрация Березанского сельского поселения Выселковского района (далее – заявитель, администрация) в лице представителя по доверенности ФИО7 обратилась в суд с названным заявлением, мотивируя свои требования тем, что на территории Березанского сельского поселения Выселковского района располагаются сооружения: по адресу: ..., кадастровый номер ..., протяженность 164 м, назначение: иные сооружения производственного назначения, наименование: распределительный газопровод низкого давления ..., год завершения строительства 2004; по адресу: ..., кадастровый номер ..., протяженность 60 м, назначение: иные сооружения, наименование: распределительный газопровод низкого давления по ... № ... до ж.д. № ..., год завершения строительства 2010; по адресу: ..., кадастровый номер ..., протяженность 170 м, назначение: иные сооружения, наименование: распределительный газопровод низкого давления от ... № ... по ..., год завершения строительства 2010. На основании заявления администрации данные сооружения поставлены на кадастровый учет, а (__)____ на учет как бесхозяйные объекты недвижимости. Перед постановкой на учет указанных бесхозяйных объектов администрация провела работу по установлению информации о правообладателе данных объектов – в реестре государственной собственности Краснодарского края сведения о названных объектах отсутствуют, сведений о правообладателе перечисленных сооружений не имеется, в реестре муниципального имущества отсутствуют сведения о данных сооружениях, в архиве проектной документации, исходно-разрешительной документации, послужившей основанием для возведения объектов недвижимости (распределительный газопровод низкого давления), а также документации, послужившей основанием для их ввода в эксплуатацию, не зарегистрировано, в реестре федерального имущества сведения об указанных объектах отсутствуют. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, заявитель просит суд признать за муниципальным образованием Березанское сельское поселение Выселковского района право собственности на перечисленные сооружения – по адресу: ..., кадастровый номер ..., протяженность 164 м, назначение: иные сооружения производственного назначения, наименование: распределительный газопровод низкого давления ..., год завершения строительства 2004; по адресу: ..., кадастровый номер ..., протяженность 60 м, назначение: иные сооружения, наименование: распределительный газопровод низкого давления по .... № ... до ж.д. № ..., год завершения строительства 2010; по адресу: ..., кадастровый номер ..., протяженность 170 м, назначение: иные сооружения, наименование: распределительный газопровод низкого давления от .... № ... по ..., год завершения строительства 2010. 

Представители заявителя по доверенности ФИО5., ФИО6 в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации Березанского сельского поселения.

Представители заинтересованных лиц – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю края Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому району (далее – Управление Росреестра), филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте http://www.viselkovsky.krd.sudrf.ru.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 2 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (Зарегистрировано в Минюсте России 17.08.2023 № 74831; далее – Порядок) принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы, органы исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя при передаче им полномочий органа регистрации прав постановлениями Правительства Российской Федерации в соответствии с частью 8 статьи 72 Федерального закона N 218-ФЗ (далее – орган регистрации прав).

В силу п. 3 названного Порядка на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее – объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

Согласно п. 5 Порядка принятия на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно – уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно – лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 ГК РФ.

В п. 4 Приказа закреплено, что принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке: прием заявления о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о принятии объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение (далее – заявление) и документов, предусмотренных в пункте 10 настоящего Порядка; проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Федеральным законом № 218-ФЗ к документам, поступающим в орган регистрации прав; внесение записей в ЕГРН о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Из материалов дела следует, что сооружение по адресу: ..., кадастровый номер ..., протяженность 164 м, назначение: иные сооружения производственного назначения, наименование: распределительный газопровод низкого давления ..., год завершения строительства 2004 – поставлено на кадастровый учет (__)____, а (__)____ – на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН КУВИ-... от (__)____.

Сооружение по адресу: ..., кадастровый номер ..., протяженность 60 м, назначение: иные сооружения, наименование: распределительный газопровод низкого давления по ... № ... до ж.д. № ..., год завершения строительства 2010 – поставлено на кадастровый учет (__)____, а (__)____ – на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН КУВИ-... от (__)____.

Сооружение по адресу: ..., кадастровый номер ..., протяженность 170 м, назначение: иные сооружения, наименование: распределительный газопровод низкого давления от ... № ... по ..., год завершения строительства 2010 – поставлено на кадастровый учет (__)____, а (__)____ – на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН КУВИ-... от (__)____.

Из сообщения департамента имущественных отношений Краснодарского края от (__)____ следует, что в реестре государственной собственности Краснодарского края сведения о данных объектах отсутствуют.

Управлением муниципальным имуществом муниципального образования Выселковский район в письме от (__)____ № ... сообщено, что в архиве управления архитектуры и градостроительства какой-либо исходно-разрешительной документации, послужившей основанием для строительства и последующего ввода в эксплуатацию испрашиваемых распределительных газопроводов не зарегистрировано.

В письме МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея от (__)____ № ... отражено, что в реестре федерального имущества сведения о названных объектах отсутствуют, рекомендовано обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

С момента постановки объекта на учет как бесхозяйного и по настоящее время никто своих прав на данные объекты не заявил, спор о праве на испрашиваемое имущество отсутствует.

При таких обстоятельствах, учитывая срок нахождения объектов на учете в ЕГРН, суд усматривает основания для признания за заявителем права собственности на перечисленные объекты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

заявление администрации Березанского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на бесхозяйные объекты – удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием Березанское сельское поселение Выселковского района на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: 

- сооружение, расположенное по адресу: ..., кадастровый номер ..., протяженность 164 м, назначение: иные сооружения производственного назначения, наименование: распределительный газопровод низкого давления ..., год завершения строительства 2004; 

- сооружение, расположенное по адресу: ..., кадастровый номер ..., протяженность 60 м, назначение: иные сооружения, наименование: распределительный газопровод низкого давления по ... № ... до ж.д. № ..., год завершения строительства 2010; 

- сооружение, расположенное по адресу: ..., кадастровый номер ..., протяженность 170 м, назначение: иные сооружения, наименование: распределительный газопровод низкого давления от ... № ... по ..., год завершения строительства 2010.

Решение суда в окончательной форме изготовлено (__)____. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края № 2-738/2025.