74RS0006-01-2025-004403-95

Дело № 2-4139/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

06 августа 2025 года г. Челябинск.

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Бородулиной Н.Ю.

при секретаре Ильиных А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садового некоммерческого товарищества «Заря» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

СНТ «Заря» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании возместительных взносов за период с 01.07.2022 года по 30.06.2025 года в размере 464220 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.07.2022 года по 30.06.2025 года в размере 115698,47 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки исполнения обязательств с 01.07.2025 года по день фактической оплаты основного долга по оплате возместительных взносов на сумму 464220 руб., задолженность за общую электроэнергию за период с 01.01.2021 года по 31.05.2025 года в размере 26384,58 руб., задолженность по оплате целевого взноса в размере 30000 руб., судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 17726,06 руб.

В обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 29.01.2009 года приобрела два земельных участка № 28 и № 29 на территории СНТ «Заря». Изначально указанные земельные были в совместной собственности супругов, но затем при разделе совместного имущества супругов земельные участки стали собственностью ФИО1 с февраля 2019 года.

Участок № 28 общей площадью 1110 кв. м., кадастровый номер - №, расположенный по адресу примерно 4850 м. по направлению на северо-запад от ориентира. почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н Аргаяшский. ЗАО Аргазинское, поле №1 3-го севоооборота. Обстоятельство нахождения земельного участка ответчика в пределах территории СНТ «Заря», данное обстоятельство подтверждается планом СНТ «Заря». Постановлением Администрации Байрамгуловского сельского поселения от 21 сентября 2018 года, 111/1 земельному участку ФИО1 присвоен новый адрес: (адрес)

Участок № 29 общей площадью 1075 кв. м., кадастровый номер - №, расположенный по адресу примерно 4850 м. по направлению на северо-запад от ориентира, ш адрес ориентира: Челябинская область, р-н Аргаяшский, ЗАО Аргазинское, поле №1 3-го севооборота. Обстоятельство нахождения земельного участка ответчика в пределах территории СНТ «Заря» доказывается планом СНТ «Заря». Постановлением Администрации Байрамгуловского сельского поселения от 21 сентября № 111/1 земельному участку Ответчика присвоен новый адрес: (адрес) Ответчик после приобретения земельных участков не подавала заявления о вступлении СНТ «Заря» и не принималась в члены Товарищества. Соответственно ответчик лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе. при этом она не исполняет обязанности по оплате взносов, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца СНТ «Заря» ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Положениями частей 2, 3 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу пункта 5 части 1 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи), что предусмотрено часть 27 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ.

Как следует из материалов дела, ФИО1 29.01.2009 года приобрела два земельных участка № 28 и № 29 на территории СНТ «Заря». Изначально указанные земельные были в совместной собственности супругов, но затем при разделе совместного имущества супругов земельные участки стали собственностью ФИО1 с февраля 2019 года.

Участок № 28 общей площадью 1110 кв. м., кадастровый номер - №, расположенный по адресу примерно 4850 м. по направлению на северо-запад от ориентира. почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н Аргаяшский. ЗАО Аргазинское, поле №1 3-го севоооборота. Обстоятельство нахождения земельного участка ответчика в пределах территории СНТ «Заря», данное обстоятельство подтверждается планом СНТ «Заря». 

Постановлением Администрации Байрамгуловского сельского поселения от 21 сентября 2018 года, 111/1 земельному участку ФИО1 присвоен новый адрес: (адрес)

Участок № 29 общей площадью 1075 кв. м., кадастровый номер - №, расположенный по адресу примерно 4850 м. по направлению на северо-запад от ориентира, ш адрес ориентира: Челябинская область, р-н Аргаяшский, ЗАО Аргазинское, поле №1 3-го севооборота. Обстоятельство нахождения земельного участка ответчика в пределах территории СНТ «Заря» доказывается планом СНТ «Заря». 

Постановлением Администрации Байрамгуловского сельского поселения от 21 сентября № 111/1 земельному участку Ответчика присвоен новый адрес: 456893, Челябинская Аргаяшский муниципальный район, Сельское поселение Байрамгуловское, «Заря» территория СНТ, 4-й проезд, участок № 29.

Участок ответчицы находится в границах СНТ "Заря". СНТ "Заря" является некоммерческой организацией, созданной с целью содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, защиты их прав и интересов. СНТ удовлетворяет потребности членов СНТ в снабжении садовых участков водой, электроэнергией, благоустройстве и содержании в хорошем состоянии дорог общего пользования, а также предоставлении других услуг.

ФИО1 членом СНТ "Заря" не является, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры между СНТ "Заря" и ФИО1 в спорный период не заключался.

Согласно п. 8.3 Устава СНТ «Заря» (в редакции от 06 апреля 2023 года) предусматривается, что садоводы-индивидуалы, обязаны вносить плату (возместительные взносы) за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом для уплаты членами Товарищества. Возместительные взносы уплачиваются ежемесячно в установленном общим собранием членов Товарищества, до 05 числа текущего месяца. Взносы на оплату коммунальных ресурсов (электро-, тепло-, водо-, газоснабжения) также вносятся предоплатой до 05 числа текущего месяца в порядке, установленном Уставом для членов Товарищества.

При таких обстоятельствах, анализ вышеприведенных норм права в совокупности с представленными доказательствами, дают суду основания для взыскания с ответчика задолженности по уплате возместительных взносов в заявленном истцом размере, расчет которого ответчиком не опровергнут. 

Так, задолженность по возместительным ежемесячным взносам с за период с 01.07.2022 года по 30.06.2025 года в размере 464220 руб. из расчета,

за участок № 28 площадью 11 соток возместительные взносы в размере: 6 255 рублей за 10 соток + 1 сотка * 155 рублей за сотку. = 6 255 рублей в месяц.

за участок № 29 площадью 11 соток возместительные взносы в размере: 6 255 рублей за 10 соток + 1 сотка * 155 рублей за сотку. = 6 255 рублей в месяц.

за период с 01 июля 2022 года по 31 декабря 2024 года (30 месяцев) Ответчик обязана выплатить возместительные взносы:

за участок № 28 на сумму: 6 255 рублей/месяц * 30 месяцев = 187 650 рублей.

За участок № 29 на сумму: 6 255 рублей/месяц * 30 месяцев = 187 650 рублей.

За период с 01.01.2025 года по 30.06.2025 года в соответствии с Решением о порядке и размере платежей в СНТ «Заря» лиц, ведущих садоводство в границах Садоводческого товарищества «Заря» без участия в Товариществе, на создание (приобретение) и содержание имущества общего назначения и на текущие затраты имущества, принятого общим собранием членов СНТ «Заря» от 27 ноября 2024 года, протокол № 32 при площади земельного участка менее или равным 10 соток возместительные взносы уплачиваются в размере 7 200 рублей в месяц. Из них 4 200 рублей в на текущие нужды Товарищества (аналог членских взносов) и 3 000 рублей в месяц на создание (приобретение) имущества общего пользование (аналог целевых взносов, которые выплачивают члены Товарищества). За каждую последующую сотку сверх 10 соток по 210 л в месяц.

За участок № 28 возместительные взносы в размере: 7 200 рублей за 10 соток + 1 сотка * 210 рублей за сотку. = 7 410 рублей в месяц.

За участок № 29 возместительные взносы в размере: 7 200 рублей за 10 соток + 1 сотка * 210 рублей за сотку. = 7 410 рублей в месяц.

За период с 01.01.2025 года по 30.06.2025 года (6 месяцев) 

За участок № 28 на сумму: 7 410 рублей/месяц * 6 месяцев = 44 460 рублей.

За участок № 29 на сумму: 7 410 рублей/месяц * 6 месяцев = 44 460 рублей.

За участок № 28, 30 месяцев по 6 255 рублей в месяц (на основании решения общего собрания членов СНТ «Заря» от 20 декабря 2018 года протокол № 26) и 6 месяцев по 7 410 руб. в месяц (на основании решения общего собрания членов СНТ «Заря» от 27 ноября 2024 года (протокол № 32).

За участок № 28 Расчет суммы основного долга по оплате возместительных взносов: 30 месяцев * 6 255 руб./мес. + 6 месяцев * 7 410 руб./мес. = 232 110 руб.

За участок № 29: 30 месяцев по 6 255 рублей в месяц (на основании решения общего собрания членов СНТ «Заря» от 20 декабря 2018 года протокол № 26) и 6 месяцев по 7 410 руб. в месяц (на основании решения общего собрания членов СНТ «Заря» от 27 ноября 2024 года.(протокол № 32).

За участок № 29 Расчет суммы основного долга по оплате возместительных взносов: 30 месяцев * 6 255 руб./мес. + 6 месяцев * 7 410 руб./мес. = 232 110 руб.

Расчет судьей проверен и признан верным.

Так, размер задолженности по оплате возместительных взносов ответчика перед истцом за период с 01.07.2022 года по 30.06.2025 года составляет 464220 руб., в связи с чем указанные сумма подлежит взысканию в пользу истца.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться своевременно, в установленные сроки, надлежащим образом; односторонний отказ, уклонение от исполнения обязательств, их ненадлежащее исполнение не допускается. 

Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.07.2022 года по 30.06.2025 года в размере 115698,47 руб.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет задолженности по уплате возместительных взносов за период с 06.07.2022 года по 30.06.2025 года и процентов за пользование чужими денежными средствами оформлен надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 395 ГК РФ и условиями СНТ «Заря», ответчиком не опровергнут, судом проверен, и принимается, как верный.

Таким образом, размер процентов по пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за период с 06.07.2022 года по 30.06.2025 года в размере 115698,47 руб. и подлежит взысканию с ответчика.

Также суд признает обоснованным требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки исполнения обязательств с 01.07.2025 года по день фактической оплаты основного долга по оплате возместительных взносов на сумму 464220 руб.

С января 2021 года в СНТ «Заря» на основании Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04 мая 2012 г. № 442 (пункт 149), производится начисление, обшей электроэнергии.

Общая электроэнергия, в соответствии с пунктом 50 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. № 861) рассчитывается как разница между показаниями прибора учета электроэнергии на трансформаторной подстанции ТП 2698 установленной на территории СНТ «Заря» на Техническом участке с КН 74:02:0410002:59 и суммой показаний всех приборов учета владельцев садовых участков.

Ответчику за её садовый участок № 28 площадью 11 соток за период с 01 января 2021 по 31 мая 2025 года начислена общая электроэнергия на сумму 13 192 рубля 29 коп. ица № 3).

За садовый участок № 29 площадью 11 соток за период с 01 января 2021 года по 31 мая 2025 года начислена общая электроэнергия на сумму 13 192,29 руб.

Общая задолженность ответчика по оплате общей электроэнергии составляет 26 384,58 руб. (13 192,29 + 13 192,29).

Расчет судьей проверен и признан верным.

Так, размер задолженности по оплате общей электроэнергии ответчика перед истцом за период за период с 01.01.2021 года по 31.05.2025 года составляет 26384,58 руб., в связи, с чем указанные сумма подлежит взысканию в пользу истца.

Общим собранием членов СНТ «Заря» от 27 ноября 2024 года (протокол № 32) с участием лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, принято решение о сборе целевого взноса в размере 15 000 рублей с одного участка на оплату юридических услуг в защиту прав и законных интересов СНТ «Заря», оплаты государственных пошлин и других судебных расходов с каждого земельного участка. Срок внесения взноса декабрь 2024 года – январь 2025 года.

На дату подачи искового заявления Ответчик не произвел оплату целевого взноса. Долг по оплате целевого взноса составляет: За участок № 28 - 15 000 рублей. За участок № 29 - 15 000 рублей.

Расчет судьей проверен и признан верным.

Так, размер задолженности по оплате целевого взноса ответчика перед истцом составляет 30000 руб., в связи, с чем указанные сумма подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии со ст.98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе по письменному заявлению расходы по оплате услуг представителя. 

Учитывая, что исковые требования СНТ «Заря» о взыскании задолженности по оплате возместительных взносов удовлетворены в полном объеме, то с ответчика ФИО3 следует взыскать в пользу истца 17726,06 руб. в качестве возмещения расходов по уплаченной государственной пошлине, которые подтверждаются платежным поручением.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Садового некоммерческого товарищества «Заря» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (дата) года рождения, (дата) выдан УВД Калининскуого района г. Челябинска 12.12.2006 года 742-042 в пользу СНТ «Заря» ИНН 

<

***> КПП 746001001 задолженность по оплате возместительных взносов за период с 01.07.2022 года по 30.06.2025 года в размере 464220 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.07.2022 года по 30.06.2025 года в размере 115698,47 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки исполнения обязательств с 01.07.2025 года по день фактической оплаты основного долга по оплате возместительных взносов на сумму 464220 руб., задолженность за общую электроэнергию за период с 01.01.2021 года по 31.05.2025 года в размере 26384,58 руб., задолженность по оплате целевого взноса в размере 30000 руб., судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 17726,06 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения через Калининский районный суд г.Челябинска. 

Председательствующий Н.Ю. Бородулина 

Мотивированное решение составлено 13.08.2025 года