Дело № 2-2-190/2025 №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

28 августа 2025 года р.п. Лысые Горы Саратовской области 

Калининский районный суд (2) Саратовской области в составе 

председательствующего судьи Четверкиной Е.В.

при секретаре судебного заседания К.Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Лысые Горы Саратовской области гражданское дело по иску судебного пристава исполнителя Лысогорского РОСП УФССП России по Саратовской области к Х.С.П. об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом, 

установил:

судебный пристав-исполнитель Лысогорского РОСП УФССП России по Саратовской области (далее по тексту – Лысогорский РОСП УФССП по Саратовской области) обратился в суд с иском к Х.С.П. об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом. В обоснование заявленных требований указал, что на исполнении в Лысогорском РОСП УФССП по Саратовской области находится исполнительное производство №-ИП возбужденное 28.12.2024 на основании исполнительного документа 64RS0018#2-721/2024#1 от 26.12.2024 года, выданного Краснокутским районным судом Саратовской области, предмет исполнения: алименты на содержание Х.Э.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения им совершеннолетия, ежемесячно в размере 1/4 всех видов заработка и (или) иного дохода в пользу взыскателя Д.В.В.. По состоянию на 06.06.2025 года общая сумма задолженности по исполнительному производству составляет 169761,17 рублей. В ходе осуществления исполнительных действий было установлено, что должнику Х.С.П. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/12 доля земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1380 кв. м, и 1/12 доля в праве на жилой дом, общей площадью 138,2 кв. м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес> Судебный пристав просил обратить взыскание на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1380 кв.м. и жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 138,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежащие Х.С.П. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/12.

Судебный пристав исполнитель Лысогорского РОСП в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - ФЗ "Об исполнительном производстве"), задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Как следует из ч. 2 ст. 68 ФЗ "Об исполнительном производстве", меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу разъяснений, изложенных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона "Об исполнительном производстве".

Согласно ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. В судебном заседании установлено, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Лысогорского РОСП УФССП России по Саратовской области находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное 28.12.2024 года на основании исполнительного документа 64RS0018#2-721/2024#1 от 26.12.2024 года, выданного Краснокутским районным судом Саратовской области, предмет исполнения: алименты на содержание Х.Э.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения им совершеннолетия, ежемесячно в размере 1/4 всех видов заработка и (или) иного дохода в пользу взыскателя Д.В.В.. 

По состоянию на 06.06.2025 года общая сумма задолженности по исполнительному производству составляет 169761,17 рублей. 

В рамках исполнительного производства, с целью установления имущественного положения должника, судебным приставом- исполнителем были направлены запросы в учетно - регистрирующие органы, кредитные организации.

В ходе осуществления исполнительных действий было установлено, что должнику Х.С.П. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/12 доля земельного участка с кадастровым номером 64:19:090306:15 общей площадью 1380 кв. м, и 1/12 доля в праве на жилой дом, общей площадью 138,2 кв. м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 64:19:090306:15, общей площадью 1380 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 - доля в праве 3/12, ФИО4 –доля в праве 1/12, Х.С.П.- доля в праве 1/12, ФИО5- доля в праве 1/12, ФИО6 – доля в праве 1/12. Жилой дом с кадастровым номером 64:19:090306:544, общей площадью 138,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 - доля в праве 3/12, ФИО4 –доля в праве 1/12, Х.С.П.- доля в праве 1/12, ФИО5- доля в праве 1/12, ФИО6 – доля в праве 1/12.

Таким образом, ответчик Х.С.П. является долевым собственником земельного участка, с кадастровым номером 64:19:090306:15, общей площадью 1380 кв. м, и жилого дома, с кадастровым номером 64:19:090306:544, площадью 138,2, расположенных по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени выдел доли ответчика в натуре в спорной недвижимости не произведен.

Согласно ч. 1 ст. 255 Гражданского кодекса РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (ч. 3 ст. 255 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 Гражданского кодекса РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй ст. 255 Гражданского кодекса РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки данным положениям закона, истцом не представлены доказательства наличия всех условий и выполнения требований закона, установленных для случаев обращения взыскания на долю в общем имуществе, не представлено доказательств соблюдения порядка обращения взыскания на долю должника, установленного статьями 250, 255 Гражданского кодекса РФ, а именно, возможность или невозможность выдела в натуре 1/12 доли земельного участка и жилого дома, принадлежащего Х.С.П.; направлялось ли остальным участникам долевой собственности до обращения с настоящим иском в суд предложение приобрести долю должника; в деле отсутствуют доказательства получения сособственниками таких предложений и их отказа от приобретения доли ответчика - должника; не представлено доказательств рыночной стоимости этого имущества.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления судебного пристава-исполнителя Лысогорского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 64:19:090306:15 общей площадью 1380 кв. м, и жилой дом с кадастровым номером 64:19:090306:544, общей площадью 138,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие Х.С.П. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Калининский районный суд (2) Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2025 года.

Судья Е.В. Четверкина