Дело № 2-80/2025

УИД 59RS0042-01-2024-003023-67 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чернушка 13 января 2025 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Янаевой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Филюковой А.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Чернушинского городского округа, третьего лица управления имущественных отношений ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чернушинского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чернушинского городского округа о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что свёкр истца 

<

ФИО>4, умерший 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, являлся собственником земельного участка с кадастровым 

<

№>, площадью 

<

данные изъяты>., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение огородничества. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. При жизни 

<

ФИО>4 земельный участок не зарегистрировал. После его смерти в наследство вступил супруг истца и сестра супруга ФИО3 Спорный земельный участок в наследственную массу не вошел, так как право собственности на него не было зарегистрировано. В настоящее время на земельный участок никто не претендует. После смерти 

<

ФИО>4 земельным участком стали пользоваться истец и ее супруг. Супруг истца 

<

ФИО>5 умер 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, после его смерти истец продолжала пользоваться земельным участком. Ежегодно обрабатывала огород, окашивала, содержала садовый дом и теплицу. Земельным участком истец пользуется более 15 лет, открыто и непрерывно. 

Истец просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым 

<

№>, площадью 

<

данные изъяты>., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение огородничества.

Истец в судебном заседании требования поддержала, настаивал на удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Чернушинского городского округа, и третьего лица Управления имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснила, что спорное имущество в реестре муниципальной собственности не значится.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражала.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направило, просило рассмотреть дело без участия представителя.

Свидетель 

<

ФИО>6, в судебном заседании пояснила, что спорный земельный участок принадлежал умершему 

<

ФИО>4, затем участок использовался третьим лицом ФИО3, супругом истца и в настоящее время истцом, на земельный участок никто не претендует, используется по назначению.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, показания свидетеля 

<

ФИО>6, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. 

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что 

<

ФИО>4 принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенный у п. Францева, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного на основании решения от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> Администрации г. Чернушка для личного подсобного хозяйства (л.д. 26) В списке членов коллективного сада «Мичуринец» НГДУ «Чернушканефть» под номером 

<

№> значится 

<

ФИО>4

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

ФИО>4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 28)

<

ФИО>5 приходится сыном умершего 

<

ФИО>4, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 29)

Также у 

<

ФИО>4, имеется дочь ФИО3, что подтверждается сведениями ОЗАГС администрации Чернушинского муниципального округа.

<

ФИО>5 умер 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 27)

После смерти 

<

ФИО>5 в права наследования вступила его супруга ФИО1, в наследственную массу спорный земельный участок не включен (л.д. 30, 51-64)

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым 

<

№> отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.76)

Несение расходов по содержанию спорного земельного участка ФИО1, подтверждаются квитанциями.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования Чернущинский муниципальный округ, спорный объект недвижимости в реестре не значится.

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности и во взаимосвязи, с учетом показаний свидетеля, суд приходит к выводу, что истец представил достаточные и достоверные доказательства владения земельным участком более 15 лет. Истец владеет имуществом как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно. Органом местного самоуправления в отношении спорного объекта каких-либо споров не инициировалось, данных о наличии правопритязаний со стороны третьих лиц на указанное имущество, не установлено. 

Учитывая, изложенное, а также то, что иных лиц, имеющих какое-либо из вещных прав на данное имущество, а также доказательств опровергающих добросовестное, открытое и непрерывное владение истца спорного земельного участка как своим собственным, судом не установлено, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт 

<

№>) на земельный участок с кадастровым 

<

№>, разрешенным использованием для ведения огородничества, общей площадью 

<

данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Ю.Янаева

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2025 года.