Дело № 2-791/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вязьма Смоленской области 07 июня 2019 г.

Вяземский районный суд Смоленской области в составе: 

председательствующего судьи Воронкова Р.Е.,

при секретаре Григорьевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Днепровский Бекон» к ФИО1, администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области о признании права собственности на самовольную постройку, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Днепровский Бекон» обратилось в суд с иском к ФИО1, администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что в соответствии с заключенными договорами № ХХХ от 22 марта 2017 г. и № ХХХ от 25 июня 2017 г. подрядчик принял на себя обязательство выполнить по заданию истца, как заказчика, строительство магазина «

<

данные изъяты>», который был построен и передан истцу по актам о приемке выполненных работ от 25 июня 2017 г. и 25 июля 2017 г. При этом, в строительство здания магазина были вложены денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается вышеуказанными договорами и актами о приемке выполненных работ. 

Здание магазина «

<

данные изъяты>» расположено на земельных участках с кадастровым номером ХХХ, площадью 85 кв.м., и кадастровым номером ХХХ, площадью 164 кв.м., по адресу: ..., с разрешенным использованием – для размещения и обслуживания магазина, принадлежащих истцу на праве собственности и на основании договора аренды земли соответственно, о чем в ЕГРН внесены записи о регистрации права. 

Истец обращался к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области с заявлением о получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, на которое получен ответ от 27 декабря 2017 г. об отказе в выдаче разрешения в связи с непредставлением документов, предусмотренных ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, а именно разрешения на строительство. 

При этом установлено, что руководитель компании подрядчика – ответчик ФИО1 выполнил строительство здания магазина без разрешения на строительство, за получением которого своевременно в администрацию муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области не обращался. 

Согласно экспертному заключению, составленному ООО «

<

данные изъяты>», спорный объект недвижимости соответствует строительным нормам и правилам, иным техническим регламентам, правилам пожарной безопасности. Здание не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности, является сооружением основного использования. Объемно-планировочные решения обследуемого здания, уровень противопожарной безопасности (степень огнестойкости строительных конструкций, эвакуационные пути и выходы), а также уровень обеспеченности коммуникациями соответствуют действующим нормативным требованиям. Данное здание может быть сохранено и пригодно для эксплуатации. В соответствии с проектной документацией, подготовленной ООО «

<

данные изъяты>», самовольная постройка не нарушает градостроительные нормы и правила. 

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждено, что права на данное здание не зарегистрированы. 

Ввиду изложенного, ООО «Днепровский Бекон» не имеет возможности оформить право собственности на здание магазина во внесудебном порядке, в связи с чем, ссылаясь на ст. 222 ГК РФ, просит суд признать за ним право собственности на здание магазина, общей площадью 180,5 кв.м., расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами ХХХ и ХХХ по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца ООО «Днепровский Бекон» ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил заявление о признании заявленных истцом требований, признание иска сделано добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил заявление о признании заявленных истцом требований, признание иска сделано добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны. 

Частью 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ). 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом вышеприведенных правовых норм, мнения представителя истца, не возражавшего против принятия судом признания иска ответчиками, суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, выносит решение об удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Днепровский Бекон» удовлетворить. 

Признать за ООО «Днепровский Бекон» (ИНН ХХХ, ОГРН ХХХ), право собственности на здание магазина по адресу: ..., общей площадью 180,5 кв.м., расположенное на земельных участках с кадастровым номером ХХХ и кадастровым номером ХХХ по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья Р.Е. Воронков

09.07.2019 – решение суда вступает в законную силу.