Дело №2-1-329/2025

73RS0008-01-2025-000506-65 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 августа 2025 года г.Инза, Ульяновской области 

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В.,

при секретаре Зудилиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области, Муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Муниципального образования «Инзенский район» о признании права собственности на *** долю квартиры в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л а :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области, Муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Муниципального образования «Инзенский район» о признании права собственности на *** долю квартиры в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что она (девичья фамилия ФИО2) является дочерью умершего Л.В.Я., *** г.р.

Л.В.Я. состоял в гражданском браке с М.К.И., *** г.р.

В соответствии с договором *** от *** на передачу квартир (домов) в собственность граждан Инзенский диатомовый комбинат (Продавец) продал в совместную собственность Л.В.Я. (отцу истца) и М.К.И. двухкомнатную квартиру по адресу: ***, за *** рублей.

Л.В.Я. и М.К.И. являлись работниками Инзенского диатомового комбината. Л.В.Я. и М.К.И. зарегистрировали вышеуказанный договор в Инзенском филиале УГ ФИО3 года за номером ***.

*** умерла М.К.И.

*** умер Л.В.Я.

После смерти М.К.И. в наследство никто не вступал, так как какие-либо родственники у нее отсутствовали. Квартира целиком осталась в пользовании Л.В.Я.

После смерти Л.В.Я. в наследство вступила она (ФИО1), его дочь, которой нотариусом нотариального округа Инзенский район Ульяновской области ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на *** долю квартиры, находящейся по адресу: ***. 

Право собственности ФИО1 на *** долю в праве собственности на квартиру по адресу *** зарегистрировано.

ФИО5 доля в праве собственности на данную квартиру по наследству никому не перешла.

В настоящее время кадастровый номер вышеуказанной квартиры ***.

Она после смерти отца, Л.В.Я., проживает в квартире по адресу ***, зарегистрирована в ней с ***.

Вместе с ней в данной квартире проживал ее муж, Б.Е.Н., который в 2020 году умер.

Данная квартира является единственным пригодным для постоянного проживания жильём.

С указанного времени (с февраля 2008 года) она пользуется всей квартирой целиком как своей собственной, открыто, добросовестно и непрерывно, имущество из владения за данный период времени не выбывало.

Весь период владения данной квартирой она оплачивает жилищно-коммунальные услуги, несет иные расходы как собственник жилья.

Задолженность за услуги ЖКХ у нее отсутствует.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ФИО1 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Она собственником *** доли в праве собственности спорной квартиры, которая принадлежала М.К.И., не является.

Вместе с тем, имеются основания для признания права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Она с 2008 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой по адресу: ***, в том числе, *** долей в праве собственности на квартиру, которая принадлежала М.К.И.

Желает сохранить квартиру, использует ее для проживания, произвела в квартире ремонт, несет бремя ее содержания, принимает меры к сохранности жилого помещения.

Кадастровая стоимость всей квартиры истицы составляет *** руб., кадастровая стоимость 1/2 доли в праве собственности на квартиру (цена иска) соответственно составляет *** руб.

Ссылаясь на ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, 12, 234 ГК РФ, просит суд признать в порядке приобретательной давности за ней право собственности на принадлежавшую М.К.И. 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: ***, кадастровый номер квартиры: ***. 

В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истицы ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования ФИО1 о признании права собственности *** долю квартиры, расположенной по адресу: *** поддержал.

Представители ответчиков – МУ администрация МО «Инзенский район», МУ «Комитете по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился. 

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без их участия. 

Из представленного отзыва следует, что в ЕГРН содержатся сведения о жилом помещении (квартире) с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенном по адресу: *** (дата внесения сведений в ЕГРН ***).

По сведениям ЕГРН на квартиру зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО1 в размере *** (дата регистрации права ***).

Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии с договором *** от *** на передачу квартир (домов) в собственность граждан Инзенский диатомовый комбинат (Продавец) продал в совместную собственность Л.В.Я. (отцу истца) и М.К.И. двухкомнатную квартиру по адресу: *** (т.1, л.д. 16).

М.К.И. умерла *** (л.д. 17).

Л.В.Я. умер *** (л.д. 18)

После смерти М.К.И. в наследство никто не вступал, квартира осталась в пользовании Л.В.Я.

После смерти Л.В.Я. в наследство вступила ФИО1, его дочь, ей нотариусом нотариального округа Инзенский район Ульяновской области ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на *** долю квартиры, находящейся по адресу: ***. (л.д. 19)

В ЕГРН содержатся сведения о жилом помещении (квартире) с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенном по адресу: *** (дата внесения сведений в ЕГРН ***).

По сведениям ЕГРН на квартиру зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО1 в размере *** (дата регистрации права ***).

Обременений в отношении указанной квартиры не имеется.

В ходе судебного разбирательства совокупностью исследованных относимых и допустимых доказательств установлено, что ФИО1 более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет *** долей квартиры (адрес: ***), в связи с чем фактически является собственником указанного жилого помещения в соответствии с положениями ст.234 ГПК РФ.

Таким образом, исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л а:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на *** долю квартиры принадлежавшей М.К.И., с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья