Дело № 2-2065/2024

УИД 74RS0028-01-2024-003138-89 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2024 года 

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Ворониной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации. 

В обоснование исковых требований указано, что истец является квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора социального найма жилого помещения НОМЕР от 31 января 2023 года. В качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма включена внучка – ФИО2. ФИО2 на спорную квартиру не претендует, отказывается от приватизации. 12 апреля 2024 года ФИО1 обратилась к ответчику с целью оформления договора безвозмездной передачи жилого помещения в ее собственность. 16 апреля 2024 года (НОМЕР) Отдел жилищной политики администрации КГО отказал истцу в оформлении Договора по причине не предоставления сведений о регистрации ФИО1 по месту жительства за период с 1991 года по 27 октября 1999 год. С отказом не согласна. поскольку в спорный период времени она проживает по адресу: АДРЕС с 02 августа 1972 года по 13 февраля 2023 года, о чем имеются сведения в домовой книге. На основании изложенного, считает отказ в приватизации жилья незаконным.

Истец ФИО1 о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истица ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик - представитель администрации КГО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, сведений о причинах неявки, заявления с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие суду не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что на спорную квартиру не претендует, отказывается участвовать в приватизации.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира общей площадью 39,9 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС, была предоставлена для проживания по договору социального найма НОМЕР от 31.01.2023г. ФИО1. Совместно с нанимателем в квартиру вселилась ФИО2 (внучка) – л.д. 13-15 договор.

Согласно Выписки из реестра муниципальной собственности Копейского городского округа квартира по адресу: АДРЕС является муниципальной собственностью.

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2 (л.д.10, 12).

В силу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности и каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. ст. 1, 2, 8 «Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства, право приватизации жилого помещения имеют лица имеющие право пользования указанным жилым помещением.

Право пользования ФИО1 и ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, никем не оспаривается, следовательно, истец вселена в жилое помещение в установленном законом порядке и имеют право ставить вопрос о безвозмездной передаче им указанной квартиры в собственность.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что истцу отказано в заключении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность по формальным основаниям, ввиду того, что не представлены данные о регистрации по месту жительства ФИО1 с 1991 г. до 27.10.1999г. (л.д. 19).

Истица указала, что в период с 02 августа 1972 года по 13 февраля 2023 года проживала и была зарегистрирована по адресу: АДРЕС.

Согласно домовой книги по АДРЕС следует, что ФИО1 ( до брака Щ.Е.И.) была зарегистрирована по адресу: АДРЕС с 1963 г., была выписана на АДРЕС, 02.08.1972 г. (л.. 25-26). 

Свидетели О.Т.В. и Ш.С.Г. в судебном заседании показали, что знают истицу, которая проживала по адресу: АДРЕС, после ей была предоставлена квартира по адресу: АДРЕС, где она проживает в настоящее время с внучкой.

Показания свидетелей, представленные документы подтверждают тот факт, что истец в период с 1991 года по 13.0.2023 г. постоянно проживала в 

<

...>, на другое постоянное место жительство не выезжала, правом на приватизацию жилых помещений не воспользовалась. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что у истца ФИО1 на законном основании возникло право пользования по договору социального найма спорным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, данное право ответчиком не оспаривается. Истец владеет и пользуются квартирой, осуществляют все права и выполняют обязанности по договору социального найма, право на приватизацию не использовала, а следовательно, имеет право на получение в собственность квартиры в порядке приватизации. 

Согласно технического паспорта площадь квартиры НОМЕР, по адресу: АДРЕС составляет 39,9 кв.м.

На основании выше изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, и считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный объект недвижимости в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР) право собственности на квартиру площадью 39,9 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова 

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2024 года

Председательствующий