Дело №2-1043/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2018 года пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи - Калюбиной А.Г.,

при секретаре - Дмитриковец Л.Д.,

с участием: истца – ФИО1, представителя ответчиков – адвоката Кутырева Е.А., представителя третьего лица- ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 , ФИО4 , третье лицо: ОМВД России по 

<

адрес>, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором, с учетом уточненных исковых требований, просил признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.В соответствии с договором купли-продажи данный дом приобретен истцом у ответчиков, место жительство которых до настоящего времени зарегистрировано в спорном доме. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета. Место нахождения ответчиков истцу не известно. На основании указанных обстоятельств, ФИО1 просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении требовании требований настаивал.

Поскольку настоящее место жительства ответчиков не известно, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам в качестве представителя был назначен адвокат.

Представитель ответчиков - адвокат Кутырев Е.А. в судебном заседании иск не признал, просил в его удовлетворении отказать. 

В судебном заседании представитель третьего лица просила разрешить спор согласно действующего законодательства.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков и третьего лица, суд приходит к следующему. 

В силу положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 и. ФИО5 заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1

Согласно п.8,9 указанного выше договора купли-продажи в жилом доме зарегистрированы ФИО5, ФИО6, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 1 месяца после регистрации данного договора купли-продажи.

Однако с регистрационного учета после отчуждения спорного жилого дома ответчики не снялись, нарушив условия заключенного договора, что следует из пояснений истца, а также усматривается из адресных справок, представленных отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, и справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым.

Ответчики не являются членом семьи нового собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведут, общего бюджета не имеют.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании утратившими право пользования ФИО5, ФИО6 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Калюбина А.Г.