Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 27 мая 2019 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Голошумовой И.А.

при секретаре Трифоненко В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1368/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу Домодедовскому ГОСП УФССП России по Московской области об обязании произвести раздел земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании должника разделить имеющийся в собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и образовать новый объект недвижимости для обращения на него взыскания.

В обоснование заявленных требований указал, что решением Домодедовского городского суда от 14.12.2017 с ФИО2 в его пользу взысканы денежные средства в размере 1 949 000 руб. Ответчик является собственником указанного земельного участка площадью 562 кв.м. Ссылаясь на положения ст. 278 ГК РФ, определяющие порядок обращения взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, просит обратить взыскание на указанный земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО2 

В судебном заседании истец и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Суду пояснили, решением Домодедовского городского суда от 14.12.2017 г. с ответчика в пользу истца взыскано в счет возмещения ущерба, причиненного пожаром, 1 949 000 руб. Поскольку иного имущества у ответчика, на которое может быть обращено взыскание, не имеется, полагали необходимым обязать ответчика разделить имеющийся в ее собственности земельный участок площадью 562 кв.м., оставив часть, занятую строением, ответчику, а оставшуюся часть земельного участка выделить и обратить на нее взыскание.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения на иск, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Адвокат ответчика по ордеру ФИО5 в судебном заседании иск не признала по доводам письменных возражений. Пояснила, что на принадлежащем ответчику земельном участке расположен жилой дом, также поврежденный пожаром, и являющийся для нее единственным местом жительства, в связи с чем на указанный земельный участок не может быть обращено взыскание. Кроме того, в соответствии с решением администрации городского округа Домодедово установлен минимальный размер для земельных участков, который составляет 500 кв.м. Площадь земельного участка ответчика составляет 562 кв.м., следовательно, он не может быть разделен на два самостоятельных объекта в силу его маленькой площади. Просила в иске отказать в полном объеме.

Представитель Домодедовского ГОСП УФССП России по Московской области, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в суд не явился. С согласия участников процесса дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав истца, его представителя, адвоката ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что решением Домодедовского городского суда Московской области от 14.12.2017 с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскано в счет возмещения ущерба в размере 1 931 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

В связи с неисполнением ФИО2 указанного решения суда, истец просит обязать ответчика разделить принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 562 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для обращения взыскания на новый объект недвижимости, образованный из его части.

В данном случае избранный истцом способ защиты права не соответствует возможным способам, установленным ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 38 ч. 1 п. 1 ГрК РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектом капитального строительства могут включать в себя предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь.

В силу ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких участках объектов недвижимости.

Правила землепользования и застройки городского округа Домодедово Московской области утверждены решением Совета депутатов городского округа Домодедово Московской области от 28.12.2017 года № 1-4/865. Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами Ж-2 установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов, для которой предусмотрена минимальная площадь земельного участка 500 кв.м.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, спорный земельный участок является единым с расположенным жилым домом, не разделен и выделить долю, на которую может быть обращено взыскание в рамках данного спора, не представляется возможным.

Решением Домодедовского городского суда от 28.06.2018 ФИО1 отказано в удовлетворении иска об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 10.12.2018 указанное решение оставлено без изменения, со ссылкой на то, что на спорном земельном участке находится жилой дом, являющийся для ответчика единственным место жительства.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 79 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину на праве собственности, в частности, на жилое помещение (его части), если для должника и членов его семьи, совместно проживающих в этом помещении должника, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (в ред. ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 194-ФЗ).

Также не может быть обращено взыскание на земельные участки, на которых расположены объекты, перечисленные в п. 1 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, а также земельные участки, использование которых не связано с осуществлением должником предпринимательской деятельности, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (в ред. ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 194-ФЗ).

Таким образом, суд не находит оснований для раздела принадлежащего ответчику земельного участка, в связи с его небольшим размером и, следовательно, оснований для обращения взыскания на земельный участок, на котором находится жилой дом, являющийся для семьи ответчика единственным местом жительства, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании должника разделить имеющийся в собственности земельный участок и образовать новый объект недвижимости для обращения на него взыскания отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий И.А. Голошумова