Дело № 2-110/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Пировское 24.05.2018 года 

Пировский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.В., при секретаре Пономарёвой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, на земельный участок в порядке наследования, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес>, с учетом уточнения исковых требований о признании права собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> силу приобретательной давности, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу 

<

адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка – ориентир жилой дом, Почтовый адрес ориентира 

<

адрес>), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> в порядке наследования по закону. Свои требования истец мотивировала тем, что является правопреемником отца ФИО1, умершего 21.04.2007г. После смерти родителей истица фактически приняла наследство в виде земельного участка и жилого дома по указанному выше адресу. Несет материальную ответственность за сохранность земельного участка с расположенным на нем жилым домом. При жизни родители истицы не оформили право собственности на дом, что затрудняет в настоящее время зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, в связи со смертью последних.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения по существу дела. Суду пояснила, что является наследником первой очереди после смерти родителей, смотрит за домом, садит огород. Дом строили родители сами, но не оформили.

В судебном заседании представитель ответчика администрации 

<

адрес> не присутствовал, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, имущественных претензий на спорную квартиру не имеет.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации Пировского сельсовета 

<

адрес> не присутствовал, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, имущественных претензий на спорную квартиру не имеет.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.2,3 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с ч.3 ст. 231 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, возникает с момента регистрации соответствующего права, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Судом установлено: согласно справке администрации Пировского сельсовета от 08.04.2016г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован и проживал по адресу 

<

адрес>. На момент смерти 21.04.2007г. совместно с ФИО1 проживала его супруга ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта гражданина № № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирован по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о смерти № от 23.04.2007г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти № от 22.11.2011г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. умерла ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически наследство после супруга не приняла.

Согласно копии повторного свидетельства о рождении I№ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р., его родителями являются ФИО1 и ФИО1.

Согласно свидетельству о смерти II-БА № от 21.10.2015г. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № от 21.10.2015г. Фактически наследство после родителей не принимал.

Согласно копии свидетельства о рождении VI-БА № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., её родителями являются ФИО1 и ФИО1.

Согласно справке о заключении брака № от 15.05.2012г. ФИО1 и ФИО1 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО3. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии свидетельства о заключении брака III-БА № ФИО1 и ФИО1 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия – Кобалия.

Согласно выписке из технического паспорта домовладения по адресу 

<

адрес> расположен жилой дом с инвентарным номером 338, кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>

Согласно уведомлению Росреестра по 

<

адрес> от 21.03.2016г., на спорный жилой дом отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно выписке из постановления Пировской сельской администрации № от 24.10.1992г. ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 0,22 га расположенный по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №, участок расположен по адресу 

<

адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка – ориентир жилой дом, Почтовый адрес ориентира 

<

адрес>), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2200 кв.м., правообладателем земельного участка является ФИО1.

Решением Пировского районного суда 

<

адрес> от 30.08.2017г. установлен факт принадлежности ФИО1, умершему 21.04.2007г. свидетельства на право собственности на землю № от 24.10.1992г. на земельный участок площадью 0,22 га, расположенный по адресу 

<

адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка – ориентир жилой дом, Почтовый адрес ориентира 

<

адрес>). 

В судебном заседании истец ФИО2 суду пояснила, что она после смерти родителей фактически приняла наследство в виде земельного участка и жилого дома, дом строили родители сами, но не оформили. Она ухаживала за домом, сажает огород, других претендентов на спорный земельный участок и жилой дом нет.

В судебном заседании свидетели ФИО1, Свидетель №1 суду пояснили, что ФИО2 знают давно, живут по соседству, ранее в доме по 

<

адрес> проживали до своей смерти родители истицы ФИО1 и ФИО1 более 50 лет, истица выросла в этом доме, ФИО2 после смерти родителей смотрит за домом, садит огород, дом в нормальном жилом состоянии, сейчас в нем ни кто не живет, ни кто другой, кроме истицы, на дом и земельный участок не претендует.

На основании представленных доказательств суд полагает, что истец ФИО2, в том числе как универсальный правопреемник своих умерших родителей ФИО1, ФИО1, более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу 

<

адрес> как своим собственным недвижимым имуществом. Вследствие чего приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на это имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие правопритязаний иных лиц на спорный жилой дом.

Представленная выписка из постановления администрации Пировской сельской администрации № от 24.10.1992г. о том, что ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 0,22 га расположенный по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, свидетельство о праве собственности на землю № от 24.10.1992г. подтверждают право собственности умершего отца истицы на земельный участок. Также из показаний свидетелей следует, что ФИО2 после его смерти в течение 6 месяцев фактически приняла участок в собственность, так как владела им как своим собственным, сажала овощи.

Учитывая, что с момента смерти наследодателя прошло более 6 месяцев, т.е. срок для обращения к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство истек, и истица фактически приняла наследство, суд полагает возможным в судебном порядке признать право собственности наследницы ФИО2 на наследственное имущество в виде земельного участка из земель поселения площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес> порядке наследования по закону после умершего ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с инвентарным номером 338, кадастровым номером № расположенный по адресу 

<

адрес> общей площадью 43,1 кв.м., в силу приобретательной давности. 

Признать за ФИО2 16.12.1961года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу 

<

адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка – ориентир жилой дом, Почтовый адрес ориентира 

<

адрес>), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2200 кв.м., в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> отца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Пировский райсуд в течение 1 месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, которое принято судом 28.05.2018г.

Председательствующий: Е.В. Головина 

Копия верна: Судья: