ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2019 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска 

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Серовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва, АО «Газпромбанк» о признании публичных торгов недействительными,-

У С Т А Н О В И Л:

А1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании публичных торгов недействительными, мотивируя свои требования тем, что 17 февраля 2017 года решением Октябрьского районного суда г. Красноярска по иску АО «Газпромбанк» к ней и А7 был взыскан долг по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество, в связи с чем было возбуждено исполнительное производство У-ИП об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: Х. В ходе исполнительного производства были организованы публичные торги, организатором которых выступило Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва с привлечением к проведению торгов ООО «Антей». 12 июля 2018 года аукцион был признан несостоявшимся. 31 августа 2018 года, на основании Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества взыскателю от 31 августа 2018 года, по акту указанная квартира была передана АО «Газпромбанк». Считает, что торги были проведены с нарушением и подлежат признанию недействительными, поскольку, в нарушение действующего законодательства, организатор торгов не произвел публикацию извещений о первичных и повторных торгах жилого помещения ни на официальном сайте службы судебных приставов, ни на официальном сайте Российской Федерации. Единственная публикация извещения о проведении торгов состоялась в газете «Наш Красноярский край» У от 29 июня 2018 года. Поскольку организатором торгов не был соблюден порядок публикации информации о торгах, что привело к невозможности участия в нем потенциальных покупателей и, как следствие, реализации имущества по более высокой цене, что, в свою очередь, затрагивает ее права, как должника, просит признать недействительными публичные торги по реализации заложенного имущества квартиры по адресу: Х, организованные Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва

В судебном заседании представитель истца А5, действующий на основании доверенности от 1 сентября 2018 года, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд полагает, возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица А8 А6 Б.А., действующий на основании доверенности от 7 сентября 2018 года, исковые требования полагал обоснованными.

Представители иных третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителей истца и третьего лица А7, исследовав материалы дела, приходит к следующему: 

В силу ч.1 и ч. 2 ст. 13 ГПК РФ суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции; вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

По правилам ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее «Закон об исполнительном производстве») судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 17 марта 2017 года по иску АО «Газпромбанк» к А1, А7 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество с ответчиков в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному обязательству, пени, судебные расходы на общую сумму 2178017, 11 рубля, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: Х путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 2960000 рублей.

Постановлением ОСП по Октябрьскому району г. Красноярска от 00.00.0000 года за У, на основании исполнительного листа № У от 9 июня 2017 года, выданного Октябрьский районным судом г. Красноярска по вышеуказанному делу, было возбуждено исполнительное производство У-ИП в отношении должника А1, предметом исполнения которого являлось обращение взыскания на заложенное имущество квартиру по адресу: Х.

Под публичными торгами, в соответствии с ч.1 ст. 449.1 ГК РФ, понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом.

Положениями ч.1 ст. 89 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

В силу со ст. 90 Закона об исполнительном производстве торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации; порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации; извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет"; информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

По правилам ч.2 ст.448 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения; извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Согласно ч. 2, 4 ст. 449.1 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством; организатором публичных торгов выступает лицо, уполномоченное в соответствии с законом или иным правовым актом отчуждать имущество в порядке исполнительного производства, а также государственный орган или орган местного самоуправления в случаях, установленных законом; извещение о проведении публичных торгов опубликовывается в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 448 настоящего Кодекса, а также размещается на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство, либо в случае, если организатором публичных торгов выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления, на сайте соответствующего органа; извещение должно содержать наряду со сведениями, указанными в пункте 2 статьи 448 настоящего Кодекса, указание на собственника (правообладателя) имущества.

По правилам ч. 1 и ч. 2 ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов; торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом; признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, Постановлением ОСП по Октябрьскому району г. Красноярска от 1 марта 2018 года вышеприведенное недвижимое имущество передано в МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

Согласно Акту передачи документов арестованного имущества на торги от 14 июня 218 года, к участию проведения торгов была привлечена специализированная организация ООО «Антей». 

12 июля 2018 года комиссией организатора торгов ООО «Антей» установлено, что на день окончания приема заявок – 6 июля 2018 года заявок претендентов на приобретение указанного имущества не поступило, в связи с чем торги признаны несостоявшимися.

23 августа 2018 года ООО «Антей» в адрес в МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, ОСП по Х, УФССП по Х направило уведомление о признании вторичных торгов несостоявшимися, в связи с чем взыскателю АО «Газпромбанк» было предложено оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой, о чем судебный пристав – исполнитель ОСП по Октябрьскому району г. Красноярска вынес постановление.

На основании заявления АО «Газпромбанк» от 31 августа 2018 года, Постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП по Октябрьскому району г. Красноярска от 31 августа 2018 года по Акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю от 31 августа 2018 года, квартира по адресу: Х была передана банку, исполнительное производство окончено.

При разрешении настоящего спора судом были проверены доводы истца о том, что организатором торгов нарушено требование законодательства в части размещения извещений о торгах, в результате чего они не нашли своего подтверждения, напротив, в ходе судебного разбирательства установлено, что специализированной организацией ООО «Антей», привлеченной к проведению торгов, извещение о проведения торгов с указанием объекта торгов, начальной цены было размещено в газете «Наш Красноярский край» У от 29 июня 2018 года, а согласно ответу ФССП России от 19 марта 2019 года на запрос суда и снимка страницы сайта ФССП, по информации Управления ФССП России по Красноярскому краю, а также согласно сведениям, содержащимся на официальном интернет-сайте ФССП России (www.fssprus.ru), установлено, что информация о проведении торгов по продаже арестованного имущества А1 опубликована 29 июня 2018 года (в 22.04) на официальном интернет-сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru), 30.06.2018 (в 00.02) - на сайте ФССП России (www.fssprus.ru) в разделе «Сервисы/Извещения о проведении публичных торгов» (извещение У); извещение об опубликовании сведений в средствах массовой информации поступило в Управление ФССП России по Красноярскому краю от организатора торгов посредством электронной почты 29 июня 2018 года; сведения о проведении вторичных торгов по продаже вышеуказанного имущества размещены на официальном интернет-сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru) и на сайте ФССП России (www.fssprus.ru) в разделе «Сервисы/Извещения о проведении публичных торгов» (извещение У) 04 августа 2018 года (в 10.10 и 12.00 соответственно); извещение об опубликовании сведений в средствах массовой информации поступило в Управление ФССП России по Красноярскому краю от организатора торгов посредством электронной почты 07 августа 2018 года.

В соответствии с ответом ПАО «Ростелеком» от 6 июня 2019 года на судебный запрос, ПАО «Ростелеком» подтверждает размещение организатором торгов ООО «АНТЕЙ» на сайте торгов информации о проведении открытого аукциона по продаже имущества (лот У извещение У и лот У извещение У); дата и время публикации извещения У о проведении данных торгов- 29 июня 2018 года, извещения У – 4 августа 2018 года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что при проведении торгов организатором были соблюдены все требования вышеприведенных норм, в том числе по размещению извещений о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов в региональной газете, на сайте ФССП России, официальном сайте Российской Федерации, суд не находит законных оснований для удовлетворения иска А1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований А1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва, АО «Газпромбанк» о признании публичных торгов недействительными отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья