Дело № 2-1071/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 года г. Моршанск

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Моисеевой О.Е.,

при секретаре Катогаровой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом 

<

адрес> к ФИО1 о понуждении к продаже земельной доли сельскохозяйственного назначения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец - Комитет по управлению имуществом 

<

адрес> обратился в суд с исковым заявление к ФИО1 о понуждении к продаже земельной доли сельскохозяйственного назначения. 

В обоснование исковых требований указал, что в соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно сведениям об иностранных гражданах, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФИО1, гражданке Украины, принадлежит 10/1261 долей на праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: 

<

адрес> Учитывая, что ФИО1, является гражданкой Украины, то в силу положений Федерального закона, она не может иметь в собственности земельную долю сельскохозяйственного назначения, расположенную в 

<

адрес>. Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течении года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей. Право собственности на указанную земельную долю у ответчика возникло 27.05.2011 года. В нарушении положений Федерального закона в течение года со дня возникновения права собственности спорная земельная доля ФИО1 не была реализована в установленном порядке. Согласно положениям ст. 5 Федерального закона орган государственной власти субъекта Российской Федерации обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). Комитет по управлению имуществом Тамбовской области является органом исполнительной власти администрации Тамбовской области и действует в соответствии с Положением, утвержденным постановлением главы администрации области от 23.12.2013 № 343. Одной из основных задач Комитета является осуществление эффективного управления, рационального использования и распоряжения собственностью Тамбовской области.

Просит обязать ФИО1, гражданку Украины, проживающую: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, продать на торгах 10/1261 долей на праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: 

<

адрес>

В судебное заседание представитель истца - Комитета по управлению имуществом Тамбовской области не явился, от представителя по доверенности ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при этом указала, что комитет поддерживает позицию, изложенную в исковом заявлении в полном объеме. 

Ответчица ФИО1 в судебном заседании исковые требования комитета по управлению имуществом Тамбовской области признала в полном объеме и пояснила, что действительно является гражданкой Украины, российского гражданства не имеет. Данная земельная доля ей перешла по наследству, она не знала о том, что ей как иностранной гражданке не может принадлежать земля сельхозназначения. Самостоятельно реализовать земельный участок он не может, при этом оплачивает земельный налог.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течении года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Согласно положениям ст. 5 Федерального закона орган государственной власти субъекта Российской Федерации обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Согласно сведениям об иностранных гражданах, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФИО1, гражданке Украины принадлежит 10/1261 доля на праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: 

<

адрес>

В силу статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих об обращении ответчика в компетентные органы за разрешением вопроса о выделении земельного участка в счет своей земельной доли и заключении договора его аренды судом не установлено.

Вместе с тем, если земельная доля сельскохозяйственного назначения в силу закона не может принадлежать на праве собственности иностранному гражданину, необходимо её отчуждение.

Какими-либо доказательствами принятия мер по отчуждению ФИО1 данной земельной доли суд также не располагает. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Комитета по управлению имуществом Тамбовской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельной доли сельскохозяйственного назначения подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Тамбовской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельной доли сельскохозяйственного назначения - удовлетворить.

Обязать ФИО1, гражданку Украины, продать на торгах 10/1261 долей на праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: 14 августа 2017 года.

Федеральный судья: О.Е. Моисеева